Mês: setembro 2019

Escolher um negócio é um grande desafio para os empreendedores. Estar de olho nos setores promissores é uma alternativa para os indecisos. O mercado de casa e construção vem se mostrando bem atrativo para quem pensa em investir na abertura de uma empresa. De acordo com o levantamento da Associação Brasileira de Franchising (ABF), o setor cresceu 12,9% no primeiro trimestre de 2019, em comparação com o mesmo período do ano passado, consolidando-se como um dos segmentos de destaque da pesquisa.

Esse movimento positivo do setor já vem sendo verificado desde o ano passado. Em 2018, o varejo de material de construção cresceu 6,5% e teve um faturamento de R$ 122 milhões. Para este ano, a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco) prevê 8,5% de crescimento do segmento em 2019 em relação a 2018.

A Casa do Construtor, rede de franquias especializada em locação de equipamentos para construção civil e soluções para o dia a dia, foi uma das empresas que foram impactadas com este cenário. No primeiro semestre de 2019, a rede cresceu mais de 23% na comparação com o mesmo período do ano anterior, alcançando 270 unidades distribuídas pelo Brasil. Em 2018, o negócio faturou R$ 223 milhões. “Para nos destacarmos no mercado, estamos investindo em tecnologia para tornar os nossos processos mais ágeis tanto para o consumidor como para o franqueado”, afirma Altino Cristofoletti, sócio fundador da Casa do Construtor.

Recentemente, a empresa também vem investindo na ideia do “faça você mesmo”, com equipamentos como a lavadora de alta pressão, capaz de limpar rejuntes e grandes áreas com maior rapidez, e a extratora, voltada para a limpeza de estofados, carpetes e tapetes.

A Homer, startup que conecta corretores de imóveis por meio de Inteligência Artificial em todo o Brasil, promove a segunda edição do Conexão Corretor, evento voltado a profissionais do mercado imobiliário, que acontece no próximo dia 17 de setembro no Centro de Convenções Rebouças, a partir das 9h. As inscrições são gratuitas, mas limitadas, e devem ser feitas pelo link.

O evento conta a participação de dois palestrantes convidados, que vão dividir dicas com os corretores presentes sobre como se profissionalizar, impulsionar as vendas e estreitar o relacionamento com clientes. Luiz Monclar, fará uma apresentação sobre “Marketing Digital para corretores de imóvel”. Formado em Publicidade pela PUC – RJ, com pós-graduação em Marketing Digital pela FGV, Luiz se dedica há 4 anos ao empreendedorismo no mercado de comunicação e produção de conteúdo estratégico. Como Consultor de Marketing Digital, auxilia empresas e marcas a conquistar presença digital e alcançar sucesso nas redes sociais. 

Por sua vez, Vinicius Capella deve abordar o assunto “O mercado está mudando, e você?”.  Empreendedor com interesse nas transformações mais recentes e na interferência da tecnologia no mercado imobiliário, Capella é Broker e sócio na RE/MAX Complete, além de fazer treinamentos constantes para fortalecer a carreira do corretor de imóveis.

Livia Rigueiral, CEO da startup, afirma que “além de oferecer um ambiente seguro em que novas parcerias sejam fechadas, o Homer ainda investe de forma frequente na qualificação do corretor de imóveis. São eventos, workshops e treinamentos, como o Conexão Corretor, que ajudam este profissional a estar por dentro do mercado e apto a atender seu cliente de forma personalizada”.

O Homer é um aplicativo gratuito que ajuda profissionais do mercado imobiliário a estabelecer parcerias entre si de forma mais prática, segura e com garantia de comissão. A iniciativa iniciou operação em 2016 e, desde então, já conta com 25 mil corretores cadastrados. A maior parte está concentrada nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. A meta da startup é de chegar a 100 mil corretores na plataforma até o final do ano e otimizar o processo de compra e venda de imóveis, valorizando o profissional desta área.

Serviço:

Evento: Conexão Corretor – SP

Data: 17 de Setembro

Local: Centro de Convenções Rebouças – Avenida Rebouças, 600

Horário: 9h às 13h

Inscrições: https://materiais.homer.com.br/conexao-corretor-sp

A Sodimac, varejista líder no setor de materiais para construção, reforma e decoração na América Latina, celebrou uma parceria com a Rappi – primeiro superaplicativo latino americano. Com isso, em poucos cliques, os clientes podem entrar na loja virtual da marca no app, fazer suas compras e receber em casa logo na sequência. O serviço tem o propósito de atender ao cliente que tem uma emergência em casa e precisa de uma solução com urgência.

Inicialmente, o serviço atende clientes localizados a uma distância de até 7 km da loja Sodimac Homecenter|Constructor Anchieta e das lojas Sodimac Dicico na Marginal Tietê, na Radial Leste e em Santo Amaro, todas na capital paulista. Após as compras, os produtos são entregues em até 1 hora. Em breve, haverá também a expansão para toda a região metropolitana e cidades do interior onde há lojas.

No espaço da Sodimac na Rappi, já estão disponíveis cerca de 2 mil produtos, englobando desde tens para organização da casa, utilidades domésticas, iluminação, hidráulica, pisos, tintas, ferragens, jardim, área externa até ferramentas e produtos para obra grossa.

“Estamos sempre em busca de inovações para oferecer mais conveniência e praticidade aos nossos clientes. A parceria com a Rappi atende exatamente a esse objetivo e somos a primeira loja do segmento no aplicativo”, comenta Eduardo de Vries, diretor presidente da Sodimac Brasil. O executivo explica que a iniciativa faz parte da estratégia ominicanal da companhia, que visa disponibilizar aos clientes diversos canais de compras integrados. Além das lojas físicas, a companhia também conta com televendas e e-commerce com mais de 30.000 itens.

“Nascemos como um delivery de tudo e nosso objetivo é facilitar a vida dos nossos usuários sempre que pudermos, por isso, para nós, é muito importante oferecer um extenso portfólio de produtos e serviços. Com a Sodimac no app, nossos clientes poderão comprar também itens de construção e decoração, e poderemos resolver mais uma tarefa deles,” afirma Fernando Vilela, diretor de crescimento da Rappi no Brasil.

A Rappi é uma startup colombiana que cresce 30% ao mês no Brasil e já atua em 30 cidades brasileiras. Com uma extensa gama de serviços, pretende ser o assistente pessoal de seus usuários, auxiliando-os de todas as maneiras que puder. Já oferece outros serviços, como o aluguel de patinetes elétricos, test drive delivery, manicure, massagens, além de entrega de produtos de restaurante e supermercados, entre outros. 

Por Felipe Medeiros

O atual cenário da economia brasileira tem levado muitas pessoas a buscarem novas formas de investimentos ou até mesmo se adaptarem a uma realidade de retornos mais escassos. E é nesse panorama, que um tipo específico de aplicação ganha força entre os investidores: os Fundos de Investimento Imobiliário (FII).

Para entender um pouco a força desse investimento em termos de valorização e volume, um dado. De acordo com a consultoria Economática, o valor de mercado dos FII registrou o maior patamar da história ao fim de maio, somando R$ 48,2 bilhões. A título de comparação, em relação ao final de 2018, o aumento foi de 7,3%. O número de fundos também saltou: de 42 para 135 em quase dez anos.

Mas por que esses fundos têm atraído a atenção de tantas pessoas? A resposta não está tão longe de ser compreendida. Historicamente, o brasileiro, sobretudo os que pertencem às classes A e B, sempre viram na aquisição de imóveis uma forma clara de investimentos de médio e longo prazo, especialmente pelo seu caráter de valorização.

Entretanto, a conjuntura macroeconômica do Brasil hoje, com a taxa de juros no seu patamar minimamente histórico, não favorece mais à aquisição de imóveis com esse propósito. Isso ocorre porque o movimento das taxas de juros é inversamente proporcional ao valor dos imóveis. Ou seja, quando cai, o preço dos ativos imobiliários fica mais caro. E optar por financiamento ou consórcio pode não ser a melhor opção quando se almeja rentabilidade futura.

Foi então que os FII começaram a ganhar espaço como forma de captação de recursos e, consequentemente, de investidores na busca por retornos. As principais vantagens em optar pelos fundos direcionados aos investimentos imobiliários quando comparado com a aquisição de fato de um imóvel são: você não paga juros, como ocorre com financiamentos, não paga taxas altíssimas de administração, como acontece nos consórcios, e, ao contrário de uma carteira de propriedades, a renda dos fundos imobiliários é isenta de imposto.

Tudo isso se soma ao retorno obtido, que torna o investimento bastante atrativo. De acordo com a Economática, o retorno sobre os aluguéis (dividend yield) foi superior ao retorno sobre os dividendos pagos pelas ações. Segundo a consultoria, até o fim de maio, esse número estava em 7,43% contra 1,76% do mercado acionário brasileiro.

Com a clareza do potencial de rentabilidade dos FIIs, é importante agora saber o que deve ser observado ao investir em um fundo específico, e como a conjuntura macroeconômica influencia no mercado imobiliário. Apesar do cenário econômico ainda fraco, o setor em específico ainda apresenta boas perspectivas, com os preços dos ativos subindo acima da inflação.

A despeito de eventual volatilidade, esse seria o momento ideal para qualquer investidor compor uma carteira imobiliária, sem as amarras da posse direta de um imóvel, da seguinte forma:

• Informação: acompanhando os relatórios elaborados pelas corretoras. Sendo um setor importante, é rico em dados para fundamentar uma boa decisão;
• Ação: tal como pagaria mensalmente por um financiamento ou consórcio, uma pessoa pode se programar para comprar cotas de fundos todos os meses, sem os custos das outras opções;
• Reaplicação da renda: o que fará a grande diferença no longo prazo e que nenhuma outra alternativa oferece. Reaplicando a renda que é distribuída todos os meses, o dinheiro passa a trabalhar sozinho.

Os FIIs podem ser destinados para investimentos em diferentes tipos de imóveis. Os mais comuns são lajes corporativas, shopping centers, galpões logísticos e hotéis. Independente do perfil, é importante ter em mente qual categoria cada fundo foi definido, com base na classificação da Anbima – atualmente há cinco categorias pré-definidas -, além de verificar se a gestão do fundo é ativa ou passiva. Todas essas questões podem impactar diretamente na rentabilidade e no perfil do retorno a ser atingido.

A busca por uma renda mensal passiva e isenta, com relativa simplicidade para efetuar o investimento, além de custos inferiores e uma gestão profissional, têm levado muitas pessoas a aportarem em FIIs. O investimento em imóveis sempre será uma boa opção de longo prazo. Entretanto, uma série de mudanças na conjuntura econômica está alterando essa modalidade. E como uma alternativa, os fundos imobiliários, apesar da recente valorização, ainda são um excelente meio de se formar uma carteira de base imobiliária a longo prazo.

Felipe Medeiros é economista e sócio-fundador do Mais Retorno, plataforma de investimento personalizado com conteúdo educacional. http://maisretorno.com /

A MRV, maior companhia da América Latina em seu segmento, está com inscrições abertas para o Programa de Estágio Jovens Talentos. Estudantes de engenharia civil nas mais de 155 cidades onde a construtora atua podem se inscrever até o dia 15 de setembro por meio do link www.mrv.com.br/programadeestagio.

O processo de seleção é composto por cinco etapas, que são: inscrição e prova de raciocínio lógico, game online individual, game online em grupo, dinâmica online e entrevistas presencial e online.  Os jovens selecionados irão participar de um programa que prevê o fomento ao conhecimento técnico, o protagonismo e a visão sistêmica do negócio, alinhados com os valores e propósito da MRV.

“A MRV está em constante transformação para oferecermos soluções de habitação cada dia mais inovadoras e aderentes às necessidades da população. E para isso queremos contar com profissionais jovens, dispostos a inovar e a construir a habitação do amanhã”, fala Teresa Raquel De Rabelo Campos, gestora de desenvolvimento humano da construtora. 

Ainda com o objetivo de aproximação com o universo acadêmico e impulsionamento da educação no país, a MRV desenvolve também o Programa de Trainee e o Portas Abertas. Este último tem o objetivo de oferecer aos alunos de ensino técnico e universitário a oportunidade de vivenciar o dia a dia da companhia, os métodos construtivos, as inovações adotadas e os processos e gestão sustentável.

Empregadores Mais Atraentes

Divulgado no início deste ano, os Rankings de Empregadores Mais Atraentes, desenvolvidos pela consultoria internacional Universum, apontou a MRV como a segunda empresa mais lembradas pelos universitários de engenharia do país.

“Para nós estar na lembrança e no plano de carreira destes jovens é um grande orgulho. Comprova que estamos no caminho certo, construindo sonhos que transformam o mundo dentro de pilares e valores sólidos, como ética, inovação e comprometimento com clientes, parceiros, colaboradores e sociedade”, finaliza a gestora.  

O setor da construção civil começou a dar sinais de melhora no último ano, é o que aponta pesquisa realizada pela Catho. Segundo o estudo “Mapa do Emprego”, a área, que foi fortemente impactada na recessão econômica, cresceu 9% em vagas no último ano. Embora abaixo do esperado, o cenário ainda é otimista, com boas expectativas até o final do ano.

O levantamento, que traz o comparativo de inclusão de vagas durante o primeiro quadrimestre de 2018 em relação ao primeiro quadrimestre de 2019, ainda apresenta o crescimento de outras áreas, tais como: serviços (6%), comércio (5%) e indústria (4%).

Os dados também são reforçados pelos números recentes divulgados pelo CAGED (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), que registrou no mês de julho 18,7 mil postos de trabalho criados no setor. Sendo esse o segmento que mais criou vagas ao longo do mês.

“Já é possível observar um aumento de postos de trabalho no setor de construção. Esse movimento corrobora o aumento de oportunidades do setor em nosso site. Os dados apontam um viés de crescimento, que pode aumentar se houver retomada do aquecimento no mercado. Novas modalidades de financiamento imobiliário têm sido propostas e há expectativa que essas e outras medidas possam dar fôlego para a construção.”, afirma Rafael Stille, diretor de Estratégia da Catho.

Ainda segundo o estudo levantado pela Catho, é possível observar que o crescimento em vagas vem sendo puxado pela região Sudeste, com um aumento de 12%. Já as regiões Nordeste e Sul apresentam um ritmo menor, de 3% e 1%, respectivamente. Enquanto Norte e Centro-Oeste apresentaram retração no número de vagas na área de construção civil entre o primeiro semestre de 2018 e 2019.

Para Stille, esse movimento acontece porque este é um setor que vem de um período recessivo bastante intenso e a recuperação vem primeiramente na região que conta com a maior participação na economia.

O levantamento ainda destaca as remunerações salariais da área. Segundo o estudo, houve um aumento de apenas de 2% – em comparação entre 2018 e 2019 – e embora o Sudeste tenha gerado mais oportunidades de contratação, esse aumento não se observa nas remunerações, que cresceu no último ano apenas 1%. “Neste aspecto, nota-se que os primeiros sinais de retomada nas contratações do setor ainda não se refletiram no aquecimento completo do mercado de trabalho, ou seja, é possível que ainda haja um excedente de trabalhadores do setor em busca de oportunidades que acaba pressionando a oferta salarial”, destaca Rafael Stille. Dentre os cargos de maior aumento salarial, destaca-se o operador de Guindaste (8%), seguido de instalador de tubulações e betoneira (7%).

O mercado de loteamentos é um dos que mais cresce no Brasil, apenas no Estado de São Paulo são licenciados aproximadamente 150.000 lotes por ano. Segundo estudo da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT Brasil), os lotes residenciais aparecem na liderança dos interessados em investir nesse setor, representando 80% do total.

Para trazer mais inovação ao setor, os empreendedores Maurício Carrer, Denis Cossia, Alexandre Hepner e Odilon Castriota criaram a InstaCasa, uma construtech que permite que potenciais compradores visualizem uma grande variedade de projetos de arquitetura para implantação em cada lote no lançamento do empreendimento. Desde 2017, a startup já ajudou mais de 15 loteadoras na fase de vendas, facilitando a tomada de decisão ao tangibilizar o sonho do potencial cliente, se estabelecendo como o “decorado” dos loteamentos

Segundo Maurício Carrer, CEO da InstaCasa, a ideia é reduzir as incertezas quanto ao que pode ser construído, aumentando a percepção de valor no momento da compra, com um projeto que satisfaça as necessidades do comprador. “É possível aplicar filtros na busca pelo projeto ideal como, por exemplo, o número de dormitórios, área construída e até estilo. Já chegamos a desenvolver mais de 500 modelos diferentes para um único empreendimento. A ideia é que, independente da necessidade do comprador, ele ache o projeto ideal em nossa plataforma”, conta Maurício.

O principal objetivo é apresentar ao potencial comprador a sua casa dos sonhos. Desta forma, usando diversas tecnologias como realidade aumentada, a tomada de decisão no momento da compra é mais assertiva. “Nós conseguimos eliminar a percepção de que um lote é ruim em função de altas declividades, por exemplo, já que existem boas soluções arquitetônicas para qualquer tipo de lote”, explica o empreendedor, que também é arquiteto, formado pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, com pós-graduação em Administração de Empresas pela FGV e MBA em finanças pela FIA-USP.

Investimentos

A primeira rodada de investimentos da InstaCasa acaba de ser fechada em R$700 mil e foi liderada pelo Gávea Angels, tradicional grupo de investidores anjos do Brasil , e pela Construtech Angels, primeira rede de investidores anjo do Brasil focada no segmento de construtechs, que teve sua origem dentro da Softplan/SIENGE, um dos softwares de gestão mais utilizados por loteadoras e incorporadoras do Brasil, que também participou do aporte. “Fizemos o aporte na InstaCasa, pois a empresa traz tecnologia para um setor muito importante, mas ainda carente em inovação”, diz André Petroucic, do Gávea Angels. “A visão dos empreendedores e o impacto social também foram determinantes para o nosso investimento”, complementa Petroucic.

O investimento da Construtech Angels na startup é o primeiro de sua nova tese de investimento em negócios já validados e entrando em fase de tração. “O investimento será empregado principalmente no aprimoramento de nossa tecnologia e na oferta de novos serviços. Queremos facilitar o acesso do comprador ao financiamento de sua obra, onde já temos alguns pilotos em andamento e assessoria nas demais etapas do processo, como na aprovação municipal”, explica Maurício.

Até o final de 2019 a InstaCasa estará presente em mais de 35 empreendimentos espalhados por cinco estados do país, e espera dobrar este número até o final de 2020. “O setor de loteamentos é bastante tradicional e pulverizado, não existem muitas iniciativas de inovação voltadas a este mercado. Por isso, queremos levar mais tecnologia e dinamizar os processos de venda e ocupação dos empreendimentos”, destaca o executivo, que atua há mais de 10 anos no mercado imobiliário, acumulando passagens por algumas das principais empresas do setor de incorporação e desenvolvimento urbano do Brasil.

O Homer, aplicativo que conecta corretores de imóveis de todo o Brasil por meio de Inteligência Artificial, com apoio do palestrante Wagner Bonato, vai selecionar um corretor para ganhar ingresso premium para o “Conecta Imobi 2019”, maior e mais completo evento de tecnologia, marketing e vendas do mercado imobiliário na América Latina, que acontece nos dias 24 e 25 de setembro, no Transamérica Expocenter, em São Paulo. As inscrições devem ser feitas gratuitamente pelo link.

Os corretores interessados em participar devem preencher um formulário de cadastro no site do evento e completar a frase “ser corretor é…”, além de seguir os perfis @homerparcerias e @wagnerbonato no Instagram.

As duas melhores frases participarão de uma votação popular no Instagram do Wagner Bonato, no dia 3 de Setembro. O ganhador receberá um ingresso Premium para o Conecta Imobi 2019, passagens de ida e volta para São Paulo e hospedagem (se necessário). O resultado sairá no dia 4 de Setembro de 2019, às 12h, nas redes sociais do Homer.

Livia Rigueiral, CEO da startup, afirma: “Com este concurso, queremos apoiar o corretor de imóveis a fim de permitir que ele se aprimore neste mercado tão competitivo e adquira mais qualificação profissional. Esta é uma oportunidade de conhecer outros corretores e ficar por dentro do que existe de mais atual na área”.

O Conecta Imobi 2019 vai reunir mais de 6.000 profissionais e 2.500 empresas do mercado imobiliário para uma imersão em muito conteúdo, através de palestras, painéis e cases práticos, além de proporcionar um ambiente de networking com outros colegas do mercado. Alguns dos palestrantes confirmados para esta edição são Anitta, Marta Gabriel, João Appolinário e Ricardo Amorim.

O Construtivo, companhia de Tecnologia da Informação com DNA em Engenharia, venceu o edital aberto pela SP Obras, empresa da Prefeitura de São Paulo vinculada à Secretaria Municipal de Infraestrutura Urbana e Obras, e irá fornecer sua plataforma de gerenciamento de documentos na nuvem, denominada Colaborativo, para a gestão de obras e projetos da metrópole, que incluem as pontes, os viadutos e os mobiliários urbanos.

Disponibilizada no modelo de serviço (Saas, do inglês Software as a Service), que era uma das exigências do edital, a plataforma Colaborativo irá operar como um Sistema Técnico Especializado de Gestão de Ativos de Engenharia e de Documentos (STAG) da SP Obras e, a partir do uso desta solução, haverá conhecimento e controle sobre o gerenciamento de ativos erguidos na capital paulista.

Responsável por executar programas, projetos e obras definidos pela Administração Municipal, a SP Obras identificou a necessidade de dispor de um sistema técnico especializado voltado à gestão dos ativos e que permitisse a otimização do trabalho de sua equipe, o que resultou na busca de uma plataforma de colaboração no mercado para o gerenciamento de processos, documentos e informações.

“Para que o processo de gestão seja efetivo, além da boa engenharia, faz-se necessário a automatização e, consequente, a otimização dos fluxos de dados, afinal, os relatórios em papel entregues no final do processo não funcionam mais. Por isso, é imprescindível que os dados estejam disponíveis de forma online para os tomadores de decisões”, explica Marcus Granadeiro, CEO do Construtivo.

Por meio do Colaborativo, que disponibiliza funcionalidades integradas de maneira segura para todos os usuários dos projetos, internos e externos, será permitido o gerenciamento de processos e documentos entre os envolvidos em tempo real e a partir de qualquer localidade.

“Forneceremos à SP Obras a plataforma que ela buscava para este novo desafio, que envolve a automatização da captação de dados e o compartilhamento de documentos, bem como o tratamento e análise destas informações com os controles e geração de relatórios, resultando em segurança, economia, transparência e qualidade”, finaliza Granadeiro.

O Centro Brasileiro da Construção em Aço (CBCA) acaba de lançar o Guia Orientativo da Construção em Aço, aplicativo que tem o objetivo de orientar investidores, construtoras, arquitetos, engenheiros, fabricantes, montadores e clientes finais para as boas práticas em relação à construção em aço, com critérios mínimos recomendados para as etapas de concepção à execução de projetos, fabricação, transporte e montagem de suas estruturas e interfaces. Através de um checklist interativo e auto instrutivo, o profissional pode acessar cada uma das abas disponíveis (Gerenciamento, Arquitetura, Estrutura, Fabricação, Logística e Montagem e Proteção Passiva), a fim de saber qual direção seguir para que o seu projeto seja executado em nível de excelência. As práticas recomendadas no Guia são orientativas, cabendo aos responsáveis definir quais se aplicam às situações específicas de cada projeto.

Diversas entidades correlatas ao CBCA já apoiam o projeto – Associação Brasileira da Construção Metálica (ABCEM), Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural (ABECE), Asociación Latinoamericana del Acero (Alacero), Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU-BR), Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Centro de Tecnologia de Edificações (CTE), Instituto de Metais Não Ferrosos (ICZ) e Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP).

O Guia Orientativo da Construção em Aço tem o objetivo central de contribuir para o desenvolvimento do setor da construção industrializada em aço no Brasil.

O download do aplicativo já está disponível nas lojas Google Play Store e Apple Store.

Confira nos links abaixo:

Google Play Store – play.google.com/store/apps/details?id=br.org.cbcaacobrasil.app.

Apple Store – apps.apple.com/br/app/guia-da-constru%C3%A7%C3%A3o-em-a%C3%A7o/id1466833920?l=pt#?platform=iphone.