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Após o sucesso de vendas do Viva Vida Zona Norte, a Direcional lança mais um empreendimento na região da Pavuna, o Conquista Vila Dutra. O empreendimento se encaixa no grupo 2 do Programa Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa, Minha Vida, voltado para famílias com renda a partir de R＄ 2.700. O empreendimento possui lazer completo e fica localizado em região de fácil acesso a vias importantes da cidade e próximo a infraestrutura de comércio e serviços.

O Conquista Vila Dutra fica localizado na Rua Embaú, em uma região residencial, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra. O endereço está próximo à Linha Vermelha, estações de metrô, hospitais, supermercados e atacadistas, farmácias, academias, shoppings, além do polo gastronômico de Vista Alegre, com bares e restaurantes para todos os perfis de público.

Entre os benefícios da área de lazer, entregue toda mobiliada, e infraestrutura, o empreendimento possui espaço pet, fitness, pista de caminhada, praça de encontro e espaço piquenique. Compõem ainda churrasqueira com varanda, salão de festas com varanda, praça de jogos e playground. A piscina com solarium do empreendimento terá algo inédito nos produtos da companhia, uma cadeira de transferência para a piscina, para pessoas com dificuldades motoras. Leva a pessoa da borda da piscina até dentro d’água e vice-versa, podendo ser regulada conforme o nível da água.

O empreendimento possui uma área total de 8.537m², 5 torres, acesso de veículos, guarita e acesso de pedestres. Os apartamentos variam de 41,27m² a 51,74 m², 1 e 2 quartos, sala em conceito aberto com cozinha integrada e banheiro com ventilação e iluminação natural. Eles são entregues com previsão para infraestrutura de ar-condicionado split, esquadrias na cor branca, revestimento cerâmico nas paredes hidráulicas e há opções com Garden e para Portadores de necessidades especiais.

Sustentabilidade

O empreendimento contempla soluções de uso eficiente de água e iluminação. Tanto nos apartamentos quanto nas áreas comuns, os banheiros possuem bacias sanitárias de duplo acionamento, ou dual flush, que despejam três ou seis litros de água conforme a necessidade. As torneiras contam com arejadores, o que reduz o consumo de água. As luminárias no hall das torres possuem sensor de presença e os postes na área de estacionamento têm lâmpadas de led.

Vendas 100% Digitais

A Direcional se adaptou às mudanças do mercado rapidamente e atualmente todo o processo de venda pode ser realizado de forma 100% digital, por meio de canais e redes sociais, hotsite, WhatsApp 24 horas, chat online e telefone. O processo pode ser inteiramente online, desde o contato inicial com um corretor, passando pela escolha do empreendimento, pelo envio de documentação, pela aprovação do crédito, até a emissão e assinatura do contrato, com direito a videoconferência com o profissional que o está auxiliando na compra.

Sobre a Direcional Engenharia

A Direcional Engenharia é uma das construtoras mais inovadoras do país, pioneira na implementação de métodos construtivos que garantem escala, produtividade e enormes ganhos ambientais. Aparece como uma das maiores construtoras do Brasil no Ranking INTEC 2022, entidade que acompanha a evolução da construção civil há décadas. A companhia está listada no Novo Mercado, o mais elevado padrão de governança corporativa na bolsa de valores B3, antiga BM&FBovespa. Está presente em 14 estados brasileiros. Ao longo de seus 40 anos de fundação, superou a marca de 150 mil unidades entregues e incorporadas nos segmentos de médio e alto padrão e empreendimentos do Programa Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida, além de hotéis e empreendimentos comerciais.

Seu método construtivo proporciona agilidade, eficiência das equipes, que podem ser treinadas localmente, e gera valor ambiental. Desenvolvidas em ciclos de construção reduzidos, as atividades no canteiro de obras alcançam 99% de industrialização e têm permitido a redução de 85% no volume de resíduos, em comparação ao método tradicional de alvenaria estrutural ao longo dos últimos 10 anos. Essa atuação responsável e com uso intenso de tecnologia assegurou o título de Empresa Ouro, no Sinduscon-MG, na gestão de resíduos.

O trabalhador deve procurar o banco onde fez o financiamento habitacional para solicitar o pagamento das prestações em atraso com recursos do Fundo

A CAIXA, na qualidade de Agente Operador do FGTS, informa a publicação da Circular nº 991/2022, nesta quarta-feira (27/04), que divulga nova versão do Manual do FGTS — Utilização na Moradia Própria (MMP).

A nova versão do MMP regulamenta o uso dos recursos da conta do FGTS para pagamento de parte de prestações de financiamentos habitacionais em atraso, em cumprimento à Resolução CCFGTS nº 1.032, de 19/04/2022.
 

Com a medida, a partir de 02/05/2022 até 31/12/2022, o trabalhador poderá utilizar o saldo de suas contas do FGTS para negociar o pagamento de até 80% (conforme previsto no Art. 11 da Res. CCFGTS nº 994/2021) das prestações de financiamento habitacional em atraso, limitado a 12 prestações, consecutivas ou não.
 

Após esse período, o trabalhador voltará a poder utilizar o saldo de suas contas do FGTS para realizar o pagamento de prestação nas situações em que existirem até três prestações em atraso.
 

As demais regras que regulamentam a utilização dos recursos das contas do FGTS para aquisição da moradia própria, liquidação, amortização ou pagamento de parte das prestações adimplentes de financiamentos habitacionais, permanecem iguais.
 

O Manual da Moradia Própria está disponível no site da CAIXA.

 

Como solicitar o uso do FGTS:

O trabalhador deve procurar o banco onde fez o financiamento habitacional e solicitar a utilização do seu FGTS para abater até 80% de cada prestação, até o limite de 12 prestações em atraso.
 

Condições:

– O valor de avaliação do imóvel deve ser de até R＄ 1,5 milhão.

– O trabalhador precisa ter 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, ininterruptos ou não. Lembrando que não é necessário estar com contrato de trabalho ativo.

– Não pode possuir outro imóvel no município onde trabalha ou tem residência.

– Não pode ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação – SFH.

Dúvidas:

Em caso de dúvida, os trabalhadores devem acessar os canais oficiais da CAIXA, como o telefone 4004-0104, para capitais e regiões metropolitanas, o 0800 104 0104 para demais regiões.

A CASACOR São Paulo, a mais completa mostra de decoração, arquitetura e paisagismo das Américas, acaba de confirmar seu elenco para a edição 2022. Com um criterioso olhar, a curadoria da mostra reuniu um mix de profissionais consagrados, novos talentos e representantes de outras regiões do país, para surpreender os visitantes ao abordar todas as nuances do tema “Infinito Particular”. Os projetos vão ocupar mais de 10.000m2 e dar vida aos 68 ambientes, entre estúdios e lofts que fazem parte desta edição da CASACOR, no Conjunto Nacional.

Com um superelenco, a CASACOR traz para sua edição comemorativa os grandes nomes que fizeram história ao longo das três décadas e meia da mostra. Sig Bergamin, Rosa May Sampaio, Brunete Fraccaroli, Consuelo Jorge, Leo Shehtman, Francisco Cálio e Murilo Lomas, são alguns dos consagrados profissionais que prometem, mais uma vez, extraordinários projetos.

Sempre muito aguardados pelos visitantes por proporem experiências de marca bastante ousadas e fora do senso comum, os espaços dos patrocinadores da CASACOR São Paulo também vêm recheados de nomes especiais para essa edição. Deca, patrocinadora master, terá seu espaço assinado por ninguém menos que Roberto Migotto. O arquiteto foi convidado para celebrar a parceria mais longeva do evento.

A Coral, tinta oficial da mostra, traz o catarinense Marcelo Salum para ousar em seu ambiente. Já a LG, parceira oficial de tecnologia, garante a presença do renomado trio do escritório FGMF — Fernando Forte, Lourenço Gimenes e Rodrigo Marcondes Ferraz. Gimenes, inclusive, foi um dos autores do masterplan desta edição, um projeto desafiador de montar toda a diretriz de ocupação, que honrasse a arquitetura original do imponente Conjunto Nacional.

De volta à mostra, o arquiteto, designer de produtos e influencer digital Maurício Arruda prepara um projeto exclusivo para o espaço da Duratex. A Cerâmica Portinari,cujo lema é trazer ambientes com emoção, convidou Nildo José, talento que despontou na CASACOR, para experimentar nuances e texturas em seu ambiente. Já Cosentino aposta na versatilidade do jovem Lucas Takaoka, em sua 2ª participação na mostra. E a Dunelli investe mais uma vez no trabalho de Patrícia Hagobian para mostrar as tendências que reforçam a essência da marca.

Entre os estreantes, os nomes podem ainda não ser conhecidos dos visitantes de CASACOR, mas esse time de novos talentos promete agitar o Conjunto Nacional nesta edição, então ao visitar a mostra, vale uma atenção mais que especial para os ambientes projetados por Bárbara Dunes, Carolina Scarepelli, Edgar Rochell, Flávia Bruni, Gabriel Fernandes, Guto Andrade, Joel Filho e Karol Suguikawa.

Representando a pluralidade da mostra paulistana, a CASACOR São Paulo recebe profissionais de outros estados para compor um evento que destaque as tendências do morar em todo o Brasil. Caio Bandeira e Thiago Martins (Architects + CO) garantem a presença baiana na mostra, reforçando ainda a presença do nosso talentoso nordeste com o sergipano Wesley Lemos. Brasília vem representada por Clay Rodrigues eo Rio de Janeiro, mais uma vez, pela dupla Alexandre Gedeon e Hugo Schwartz (InTown Arquitetura).De Minas Gerais, desembarcam na capital paulista Fernanda Rubatino e João Daniel. E do Sul do país, o catarinense Tufi Mousse, além do paranaense Carlos Navero e dos gaúchos Lídia Maciel e Juarez Cruz.

Claro que nesse time não poderiam faltar os nossos tão fundamentais paisagistas, que prometem trazer muitas soluções para o prédio do Conjunto Nacional. Catê Poli e João Jadão, Luciano Zanardo, Mônica Costa e Mauro Contesini, além da dupla Felipe Stracci e Luciana Pitombo (Plantar Ideias), vão encher de verde e vida a nova morada da CASACOR São Paulo.

E não para por aí…o superelenco de CASACOR São Paulo 2022 traz muitos outros profissionais espetaculares que já imprimiram sua marca ao longo desses 35 anos de mostra. Entre eles: Ana Weege, Beatriz Quinelato, Elaine Vilela, Gabriela Mendes, Gustavo Martins, Helô Marques, Larissa Abreu, Gregory Coppelo, Pedro Franco, Quintino Facci, Gabriela Vilarrubia e Fabiana Villegas (Vilaville Arquitetura) e Bárbara Garcia de Carvalho e Tide Junqueira (Weiss Arquitetura).

O tradicional restaurante Badebec, um dos espaços mais badalados da mostra, ganha projeto de Gustavo Paschoalin, com paisagismo de Frederico Cançado. Ricardo Abreu assina o Mik, nova opção gastronômica desta edição que vai ocupar as antigas instalações do legendário Fasano. Quem promete dar ainda mais charme para a sempre presente Deola é a estreante Priscila Cox, enquanto o agito do bar Caracol fica a cargo de Pedro Luiz de Marqui. Já a loja CASACOR, em parceria com a Hybrida, será assinado pelo arquiteto e artista Samuel Angelo. E a Mels Brushes pela dupla Anete Weber e Rafaella Marques.

CASACOR São Paulo 

A edição 2022 acontece de 5 de julho a 11 de setembro, no Conjunto Nacional, na Avenida Paulista, um dos mais importantes marcos arquitetônicos da cidade, que foi projetado há 63 anos pelo arquiteto David Libeskind. A mostra vai ocupar o mezanino do complexo, com seus brises inesquecíveis, e o terraço aberto, que já abrigou o restaurante Fasano. A implantação deve surpreender ao acomodar os estúdios e lofts, ilhas de bem-estar e operações de restaurante, bar e café, num espaço tão emblemático da arquitetura moderna. O tema deste ano é “Infinito Particular” e faz referência às casas biográficas que vão além dos estilos, convidando esse elenco comemorativo de 35 anos a refletir sobre a necessidade de projetar ambientes que priorizem o bem-estar físico, mental e espiritual, a harmonia, o equilíbrio e o conforto. A CASACOR 2021 tem patrocínio Master Deca. Coral é a Tinta Oficial e LG a parceira oficial de tecnologia, com patrocínio local Duratex e apoio local Portinari. A Casa Riachuelo (enxovais) e Ketel One Vodka são os fornecedores oficiais desta edição, tendo ainda a Pottencial como seguradora oficial e Nescafé como café oficial.

Segundo Índice FipeZAP+, valores de locação de salas e conjuntos comerciais subiram 0,58% em março e 3,55%, em 12 meses

• Análise do último mês: segundo apuração do Índice FipeZAP+, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² se mantiveram praticamente estáveis em março de 2022 (-0,01%), enquanto os preços de locação do segmento avançaram 0,58%* – resultado que corresponde à maior alta mensal desde novembro de 2014, quando o índice exibiu uma elevação mensal de 0,70%. A despeito desse resultado, as variações indicadas pelo Índice FipeZAP+ para venda e locação desses imóveis foram inferiores à inflação mensal medida pelo IPCA/IBGE (+1,62%) e pelo IGP-M/FGV (+1,74%). Considerando as 10 cidades onde o segmento é monitorado, os preços de venda desses imóveis avançaram em: Curitiba (+1,20%), Porto Alegre (+0,32%), Niterói (+0,30%), Campinas (+0,29%), Florianópolis (+0,28%) e Rio de Janeiro (+0,04%) contrapondo-se aos recuos em Brasília (-2,57%), Salvador (-0,54%), Belo Horizonte (-0,41%) e São Paulo (-0,02%). Em relação ao valor do aluguel comercial, foram registradas variações positivas em todas essas localidades: Florianópolis (+1,19%), Rio de Janeiro (+1,12%), Belo Horizonte (+0,72%), Campinas (+0,61%), São Paulo (+0,44%), Brasília (+0,39%), Niterói (+0,36%), Porto Alegre (+0,27%), Curitiba (+0,24%) e Salvador (+0,01%).
  
  Análise dos últimos 12 meses: em média, os preços de venda de imóveis comerciais declinaram marginalmente nos últimos 12 meses (-0,09%), em contraste aos preços de locação do segmento, que acumularam uma alta nominal de 3,55% nesse horizonte temporal. Comparativamente, ambas variações acumuladas foram inferiores à inflação do período, seja ela medida pelo IPCA/IBGE (+11,30%) ou pelo IGP-M/FGV (+14,77%). Individualmente, aumentos nos preços de venda dos imóveis do segmento são observados apenas em: Curitiba (+7,20%), São Paulo (+1,28%) e Campinas (+1,00%), contrastando com os recuos em Salvador (-3,02%), Rio de Janeiro (-2,60%), Belo Horizonte(-2,57%), Florianópolis (-1,94%), Porto Alegre (-1,10%), Brasília (-1,07%) e Niterói (-0,35%). Quanto ao preço médio de locação do segmento, as altas apuradas em: Curitiba (+6,89%), Rio de Janeiro (+5,02%), Niterói (+4,96%), Brasília (+4,88%), São Paulo (+4,25%), Campinas (+3,13%), Florianópolis (+1,90%), Belo Horizonte (+1,13%) e Porto Alegre (+0,74%) se opuseram, conjuntamente, ao recuo do aluguel comercial em Salvador (-3,05%).
  
  Preço médio de venda e locação: em março de 2022, o valor médio do m2 de imóveis comerciais anunciados nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ Comercial foi de R＄ 8.466/m2 , no caso de imóveis comerciais anunciados para venda, e de R＄ 38,60/m2 entre aqueles destinados para locação. Considerando todas as 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ Comercial, a cidade de São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² (R＄ 9.832/m2 ), quanto para locação desses imóveis (R＄ 46,08/m2 ). Já no Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação de salas e conjuntos comerciais anunciados na Internet foram de R＄ 9.104/m² e de R＄ 38,87/m², respectivamente.
   
• Rentabilidade do aluguel comercial*: pela razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir em imóveis com a finalidade de obter renda com o aluguel. O indicador resultante (rental yield) pode ser útil para avaliar a atratividade de salas e conjuntos comerciais em relação a alternativas de investimento disponíveis. Em março de 2022, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi apurado em 5,61% ao ano, superando a rentabilidade oferecida por imóveis residenciais (4,79% ao ano). Todavia, graças à rápida elevação das taxas de juros no país, a rentabilidade do aluguel (em ambos segmentos) foi inferior ao retorno médio esperado de aplicações financeiras de referência.
  
  Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZAP+ não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

Mais de 250 empresários donos de franquias da Lopes Imobiliárias e mil corretores associados estiveram reunidos durante os dias 18 e 19 de abril, na cidade de São Paulo, no #ConexaoRedeLopes. Organizado pelo Grupo Lopes, líder do setor imobiliário no Brasil, o evento foi uma excelente oportunidade para os franqueados debaterem temas relevantes do setor, permitindo a troca de conhecimento, networking, conteúdo e inspiração.

Ao longo do encontro, os participantes puderam compartilhar experiências, cases de sucesso e tendências do setor imobiliário. O programa contou com diversos painéis de debates, tais como: Perspectivas de Mercado, Inovação e Tecnologia, Gestão de Pessoas, Estratégias de Marketing, Novos Mercados, entre outros.

Líder absoluta no segmento de franquias do Brasil, a Rede Lopes é um dos principais pilares do Grupo Lopes. A unidade de negócios é referência nacional no setor imobiliário, pois desenvolveu um modelo inovador composto por corretoras franqueadas, corretores associados e subsidiárias de todo o país. Para se ter uma ideia, no final de 2020, a Rede Lopes contava com 79 empresas franqueadas. Tendo como meta expandir a operação, foi desenvolvido um plano estratégico para atrair novos associados e a Rede Lopes encerrou 2021 com 45 novas franquias, totalizando hoje 124 franqueados presentes em 15 estados e Distrito Federal, um crescimento de 57% em comparação com 2020.

Ao fazer um balanço do evento, o presidente do Grupo Lopes, Marcos Lopes, afirmou que o Conexão Rede Lopes superou todas as expectativas e mostrou que os franqueados estão mais envolvidos e conectados com o projeto de trabalhar as vendas de imóveis no modelo de rede conectada.

“Tivemos um ano histórico em 2021”, assinalou Marcos Lopes. “Apresentamos o melhor lucro dos últimos anos e a empresa vem trabalhando com rentabilidade em todos os segmentos de atuação”, acrescentou.

Segundo ele, o Grupo Lopes intermediou no ano passado R＄ 16 bilhões em transações imobiliárias, equivalente a 34.000 operações imobiliárias no período, ao incluir as transações da CrediPronto, braço financeiro do Grupo Lopes para o financiamento de imóveis. “O entusiasmo que toda a equipe da Rede Lopes demonstrou durante o encontro só confirma a nossa confiança de que teremos uma excelente performance em 2022”, disse o empresário.

O diretor executivo do Grupo Lopes e responsável pela Rede Lopes, Matheus Fabrício, disse ter ficado “muito satisfeito com o resultado do evento”. Ele explicou que o Conexão Rede Lopes apresentou esse ano um novo formato ao realizar o encontro em dois dias, dividindo a primeira etapa com os donos e diretores das franquias. No segundo dia (19) foi realizada a cerimônia de premiação da Rede Lopes, anunciando as imobiliárias e corretores que mais se destacaram em 2021 nas diversas categorias de premiação das equipes.

“Considero muito positivo o encontro. Os painéis reuniram especialistas do setor imobiliário e o debate foi rico em termos de conteúdo com a apresentação de projetos estratégicos de crescimento e mostrando as dores do crescimento das imobiliárias”, assinalou Matheus Fabrício.

O executivo da Lopes lembra que a Rede Lopes existe há seis anos e hoje é composta por mais de 120 unidades franqueadas — de Porto Alegre, Curitiba, São Paulo, Rio de Janeiro, Goiânia, Salvador, Brasília, Recife, Manaus entre muitas outras regiões.

“Crescemos no último ano cerca de 60% em número de franquias e o mais importante: muitos negócios já são feitos no modelo de rede conectando diversas imobiliárias da Rede Lopes. Apenas para dar um exemplo, 30% das operações imobiliárias em São Paulo já são feitas em rede”, destacou Matheus.

Em 2021, o VGV Intermediado pela Rede Lopes atingiu R＄ 5,3 bilhões, aumento de 55% em relação a 2020, sendo responsável por 50% do VGV Intermediário Total do Grupo Lopes, que alcançou o valor de R＄ 10 bilhões no ano passado. 

Muitas pessoas quando compram um novo imóvel, sonham em deixá-lo com toques que tragam a identidade pessoal delas e, ao mesmo tempo, sem gastar muito. Olhando para esta vertente de mercado e sabendo que este momento é crucial para os moradores transformem a casa em um ambiente aconchegante, prático e com um visual harmônico, a La Decora criou um software gamificado e proprietário com o propósito de democratizar o acesso à decoração de interiores para todos. 

“A La Decora entende que a única maneira de democratizar a decoração é fazendo com que o processo de produção de projetos seja automatizado, para que precise de intervenção humana somente em pontos específicos. Ao mesmo tempo, temos a preocupação de ter profissionais qualificados para trazer a visão e sensibilidade que sejam capazes de criar projetos personalizados para cada cliente, garantindo uma experiência que realmente atenda o consumidor no seu desejo de decoração. Tudo isso de uma maneira eficiente e ágil”, explica Luciana Mendes, CEO e Co-fundadora da La Decora.

Como funciona a plataforma?

A idealização do projeto começa com a medição do local, a La Decora ajuda neste processo ensinando o cliente a fazer a medição de forma simples, com instruções em foto e vídeo. Outra otimização oferecida pela plataforma é a metodologia de produção, onde o escritório organiza e direciona os dados do cliente para acelerar a produção dos projetos internamente, que facilitam a execução e garantem uma produção mais eficiente sem perder a qualidade.

Com a tecnologia como aliada na hora de criar os seus projetos, a La Decora consegue, portanto, oferecer uma proposta decorativa mais assertiva, efetiva e rápida na comparação com a concorrência, resultando ainda num preço mais acessível graças a esse auxílio digital. 

Dentro da plataforma, o cliente passa por algumas etapas, como: questionário do ambiente, envio da planta, fotos e texto do que ele gosta. “Nesta parte solicitamos para que o cliente nos conte tudo o que deseja para a decoração do seu ambiente até se quer manter algum móvel ou objeto. Assim, consideramos todas as solicitações, para que seu projeto seja do jeito que sempre sonhou”, explica Gabriela Accorsi, COO e Co-fundadora da startup.

O desenvolvimento do projeto online, demora cerca de 5 dias úteis entre envio de informações e entrega, muito mais rápido em relação à maneira tradicional. Além disso, durante o desenvolvimento do projeto online, o cliente pode interagir com o designer por chat via plataforma. Assim é possível garantir que estejam alinhados na comunicação do estilo e das preferências para o ambiente.

“A tecnologia é aplicada em ações que não precisam da sensibilidade do decorador ou designer, mas que fazem com que ele perca muito tempo em seu desenvolvimento. A nossa plataforma otimiza internamente o processo de decisão do profissional fazendo com que ele não precise fazer buscas por móveis e objetos de decoração dentro de pastas do computador”, explica Guilherme Hathy, CTO e Data Scientist da empresa.

Ao fim da execução do projeto online, para garantir que o cliente consiga realizar o mesmo em sua casa, a La Decora desenvolveu um guia de decoração para nortear todos os serviços e compras necessárias para que o ambiente fique exatamente como o projetado.

Neste guia está incluso:

• Projeto 3D
• Indicação de revestimentos das paredes
• Indicação de pontos de iluminação
• Detalhamento de marcenaria
• Informações para o empreiteiro
• Informações para o marceneiro
• Listas de produtos com quantidade e especificações
• Dicas de decoração para a casa toda

A La Decora já atendeu 2346 clientes no Brasil e no exterior. O custo de um planejamento como este é de apenas R$399,00 por cômodo, podendo ser parcelado em até 10x.

A construtora e incorporadora Gafisa marca seu primeiro lançamento de 2022 com o Evolve Vila Mariana, em uma das localizações mais desejadas por quem mora ou pretende viver em São Paulo. Com uma fachada imponente e moderna, toda em vidro, será uma vitrine da cidade e para a cidade e chega para renovar o bairro, um dos melhores lugares para viver, trabalhar e investir em São Paulo. Um dos traços do projeto é uma marcação do térreo ao topo revestida com porcelanato amadeirado realçando ainda mais a fachada do empreendimento.
 

O estilo contemporâneo tem a assinatura de Königsberger Vannucche Arquitetos Associados, Basiches Arquitetos Associados e Mera Paisagismo. Os profissionais pensaram cuidadosamente em cada detalhe para comodidade, beleza e sofisticação dos apartamentos e do empreendimento como um todo.

Serão 63 apartamentos de 97m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 vaga, e 148m² com 3 suítes, hall privativo e 2 vagas. Além de 65 unidades studios com plantas de 23m² a 31m². Os acessos para os apartamentos serão independentes do acesso aos studios, bem como as respectivas áreas de lazer. Todas as áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas com mobiliário moderno. A entrada do empreendimento contará com espelho d’água e iluminação diferenciada, a fim de levar imponência ao empreendimento. O empreendimento conta também com projeto exclusivo de comunicação visual, desenvolvido pela Nitsche Arquitetos Associados, elevando e destacando ainda mais a sofisticação do Evolve Vila Mariana.

As plantas e acabamentos dos apartamentos podem ser personalizados, permitindo às famílias que ajustem os ambientes de acordo com as suas necessidades e desejos. As modificações são executadas durante a construção e com a garantia da Gafisa. Em até seis meses do início da construção das obras do empreendimento, o cliente será convidado pelos profissionais do Viver Bem da Gafisa para definições sobre a personalização das unidades.

As unidades apartamento terão entrada de serviço independente, fechadura eletrônica nas portas social e de serviço, elevador social decorado, infraestrutura de ar-condicionado para os dormitórios, sala e terraço, tomadas USB, lavabo, piso nivelado entre hall, sala, cozinha e terraço, possibilitando total integração entre os cômodos e hall privativo para as unidades de 148m².

Já os studios serão entregues com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, tomadas USB, fechadura eletrônica e ponto para máquina lava e seca.

O empreendimento contará com uma completa área de lazer, que ocupará pavimentos diferentes: no térreo, os moradores dos apartamentos poderão acessar o lobby social, sala delivery, brinquedoteca e salão de festas integrado com terraço gourmet entregue com adega, lareira, churrasqueira, chopeira e cervejeira, além de mobiliário e acabamentos diferenciados. Já os studios terão neste andar o bicicletário, a praça boulevard de acesso ao lobby social, espaço coliving com possibilidade de integração ao salão de festas e terraço gourmet com churrasqueira a gás, chopeira e cervejeira. No 1º andar, estará outro espaço de lazer destinado aos studios, com lavanderia, academia integrada ao spa externo com jacuzzi e terraço relax.

O 6º andar será dedicado ao lazer dos apartamentos e lá estarão localizados piscina com spa, solarium, academia com fechadura eletrônica, lounge gourmet com churrasqueira barbecue e playground com painel retrátil ao lado do lounge gourmet, possibilitando a integração da família. Para completar, no 26º andar, os moradores poderão curtir a vista da cidade e relaxar no rooftop com spa urbano, contendo sauna, sala de massagem, ducha e jacuzzi.

O projeto conta ainda com diferenciais de tecnologia, segurança e sustentabilidade como: infraestrutura para instalação de tomada de carregamento de carro elétrico (1 por unidade), tomadas para carregamento de bicicleta elétrica, tomada USB nas unidades e áreas comuns, gerador de energia atendendo as áreas comuns, infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns, guarita com vidro blindado, clausura nos acessos de pedestres e veículos, sistema para controle de acesso e infraestrutura para instalação de sistema de Segurança Patrimonial, elevadores com controle de acesso por senha cartão ou app, espaço para coleta seletiva, programa de gestão e reciclagem de resíduos da construção, metodologia construtiva com menor geração de entulhos e desperdício e material, iluminação das áreas comuns com lâmpadas LED. Laje e jardineiras verdes, bem como plantios arbóreos de espécies nativas fazem parte do projeto arquitetônico e paisagístico da fachada, contribuindo para o bem-estar dos condôminos e qualidade do meio ambiente.

Para tornar o empreendimento mais acessível, as áreas comuns terão rampas e/ou guarda-corpo conforme a NBR 9050/2015, garagem com vagas preservadas para PCD, comunicação em braile e piso tátil e banheiro adaptado para PCD em todas as áreas comuns.

Localização 
 

Localizado na Rua Manoel de Paiva, 129, o projeto está posicionado em um quadrilátero privilegiado, calmo e perto de tudo. A região possui perfil residencial nobre e infraestrutura completa com comércio variado, escolas, hospitais, bares e restaurantes. Além da proximidade com a Avenida Paulista e com a zona central da cidade. O deslocamento também é facilitado pelas opções de transporte: o bairro conta com estação de metrô e diversas linhas de ônibus. A estação Ana Rosa está há 5 minutos do empreendimento.

É na Vila Mariana que estão concentrados importantes espaços culturais como o Museu de Arte Moderna de São Paulo, o Sesc Vila Mariana, a Biblioteca Viriato Corrêa, o Museu Lasar Segall e os parques Aclimação e Ibirapuera. Espaços verdes não faltam pela região, as ruas arborizadas contribuem para uma melhor qualidade de vida dos moradores.

Stand de vendas 
 

Com previsão de lançamento em abril, os consultores de vendas da Gafisa já estão recebendo os clientes em uma loja conceito pensada cuidadosamente para a comodidade dos futuros moradores: maquete automatizada, possibilitando identificar a prumada do apartamento, telas touch para navegação no mapa da região, acesso a todas as imagens e plantas do empreendimento, além de vistas 360º de todos os pavimentos.

O espaço foi projetado com elementos do empreendimento para oferecer aos clientes uma experiência completa, além de decorados com itens automatizados, brinquedoteca, playground e terraço integrado ao bar.

No decorado do apartamento, o conceito aplicado parte em criar um desenho de interiores onde volumes ganham forma e organizam os espaços, valorizando cada ambiente e explorando todo plano visual do apartamento. Foram utilizados acabamentos que trazem um clima de aconchego com sofisticação, pensando em cada detalhe. Já o studio conta com paleta entre cores com equilíbrio e contraste entre poucos materiais; concreto e madeira, o ambiente foi desenhado com muito aconchego, em uma proposta funcional para um studio moderno, o encontro da estética com funcionalidade.

O stand fica localizado no endereço do empreendimento à Rua Manoel de Paiva, 129.

De acordo com o relatório mensal de preços de março do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço médio do aluguel mensal de um apartamento de 65m² com dois quartos em Belo Horizonte ficou em R$ 1.695, subindo 2,5% no mês. O levantamento ainda aponta um aumento de 13,4% no valor do aluguel nos últimos doze meses, acima da inflação, mas abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de março.

Centro-Sul é a região com preço médio mais alto, custando R$ 2.110 por mês. Venda Nova aparece como a região com menor valor médio, fechando o mês de março com R$ 1.087.

Preços do aluguel nas demais regiões de Belo Horizonte:

Na análise por bairros, Savassi é o mais caro para morar de aluguel, com um valor médio de R$ 3.311 mensal. Para quem busca economizar, Jaqueline é o bairro mais econômico, com um valor mensal de R$ 921.

Imóveis à venda: preços abaixo da inflação

No mês de março, segundo o levantamento do Imovelweb, o valor médio do m² em Belo Horizonte ficou em R$ 5.619, 0,4% acima do mês anterior. Ainda no terceiro mês do ano, os preços voltaram a subir abaixo da inflação. Nos últimos doze meses, os valores aumentaram 7,1%, também abaixo da inflação, o que implica queda em termos reais.

Entre os bairros, Santo Agostinho foi apontado com o maior preço médio (R$ 11.862 por m²). Já Ribeiro de Abreu é o mais barato, custando R$ 2.429 por m².

Além disso, Pousada Santo Antônio, em março, ficou como o bairro com maior incremento interanual de preço. Em contrapartida, Bonsucesso obteve a maior baixa de valor.

Rentabilidade em BH

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em março, o índice em Belo Horizonte foi de 3,36% bruto anual, o que significa que são necessários 29,8 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 1,6% a menos do que há um ano. Centro-Sul é a região com maior retorno. Carlos Prates e Betânia são os bairrosque oferecem melhor retorno para os investidores.

Rentabilidade por região:

A construtora e incorporadora RNI, do grupo Empresas Rodobens, segue firme na aposta à Região Sul. O RNIReserva Blumenau, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R＄ 124.255.883 milhões, é o segundo da construtora na cidade, o oitavo no estado de Santa Catarina e o 39º no Sul. Com 4.388 unidades construídas em Santa Catarina, o novo empreendimento vai gerar, em média, 820 empregos novos postos de trabalho, diretos e indiretos, até o final das obras.

Todos os empreendimentos contam com os benefícios dos programas Casa Verde Amarela e SBPE, que se tornou um facilitador para as pessoas que sonham em aderir a casa própria com valores e parcelas que cabem no bolso. “A crescente demanda de vendas dos empreendimentos se dá ao fato das facilidades que são oferecidas pela empresa. No primeiro empreendimento lançado, o Smart Haus, tivemos uma valorização do residencial de 20% em 10 meses de vendas. A RNI passa por um crescimento exponencial, em que atingimos 59 cidades e 12 Estados até agora. Vislumbramos um 2022 com mais atuação no mercado e mais oportunidades para continuarmos a facilitar o sonho da casa própria para os brasileiros”, enfatiza o Diretor de Marketing e Vendas da RNI, Gustavo Felix.

De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os dados no acumulado do ano indicam que 2021 deve fechar como o ano de maior venda e lançamentos da história do setor. As novas 171 mil unidades nos 9M21 representam uma alta de 37,6% se comparado com o mesmo período de 2022, enquanto as vendas de 78,5 bilhões de reais na métrica VGV representam um crescimento de 33,8% na mesma comparação.

RNI Reserva Blumenau — benefícios e facilidades

O novo empreendimento RNI Reserva Blumenau mantém a tendência de moradias mais modernas do mercado, com uma ampla área de lazer e convívio. Com localização estratégica, próximo a bancos, mercados e academias, o residencial localizado na Rua Frederico Jensen, no bairro Itoupavazinha, em Blumenau (SC), possibilita o acesso rápido à Rua Henrique Mette, que liga as principais avenidas locais. O condomínio contará com 617 unidades em aproximadamente 32,8 mil m², com metragens de 42,07m², 45,87m², 44,79m² ou 41,74m², dois dormitórios e vaga de garagem.

O RNI Reserva Blumenau oferece ainda aos moradores 12 itens que proporcionam comodidade a famílias e seus pets. As áreas comuns contarão com salão de festas, piscina, pet place, horta, academia ao ar livre, espaço fitness, playground, quiosque com churrasqueira dupla, vagas para moradores e visitantes, central de gás e depósito de resíduos sólidos.

Por todos os benefícios que o empreendimento traz, somado ao alto índice de valorização, além de moradia, mas também aqueles que buscam opções de investimento podem olhar para o empreendimento e para a região como principal meio para isso.

Estande de vendas

Para dar suporte ao público, levando em consideração os protocolos atuais de saúde no combate ao Covid-19, a RNI disponibilizará pela sua plataforma online o agendamento de visitas ao imóvel decorado do empreendimento, localizado na Rua Joinville, 582, Blumenau.

Resultados e expansão

Como parte do projeto de ampliação de sua estratégia de expansão nacional, a RNI lançou, nos últimos meses, além do RNI Reserva Blumenau, outros oito empreendimentos: RNI Reserva Clube (Gravataí /RS); Urban RNI (Piracicaba/SP), Garden RNI (Bady Bassit/SP); Moradas Parque (Pacatuba/CE); Smart Haus RNI (Blumenau/SC); Bosque dos Ipês (Campo Grande/MS); RNI Reserva Igara (Canoas/RS) e Magnólia (Ribeirão Preto/SP), somando R＄ 480 milhões em VGV em apenas nove meses e R＄ 303 milhões em receita líquida no período, aumento de 27% ao mesmo período em 2020.

A ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção) estará presente amanhã, 26 de abril, da apresentação de resultados do Projeto Construa Brasil, que será transmitido no Canal do Ministério da Economia no YouTube. A associação liderou grupo de construção industrializada e colaborou com os demais temas do projeto, que visa melhorar o ambiente de negócios do setor da construção, retirando barreiras atuais e incentivando as empresas à modernização.

“A modernização do setor da construção, com incorporação de tecnologias e métodos de produção mais avançados que gerem ganhos de produtividade será essencial para o desenvolvimento do país, e nós, como associação atuante, temos orgulho em poder contribuir para que essa agenda, que inclui a construção industrializada, se torne uma realidade em todo Brasil”, explica Laura Marcellini, Diretora Técnica da ABRAMAT, que liderou o grupo responsável por elaborar as metas de Construção Industrializada.

A adoção da construção industrializada tem potencial para reduzir significativamente os prazos de execução das obras e aumentar substancialmente a eficiência dos processos, a sustentabilidade, as condições de trabalho para os colaboradores e o controle de qualidade e de custos.

O Construa Brasil foi criado no âmbito do Termo de Colaboração estabelecido entre o Ministério da Economia e a Rede Catarinense de Inovação (Recepeti), por instrumento do Edital 03/2019 do referido ministério.

As metas estabelecidas estão relacionadas à convergência dos Códigos de Obras e Edificações, melhoria do processo de concessão de alvará para construção, difusão do Building Information Modeling (BIM) no Brasil (desdobramentos da Estratégia BIM BR), incentivo à coordenação modular e à construção industrializada.

A partir da consecução das metas, espera-se alcançar os seguintes objetivos: reduzir a burocracia do setor da construção civil, aumentar sua produtividade e competitividade, gerar empregos, elevar o PIB do setor e, assim, contribuir para o desenvolvimento econômico e social do Brasil.

Lançamento do Projeto Construa Brasil

Data: 26 de abril de 2022

Horário: 14h30

Local: Remoto – Canal do Ministério da Economia no YouTube