Passar as férias de julho, ou alguns dias da temporada de Inverno, em cinco dos principais destinos turísticos de regiões serranas tradicionais de São Paulo é algo que se pode fazer alugando casas por valores diários entre R$ 191,00 e R$ 676,00. O inverno começou oficialmente na sexta-feira, 21 de junho, e deve levar muitos paulistanos e paulistas às cidades de Campos do Jordão, Atibaia, Águas de Lindoia, Serra Negra e Brotas.
Os valores das diárias para julho foram pesquisados em 14 imobiliárias dessas cinco cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) e mostram que houve um empate entre os preços das diárias deste ano e as do ano passado. Dos 15 tipos de imóveis em oferta, oito estão mais baratos e sete, mais caros.
Todas as residências em oferta em Águas de Lindoia e Brotas estão com as diárias mais caras que em julho de 2018, situação inversa em Serra Negra e Campos do Jordão, onde todos os preços baixaram.
A diária que mais aumentou entre os 15 tipos de imóveis disponíveis para locação foi a de casas de 2 dormitórios em Águas de Lindoia – passou de R$ 220,00 para R$ 450,00, alta de 104,54%. A diária que ficou mais barata foi a de casas de 4 dormitórios em Campos do Jordão – baixou de R$ 1.400,00 para R$ 676,00, queda de 51,71%. Essa é a diária mais cara este ano.
A pesquisa do CreciSP mostra que as casas maiores, de 3 e 4 dormitórios, têm preços similares nas cinco cidades, com as diárias variando entre R$ 400,00 e o máximo de R$ 676,00. As residências menores, de 2 dormitórios, têm diárias entre R$ 191,00 e R$ 450,00. Serra Negra, a 148 quilômetros de São Paulo, e Brotas, a 248 quilômetros, são as que têm os imóveis de 2 dormitórios com diárias mais baratas.
Em Serra Negra, na Serra da Mantiqueira, esse tipo de imóvel pode ser alugado por R$ 191,00 diários, em média. Em Brotas, na serra do Itaqueri, o preço médio sobe para R$ 310,00. A diária de R$ 191,00 é a mais barata entre todas as compiladas pela pesquisa CreciSP.
Em três das cinco cidades, a pesquisa CreciSP apurou que as casas de 4 dormitórios têm preço idênticos. A diária média é de R$ 600,00 em Serra Negra e Brotas e R$ 605,00 em Águas de Lindoia(ver quadros abaixo).
Negociar e evitar “fantasmas”
“Mais caras ou mais baratas, todas as diárias podem ser negociadas, dependendo do tempo que se vai querer ocupar o imóvel e da antecedência com que se vai alugar”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP. A previsão de que o Inverno de 2019 será mais quente que o normal, por causa do fenômeno El Niño que provoca aquecimento anormal das águas do Oceano Pacífico, é outro fator que “joga a favor dos veranistas de julho”, acrescenta Viana Neto.
“Menos frio e mais calor em julho devem fazer com que parte dos turistas decida trocar as montanhas pelo mar, diminuindo o fluxo nas cidades serranas, e esse pode ser um argumento de negociação na hora de estabelecer o valor da diária que se vai pagar”, acrescenta o presidente do CreciSP.
Seja na Serra, seja no Litoral, a “recomendação de segurança” de Viana Neto é que se alugue com a assessoria de um corretor ou imobiliária, “meio mais seguro e garantido de evitar golpes e fraudes de locadores fantasma que costumam agir nessas épocas”.
O site oficial do Creci traz os links de acesso a todas as imobiliárias credenciadas nessas cinco cidades, bastando digitar o endereço www.crecisp.gov.br/cidadao/buscarporimobiliaria e a cidade desejada.
Limites de ocupação
As cidades serranas em que a pesquisa CreciSP foi feita oferecem atrações típicas de inverno, trilhas nas montanhas, comidas, parques com atrações, como tirolesas e bondinhos, e artesanato local.
Em todas elas, a pesquisa do Creci apurou com as 14 imobiliárias consultadas que há limites comuns para o número de ocupantes permitidos para os vários tipos de imóveis disponíveis. Nas casas de 1 dormitório, admitem-se até 6 pessoas; nas de 2 dormitórios, até 8; nas de 3 dormitórios, o limite sobe para até 12; e nas de 4 dormitórios, aceitam-se até 15 pessoas.
Contatos com a imprensa:
Sonia Servilheira, Cesar Miranda, Jully Gomes, Chrystiane Saggese
Tel.(11) 3886.4927
E-mail: imprensa@crecisp.gov.br
Pesquisa Especial – Férias de Julho – Locação de Temporada
| Atibaia | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2018 | _ | _ | R$ 283,00 | R$ 575,00 | R$ 765,00 |
| Casas 2019 | _ | _ | R$ 375,00 | R$ 400,00 | R$ 490,00 |
| Variação | _ | _ | 32,50% | -30,43% | -35,94% |
| Campos do Jordão | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2018 | _ | R$ 400,00 | R$ 512,00 | R$ 740,00 | R$ 1.400,00 |
| Casas 2019 | _ | _ | R$ 425,00 | R$ 483,00 | R$ 676,00 |
| Variação | _ | _ | -16,99% | -34,72% | -51,71% |
| Águas de Lindoia | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2018 | _ | _ | R$ 220,00 | R$ 400,00 | R$ 575,00 |
| Casas 2019 | _ | R$ 350,00 | R$ 450,00 | R$ 475,00 | R$ 605,00 |
| Variação | _ | _ | 104,54% | 18,75% | 5,21% |
| Serra Negra | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2018 | _ | _ | R$ 228,00 | R$ 550,00 | R$ 630,00 |
| Casas 2019 | _ | _ | R$ 191,00 | R$ 450,00 | R$ 600,00 |
| Variação | _ | _ | -16,22% | -18,18% | -4,76% |
| Brotas | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2018 | _ | R$ 150,00 | R$ 180,00 | R$ 360,00 | R$ 530,00 |
| Casas 2019 | _ | _ | R$ 310,00 | R$ 413,00 | R$ 600,00 |
| Variação | _ | _ | 72,22% | 14,72% | 13,20% |
| Dormitórios/Pessoas | |||||
| 2 Côm./Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas | – | 2 a 6 | 4 a 8 | 10 a 12 | 12 a 15 |