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A Construtora Sousa Araujo realiza no dia 16 novembro o lançamento do Residencial Siena, uma opção de moradia para quem valoriza a qualidade de vida e quer adquirir seu primeiro imóvel em Suzano (SP), com o melhor custo-benefício.
Localizado na estrada dos Fernandes, no bairro do Guaio, o Residencial Siena foi pensado para oferecer lazer e conforto para famílias. São 144 apartamentos de 46 metros quadrados, com dois dormitórios, sala de estar e jantar, varanda, cozinha (integrada), área de serviço e banheiro. Todos os seis blocos possuem elevador.

Nas áreas comuns e de lazer, espaços de convivência como piscinas (adulto e infantil), playground, praças, salão de festas e churrasqueira garantem diversão para todas as idades. Os animais de estimação também têm um cantinho especial só para eles: o Pet Place.

Perto de tudo
Outro diferencial do Residencial Siena é a localização. Os moradores contam com ampla rede de comércio e serviços nas redondezas. Em trajetos de apenas dois minutos a pé, é possível acessar restaurantes, academia, farmácia, posto de gasolina e borracharia. E em distâncias que podem ser percorridas em menos de dez minutos há escolas, clínica veterinária, padaria, mercearia e salão de beleza.

Os trajetos de carro até supermercados, hospital, ao Largo da Feira e ao Suzano Shopping levam no máximo 15 minutos, e locais para passeio como o Templo Jomyoji, Blue Beach Thermas Park e Viveiro Municipal também estão pertinho do Residencial Siena.

O bairro do Guaio tem fácil acesso viário: está a 12 minutos da SP-066, a menos de meia hora do Rodoanel e das rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, e a cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Os valores dos apartamentos partem de R$ 179.500 e a previsão é de entrega em novembro de 2024. As condições de entrada e parcelamento podem ser consultadas na Central de Vendas, que fica na Estrada dos Fernandes, 2050 – Parque Santa Rosa, em Suzano. No local, é possível conhecer um apartamento decorado e ver as possibilidades de configuração do imóvel, preparado para todos os gostos. O atendimento também pode ser feito por telefone e WhatsApp, no (11) 98507-0560.

O investimento da Sousa Araujo no mercado imobiliário de Suzano contempla outro lançamento ainda em 2021: o Residencial Mondrian – que oferece apartamentos com suíte, lazer completo e áreas comuns como Espaço Coworking, Espaço Pet e cinema -, na Vila Urupês.

Residencial Siena
Previsão de lançamento: 13 de novembro
Central de Vendas: Estrada dos Fernandes, 2050 – Parque Santa Rosa, Suzano – SP
Mais informações: (11) 98507-0560 (ligações e WhatsApp) ou no site.

A ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) realiza na próxima quinta-feira (11/11) o 2º Fórum de Inovação e Liderança da Incorporação (FILI 2021). O objetivo é promover iniciativas de viabilização de negócios da incorporação imobiliária com os principais empresários do setor, empreendedores, investidores e entidades da cadeia produtiva para debater quais as inovações e tecnologias serão essenciais na percepção do mercado e da sociedade.

Neste ano, o evento será híbrido e contará com todos os protocolos de segurança contra a covid-19 no formato presencial. Haverá também transmissão simultânea para os que forem acompanhar online. Entre os destaques desta edição, haverá, na abertura, as presenças dos ministros Marcos Pontes (Ciência e Tecnologia), e Tarcísio de Freitas (Infraestrutura).

Além dos painéis, o evento terá a apresentação de conteúdos inéditos, como um estudo da ABRAINC, feito em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, sobre a jornada de compra do consumidor, tendências e financiamento imobiliário. A consultoria Deloitte trará a prévia do estudo Cadeia da Construção e Cristina Penna, sócia fundadora da Dataland, apresentará, ainda, um levantamento sobre como a inovação pode ajudar na escolha da localização dos empreendimentos.

O encerramento contará, também, com a entrega do Prêmio Produtividade 2021, uma iniciativa da entidade e do Comitê Produtividade do Mesmo Lado cujo objetivo é o de reconhecer os esforços e ampliar a visibilidade de empresas que se destacam no aproveitamento de seu potencial, aumentando a produção e a competitividade.

Trilhas do Conhecimento: Nesta segunda edição, a ABRAINC quer estimular o comportamento criativo alinhado às novas ferramentas e transformação digital no setor e, para isso, promoverá quatro importantes debates: Inovação e Tecnologia na Construção; Crédito e Financiamento; Experiência do Cliente; e Produtividade em Ação. “Vamos debater e analisar as tendências de consumo, como os brasileiros irão comprar imóveis no futuro, o que eles valorizam e quais os problemas deverão ser solucionados pelas construtoras e incorporadoras. Tudo isso alinhado às experiências de iniciativas do mercado imobiliário no contexto de liderança, gestão e inovação”, explica Luiz França, presidente da ABRAINC.

Confira a programação preliminar:

• 9h00 às 9h30 – Abertura: Desafios de protagonizar o futuro 
• 9h30 às 10h00 – Apresentação do Estudo ABRAINC-Brain: Inovação na jornada de compra.
• 10h00 às 11h00 - Mesa Redonda: ​Fintechs: Avanços no acesso ao crédito, financiamento e gestão de risco, e seguros
• 11h00 às 12h00 – Mesa Redonda: ​Proptechs e Marktechs: Entendendo o consumidor
• 12h00 às 15h00 – Rodada de inovação e brunch
• 15h00 às 16h00 – Painel: Soluções Comprovadas – Inovação nos empreendimentos 
• 16h00 às 17h00 – Lançamento da 1ª etapa do Estudo da Cadeia da Construção: O Dilema da Produtividade – Deloitte
• 17h00 às 18h00 – Entrega do Prêmio de Produtividade Do Mesmo Lado 2021

Serviço:

Data: 11/11

Horário: das 09 às 18 horas

Compra do ingresso: www.sympla.com.br/produtor/abrainc (consulte os valores para participação presencial ou online)

Local do evento: Hotel Grand Mercure – Rua Olimpíadas, 205, Vila Olímpia, São Paulo.

Por Fábio Viegas, Chief Loyalty Officer da Juntos Somos Mais

O Pix, assim como podemos acompanhar diariamente, vem conquistando o varejo brasileiro e empresas de diversas áreas. No varejo da construção civil não é diferente: ele já é amplamente aceito em compras presenciais (94,3%), remotas (92,5%) e digitais (82,4%). O dado é resultado de um levantamento recente da Juntos Somos Mais , joint venture da Votorantim Cimentos, Gerdau e Tigre, que buscou entender o nível de digitalização das lojas de materiais de construção civil ao longo das diferentes regiões brasileiras.

Um dos principais motivos para a grande adesão do novo meio de pagamento em nosso segmento é a agilidade na liquidez do pagamento, além de reduzir a questão do contato físico e evitar dores de cabeça com a conexão das maquininhas de cartão. Os estabelecimentos e clientes também enxergam essa forma de pagamento como uma facilidade já que o processo pode ser feito tanto com a chave PIX quanto por meio de um QR Code específico do varejista podendo ser concluído de forma remota, o que tem se tornado cada vez mais comum especialmente em conjunção com ferramentas de comunicação como o Whatsapp.

Podemos dizer que o PIX e a pandemia, foram grandes impulsionadores da digitalização do varejo da construção, um setor ainda considerado bastante offline e analógico. Sabemos que o relacionamento e contato presencial faz parte da rotina dos varejistas de construção civil, mas vemos uma grande abertura para a inovação e a disrupção no segmento, que vem trazendo maior agilidade e simplicidade nas transações de compra e venda.

Um estudo de junho feito pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) e pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil), em parceria com o Sebrae, mostra a grande popularidade da solução desenvolvida pelo Banco Central. O dinheiro na mão ainda é o meio com maior alcance entre as pessoas: 71% dos entrevistados responderam que costumam fazer pagamentos com o papel, mas o PIX já representa 70,5% segundo os respondentes.

Isso comprova que a sociedade como um todo já acredita no meio digital e em seus benefícios. Acredito que, no setor de construção civil, o grande desafio é criar iniciativas que conectem e façam diferença no segmento como um todo. Planejar estrategicamente campanhas e caminhos do ponto de vista comercial e oferecer treinamentos e capacitações exclusivas podem ser opções robustas para impactar positivamente a vida de varejistas, lojistas e profissionais de obra, que continuamente necessitam de desenvolvimento, para digitalização e modernização para seus negócios.

Evoluir financeiramente é uma das principais transformações que o setor de construção civil vem passando. Com ela, a eficiência da transação e a segurança ao cliente e até mesmo ao próprio fornecedor serão destacadas. O importante é nunca deixar de mapear os desejos e necessidades do segmento, entendendo qual a melhor forma garantir a aceleração do setor e a digitalização de todos os envolvidos no processo.

Inteligência artificial, captura de dados remotos, potencialização e humanização da tecnologia na experiência do cliente foram assuntos abordados no primeiro dia do FastBuilt Experience 2021

Grandes nomes do mercado brasileiro de construção e inovação marcaram presença no primeiro dia do FastBuilt Experience, um dos maiores eventos para o setor no país, que neste ano acontece de forma híbrida (presencial e online). Pela manhã do dia 4, uma palestra de destaque foi de Admar Cruz, diretor de vendas da QuintoAndar, startup focada no aluguel e venda de imóveis. “Compartilhar informações abre a cabeça, e um mercado forte é bom para todos os players do mercado, gerando competição por qualidade e excelência. O FastBuilt Experience vem para agregar muito a toda a cadeia”, comentou.

O especialista abordou a potencialização da tecnologia e humanização nas atividades. “Há o cliente que quer o mínimo de contato possível. Já outros precisam estar presencialmente no local, conversar com o corretor cara a cara. A tecnologia potencializa o trabalho do corretor, aumentando produtividade e chance de bons resultados.  Hoje a informação é pública, o corretor precisa estar preparado para atender com excelência todo tipo de cliente”, destacou.

O primeiro dia do FastBuilt Experience trouxe também o painel Reality Capture Experience, com foco na inteligência artificial direcionada para a construção. Chase Olson, CEO e fundador da Smart Sky, hub de solução e tecnologias para captura da realidade, foi um dos painelistas. “São várias tecnologias que estão disponíveis no mercado que utilizam a realidade aumentada, por exemplo, usando dados que não são disponibilizados em uma planta baixa. Com a nossa tecnologia e uso de dados, é possível disponibilizar para a construtora e clientes imagens do projeto ‘as-built’ em tempo reduzido e com riqueza de detalhes e resolução”, afirmou.

No painel estava presente também Ana Julia Caetano e Souza, arquiteta e urbanista. Ana abordou as soluções disponíveis para usuários de softwares de informação geográfica: “Utilizando esse tipo de tecnologia, é possível ter um estudo preliminar da área onde se pretende realizar a obra, onde vou colocar a minha equipe, qual o melhor espaço para iniciar uma construção, um projeto”.Podemos ter acesso a que tipo de resultado a obra poderia trazer, tanto para a construtora quanto para os comércios localizados no entorno, porque temos acesso até ao faturamento médio das lojas que ficam na localidade”.

Maria Augusta Zanella, engenheira civil e especialista técnica da PARS, empresa distribuidora de soluções como o AutoCad, software muito utilizado na confecção de plantas e projetos para a construção, também esteve presente no painel. Para ela, a realidade das cidades atualmente é de rápida expansão, porém com recursos naturais escassos, “por isso é necessário construir mais com menos, gerando menor impacto no ambiente. Grande parte da população vive nos grandes centros e a mobilização para bairros mais afastados é inevitável”. Maria Augusta também bateu na tecla do uso racional de dados. “Não adianta coletar dados e não saber usá-los. O bom uso das informações permite evitar desperdício de tempo e dinheiro, que é o que todo profissional deseja. Nossas tecnologias só tem valor se o mercado entende o valor do dado”, finalizou.

Ao todo, mais de 40 palestrantes compõem a programação, que pode ser conferida em www.fastbuiltexperience.com.br, onde também é possível acompanhar o evento online, além de assistir a entrevistas exclusivas com os palestrantes e ter acesso a muito mais informações.

Com o resultado, o Índice FipeZap acumula uma alta de 5,18%, nos últimos 12 meses, inferior à inflação ao consumidor

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, apresentou elevação de 0,43% em outubro, replicando o a variação observada no mês anterior. Comparativamente, a expectativa do mercado para a variação do IPCA/IBGE de outubro de 2021 é de alta de 0,89%, segundo informação divulgada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil* – resultado que, caso efetivado, representará uma queda real de 0,46% no Índice FipeZap. Individualmente, 44 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram aumento de preço no último período. Entre as capitais, Porto Alegre foi única a apresentar ligeira queda (-0,07%), enquanto as demais registraram variação positiva, destacando-se: Maceió (+1,58%), Vitória (+1,46%), Curitiba (+1,31%) e Goiânia (+1,15%). Com relação às capitais com maior representatividade no cálculo do índice, São Paulo apresentou elevação de 0,19%, pouco acima da variação apurada no Rio de Janeiro (+0,12%).

■ Balanço parcial de 2021: até outubro, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 4,23%, inferior à inflação ao consumidor de 7,85% – considerando o comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*. Caso a expectativa de mercado se confirme, a relação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 3,36%, em termos reais. A alta no índice no balanço ainda parcial de 2021 é impulsionada pelas variações de preço registradas em todas as capitais acompanhadas, com destaque para as seguintes: Vitória (+17,55%), Maceió (+4,13%), Florianópolis (+12,58%), Curitiba (+12,35%), Goiânia (+10,93%) e Manaus (+9,33%). As menores variações entre as capitais, por sua vez, foram observadas em: Salvador (+1,48%), Rio de Janeiro (+1,80%), Belo Horizonte (+2,27%), Recife (+3,15%) e São Paulo (+3,39%).

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte mais amplo, o Índice FipeZap apresenta um avanço nominal de 5,18%. Na comparação com a inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+10,28%)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 4,63%, em termos reais. Vale notar que, assim como no balanço parcial até outubro de 2021, todas as capitais monitoradas pelo índice registraram elevação nominal no preço médio de venda nos últimos 12 meses, com destaque para as variações observadas em: Vitória (+20,75%), Maceió (+17,44%), Florianópolis (+14,45%), Curitiba (+14,20%), Manaus (+13,61%), e Goiânia (+12,95%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por sua vez, as altas acumuladas nos últimos 12 meses encerrados em outubro foram de 4,11% e 2,39%, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em outubro de 2021, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 7.799/m². Dentre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (R$ 9.640 /m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.616/m²) e por Brasília (R$ 8.617/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor preço médio de venda, vale mencionar: Campo Grande (R$ 4.486/m²), João Pessoa (R$ 4.806/m²) e Goiânia (R$ 4.990/m²).

Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 01/11/21. A variação real do Índice FipeZap será efetivamente conhecida apenas após a divulgação do IPCA efetivo de outubro/2021 pelo IBGE.

Para reforçar seu posicionamento como marca de alto padrão em São Paulo, a Gafisa lança no 4T21 o empreendimento Tonino Lamborghini Apartments San Paolo. A parceria com a marca Tonino Lamborghini traz para o projeto uma experiência completa do lifestyle, design e beleza que caracterizam as criações da marca italiana: além da fachada com traço mais angulado, todos os ambientes das áreas comuns terão móveis e itens de decoração importados da Itália, projetados com a assinatura da Tonino Lamborghini.

“Este será o primeiro projeto de uma parceria de longo prazo e temos exclusividade deste ícone do design italiano que a marca Tonino Lamborghini representa para novos empreendimentos imobiliários residenciais em São Paulo e Rio de Janeiro”, afirma Guilherme Benevides, CEO da Gafisa Incorporadora e Construtora.

Localizado na alameda Jaú, importante rua do bairro nobre dos Jardins, o Tonino Lamborghini Apartments terá torre única com apartamentos distribuídos em 17 unidades de 252m², 1 por andar, com 4 suítes e 4 vagas de garagem, além de 1 cobertura duplex de 498m² com 5 suítes e 6 vagas de garagem. O empreendimento ainda é composto pelo Tonino Lamborghini Studios San Paolo, composto de 96 studios de 21m² a 34m², com armários entregues com design by Tonino Lamborghini. Ambos os projetos têm entradas e áreas de lazer apartadas.

As unidades residenciais tipo, de 252m², ocuparão o andar inteiro e terão um hall privativo, jardineira com irrigação automática, elevador personalizado com biometria e fechadura eletrônica nas portas de entrada de serviço. O empreendimento terá uma completa área de lazer composta por bicicletário, salão de festas, área gourmet, espaço para delivery, playground, brinquedoteca, piscina, sala de massagem, fitness e SPA, todos equipados com acabamentos do mais alto padrão.

Já os studios serão entregues com portas com fechadura eletrônica, piso e marcenaria com design exclusivo by Tonino Lamborghini. A área de lazer para estas unidades contará com um exclusivo espaço coworking integrado ao café e área gourmet decorada com itens italianos.

O projeto de arquitetura do empreendimento foi desenvolvido pela Aflalo Gasperini Arquitetos, com paisagismo de Mera Arquitetura Paisagística, decoração das áreas comuns por Carlos Rossi e curadoria internacional da Tonino Lamborghini por Guto Biazzetto.

Com lançamento previsto para novembro deste ano, os consultores de vendas da Gafisa receberão os interessados na loja conceito Tonino Lamborghini Jardins, no endereço do empreendimento – Alameda Jaú, 550.

Para atendimento ainda mais exclusivo: itens de exposição do lifestyle Tonino Lamborghini estarão presentes em um ambiente decorado com mobiliários importados da marca. O apartamento decorado também contará com móveis e itens de decoração assinados pela Tonino Lamborghini.

Edifício no bairro do Campos Elíseos oferece novo modelo de moradia e contribui para revitalização da região 

Com a pandemia e as regras de isolamento social, muitos prédios comerciais ficaram vagos ou perderam a funcionalidade. Especialmente em São Paulo, o centro da cidade concentra tantas empresas quanto edifícios desocupados há anos. Com a missão de revitalizar a região, a Yuca, proptech referência em soluções descomplicadas de moradia, anuncia a aquisição das operações de um prédio inteiro para retrofit. Localizado na Rua General Júlio Marcondes Salgado, no bairro de Campos Elíseos, o empreendimento passa a contar com 19 apês individuais da Yuca, disponíveis a partir do primeiro trimestre de 2022 para locação.

“Além do centro ser uma região estratégica e de fácil mobilidade, os prédios lá localizados também têm possibilidade de comércio no andar térreo. E essa é a grande novidade do empreendimento: é o primeiro full building da Yuca no centro e que contará com duas lojas sob nossa gestão também”, conta Rafael Steinbruch, cofundador e head de Real State da proptech.

Esta aquisição faz parte das novas apostas da proptech que em junho de 2021 recebeu um aporte em rodada Série A, liderada pelo fundo Monashees, no valor de US$10 milhões. Como todos os prédios da Yuca, o Edifício Dr. Pedro está localizado em uma região com bons centros comerciais e culturais da cidade de São Paulo e suas unidades seguem a expansão de negócios da startup para além do coliving, iniciada em novembro de 2020: atualmente, 30% do portfólio de apês da Yuca já é moradia individual. 

Os studios terão opções de 24m², 31m² e 46m²,  e, assim como as demais 500 unidades sob gestão da proptech, são entregues prontos para morar aos Yukers, como são chamados os moradores. A Yuca atua de ponta a ponta no setor imobiliário por meio da compra ou aluguel do imóvel, reforma e gestão com proprietários e inquilinos com solução de app própria. Isso permite que a startup ofereça facilidades para o novo consumidor, que demanda cada vez mais personalização, facilidade e agilidade dos serviços. Os moradores de apês Yuca pagam um pacote fixo mensal de aluguel que contempla condomínio, IPTU, contas de água, luz e gás, incluindo internet, manutenção constante e limpeza dos quartos. 

Interessados já podem solicitar financiamento com subsídios e condições especiais

A CAIXA começa a operar, a partir desta quarta-feira (03/11), o Habite Seguro – Programa Nacional de Apoio à Aquisição de Habitação para Profissionais da Segurança Pública, implementado pelo Ministério da Justiça e Segurança Pública. Policiais, bombeiros, agentes penitenciários, peritos e papiloscopistas de todo o país já podem solicitar o crédito para aquisição da casa própria, com condições especiais, em qualquer agência da CAIXA ou em um Correspondente CAIXA Aqui.

Pelo Habite Seguro, é possível financiar imóveis novos ou usados, unidades de empreendimentos financiados na CAIXA e ainda a construção de imóvel individual, inclusive pelo Programa Casa Verde e Amarela.

O subsídio do programa, proveniente de recursos do Fundo Nacional de Segurança Pública (FNSP), é destinado aos profissionais da segurança pública com renda mensal de até R$ 7 mil, que ainda não possuam imóvel próprio e que optem por um imóvel com valor de avaliação de até R$ 300 mil.

Para solicitar o crédito, os profissionais interessados deverão comprovar o vínculo empregatício com um órgão de segurança pública.

Essa comprovação é realizada através de formulário emitido pelo órgão empregador, cujo modelo está disponível no endereço, na opção “Como Aderir”.

A contratação está sujeita à aprovação de crédito.

Benefícios CAIXA:

Os profissionais da segurança pública com renda mensal superior a R$ 7 mil ou que queiram financiar um imóvel com valor superior a R$ 300 mil também contarão com benefícios adicionais da CAIXA.

As linhas de financiamento dos imóveis têm prazo de pagamento de até 35 anos, com destaque para a modalidade Poupança CAIXA, lançada em 2021. A linha conta com taxas a partir de 2,95% a.a., somado à remuneração adicional da poupança e saldo devedor atualizado mensalmente pela TR. Nessa modalidade, o cliente pode optar ainda por um prazo de carência de até seis meses para início do pagamento da parcela de juros e amortização.

Imóveis CAIXA:

Os profissionais da segurança pública também contarão com os diferenciais disponíveis aos clientes na aquisição de Imóveis da CAIXA. São casas e apartamentos de propriedade do banco, disponíveis para compra com descontos e atendimento especializado pelo site da CAIXA.

Para estes imóveis, poderá haver financiamento de até 100% do valor de venda, com recursos SBPE, sem necessidade de entrada e com prazo de até 35 anos para pagar. Além disso, há taxas diferenciadas na modalidade Poupança CAIXA, a partir de 2,50% a.a., somado à remuneração adicional da poupança e saldo devedor atualizado mensalmente pela TR. Nessa modalidade, o cliente também poderá optar por carência de até seis meses para início do pagamento da parcela de juros e amortização.

Cartórios de Registro de Imóveis de todo o Brasil possuem agora uma plataforma única para atendimento aos usuários em meio eletrônico, por meio da qual é possível localizar o registro de propriedades, solicitar certidões, pesquisar matrículas, promover a regularização fundiária e a usucapião extrajudicial. Trata-se do Serviço de Atendimento Eletrônico Compartilhado (SAEC).

Criado e implementado pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) – ao qual todos os Cartórios de Imóveis do Brasil estão vinculados – a plataforma centraliza o atendimento digital à população, recebendo as solicitações de serviços feitas pelos usuários, de qualquer lugar com acesso à Internet, e as envia ao respectivo cartório para realizar o serviço.

Operando conectado a outros sistemas já existentes, o SAEC permite o acesso muito mais fácil e rápido para o usuário, facilitando ainda o trabalho por parte da Corregedorias Gerais de Justiça dos Estados e da Corregedoria Nacional de Justiça, órgãos responsáveis pela fiscalização dos Cartórios em todo o Brasil, avaliando assim a eficiência das unidades no atendimento aos pedidos, assim como realizando as inspeções necessárias.

Além dos serviços eletrônicos, a plataforma permite também, a qualquer usuário, acessar informações dos Cartórios de Registro de Imóveis de todo o Brasil, como endereço, email, telefone de atendimento, assim como a consulta aos valores dos serviços em cada Estado brasileiro, o preenchimento dos requerimentos de registro de pacto antenupcial, averbação de divórcio, cancelamento de cláusulas restritivas, entre outros.

“O SAEC, plataforma que reúne os serviços dos Cartórios de Registro de Imóveis de todo o Brasil, está em linha com o propósito dos cartórios de dar acesso às pessoas de forma mais rápida e eficaz aos atos registrais, por meio de um sistema que converse entre si em todo o país, já que somos um serviço essencial para a sociedade”, comenta Mariana Carvalho Pozenato Martins, presidente da Associação dos Registradores de Imóveis do Paraná (Aripar). “Estamos investindo em tecnologia para que a solicitação e execução dos atos se tornem cada vez mais modernos, atendendo à necessidade das pessoas de agilidade na nova economia digital”, completa.

O lançamento da plataforma SAEC atende ao comando legislativo instituído pela Lei Federal nº 13.467/2017, que instituiu o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI), regulamentado pelo Provimento nº 89/2019, da Corregedoria Nacional de Justiça, que tem como objetivo universalizar as atividades do registro de imóveis, facilitando a comunicação de informações entre os Cartórios de Imóveis, o Poder Judiciário, a Administração Pública e a sociedade.

O mercado imobiliário americano nunca foi tão aquecido, mesmo em tempos de pandemia deve ficar um pouco mais agitado com a reabertura das fronteiras pelo governo Joe Biden, a partir de novembro. Para aproveitar essa oportunidade, empreendedores locais e estrangeiros têm investido na construção civil e descoberto nichos específicos para atender à demanda.

O brasileiro Leandro Otávio Sobrinho, empreendedor e developer que atua no estado da Flórida, afirma que o estadunidense tem o hábito de mudar com frequência, o que faz com que o segmento seja agitado permanentemente. “O mercado imobiliário nos Estados Unidos sempre foi muito forte, especialmente pela facilidade de financiamento e juros baixos”, atesta.

Leandro descobriu um nicho para lançar seus empreendimentos, especialmente na área central de Orlando: a construção de casas novas em terrenos ocupados por casas mais antigas. “Central Florida principalmente não tem muita oferta de terrenos e como é uma região que está valorizada, muitas vezes surgem oportunidades de compra de casas antigas, fazer a demolição total e construir casas novas”, justifica.

Segundo o developer, a demanda por esse tipo de empreendimento tem sido muito boa, mas é preciso fazer uma análise de produto versus preço para determinada região para poder lucrar. “Normalmente eu vendo as casas antes de ficarem prontas”, comemora.

Para Leandro, é importantíssimo conhecer o mercado imobiliário e os profissionais que trabalham no segmento. “Não é tão simples tocar uma operação dessas para quem está no Brasil ou em outro país, tem que estar mais envolvido, com uma boa equipe, conhecer o mercado, senão acaba comprando errado”, adverte.

O empreendedor afirma que não só brasileiros, mas pessoas do mundo inteiro têm investido no mercado imobiliário americano, principalmente para ter ativos em dólar. Os objetivos variam de acordo com o apetite do investidor. “Há pessoas que preferem investimentos comerciais para rentabilizar com aluguel, outras gostam de investimentos residenciais para obter renda em dólar, e outras investem em casas de férias para usar e locar quando não estão usando”, pondera Leandro.

De acordo com o developer, o retorno depende do tamanho do empreendimento. “Se for uma construção maior como um condomínio, um loteamento, em média, o retorno sobre o investimento é de aproximadamente três anos. Já para quem investe em uma ou duas casas no mesmo terreno, o retorno vem em mais ou menos 15 meses. A taxa média de retorno é, em média, de 15%”, finaliza.