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Lançado pelo Grupo A.Yoshii durante a pandemia, empreendimento localizado em Campinas (SP) registrou recorde de vendas, com 98% dos apartamentos comercializados em apenas um dia

O Grupo A.Yoshii foi um dos vencedores do Prêmio Master Imobiliário 2021. Em cerimônia realizada na última segunda-feira (04/10), na sede da Fiabci-Brasil, em São Paulo, a premiação na categoria Profissional – Comercialização destacou o case de sucesso Legend. Localizado no bairro Nova Campinas, endereço nobre no município de Campinas (SP), o empreendimento teve 98% das unidades vendidas no mesmo dia em que realizou seu pré-lançamento. Com 40 apartamentos de 222 metros quadrados de área privativa, o Legend Nova Campinas alcançou a totalidade de comercialização em apenas uma semana.

Instituído pelo Secovi-SP e pela Federação Internacional Imobiliária (Fiabci-Brasil), o Prêmio Master Imobiliário é conhecido como o “Oscar” do setor da construção civil. Em sua 27.ª edição, a premiação é uma iniciativa que destaca a importância do setor para a economia do País.

“A conquista do Master representa um marco que tangibiliza o reconhecimento da A.Yoshii no mercado”, afirma Leonardo A.Yoshii, presidente do grupo. “Recebê-lo é extremamente gratificante, já que respalda a excelência com a qual concebemos nossos empreendimentos e fortalece os valores e pilares da marca que consolidam a empresa em mais de 55 anos de história”, completa.

O Legend Nova Campinas foi o segundo edifício do grupo lançado no município do interior paulista, e se tornou referência de sucesso na cidade. A escolha do terreno de 3.765 metros quadrados, no bairro Nova Campinas, colaborou para que se tornasse objeto de desejo dos campineiros.

Na contramão da pandemia

Em meio às medidas restritivas por conta da pandemia, que limitaram o acesso do cliente ao showroom, as ações de marketing, a excepcional localização do empreendimento, a qualidade do produto, e a adequação dos apartamentos ao público-alvo, bem como a postura da empresa, fizeram com que os obstáculos fossem superados e o Legend se tornasse sucesso de vendas.

“Todos os canais digitais da construtora foram aperfeiçoados durante a crise sanitária para que o cliente pudesse ter a experiência de visitar o apartamento decorado e conhecer o empreendimento no conforto e segurança de sua própria casa”, lembra Rogério Venturini, diretor comercial de incorporação do Grupo A.Yoshii.

Durante o pré-lançamento do Legend, 98% das 40 unidades com 222 metros quadrados de área privativa foram comercializadas em um único dia. “A meta de vendas do empreendimento era vender 38% das unidades no período de um ano (até outubro de 2021). Porém, superamos nossas próprias expectativas com a comercialização de 100% das unidades em uma semana”, destaca Venturini.

Ressignificando o bairro Nova Campinas

De acordo com Venturini, o grupo de clientes do Legend é composto em sua totalidade por campineiros. “É curioso que muitas famílias já tinham um histórico com o bairro e viram nesse lançamento uma oportunidade de retornar a morar no local”, destaca. Sob o aspecto cultural, avalia o diretor, o empreendimento representa uma ressignificação para o bairro Nova Campinas, com a valorização imobiliária e social. “Propomos um novo olhar do campineiro para esse bairro tão tradicional e querido na cidade.”

Um das clientes do empreendimento, que conferiu depoimento exclusivo ao case da construtora, relatou que é “nascida e criada em Campinas”, mas morou durante 26 anos em São Paulo. “Ao retornar à cidade, tive dificuldade em encontrar um imóvel com localização privilegiada e alto padrão de acabamento”, conta. “Quando conheci o projeto do Legend, fiquei especialmente encantada com a área de lazer. Sem falar nas referências sobre a A.Yoshii como empresa que também são ótimas. Tudo isso foi decisivo para que eu fechasse o negócio e adquirisse uma unidade do Legend”, completa.

Legend: moderno e conceitual

Com 23 pavimentos para distribuição de seus 40 apartamentos, o Legend oferece três opções de planta e área de lazer completa com salão de festas gourmet com área externa, sports bar, brinquedoteca, fitness com sala de pilates, sauna seca, piscina coberta com trocador de calor, garden gourmet com piscina privativa, redário, praça, bicicletário, fire place, playground, piscinas externas adulto e infantil com deck, além de uma vaga com carregamento para carro elétrico por unidade.

Assim como carregadores para carro elétrico, o conceito sustentável do empreendimento prevê vários recursos, como reuso de água da chuva na área comum e plantas que primam pelo aproveitamento de luz natural nas áreas e espaços de circulação.

Antes do Legend, a A.Yoshii lançou o Le Rêve, no Cambuí, outro bairro nobre da cidade. Após o Legend, também em Nova Campinas, o grupo investiu no empreendimento Harmonie. “Além de ser a única metrópole brasileira que não é capital estadual, Campinas influenciou, por muitos atributos, a escolha da A.Yoshii para lançamentos residenciais de alto padrão que demandaram investimentos superiores a R$ 100 milhões”, diz o diretor.

Desde 2019, quando chegou ao município, o Grupo A.Yoshii gerou mais de 1.500 vagas diretas e indiretas de trabalho. A previsão para a entrega do Legend, informa o diretor Rogério Venturini, é novembro de 2023.

A Cury Construtora, vence mais um Prêmio Master Imobiliário, iniciativa do Secovi-SP e da Fiabci-Brasil (Federação Internacional Imobiliária), na categoria Profissional, com projeto Zona Norte RJ, Revitalização e Urbanismo. O reconhecimento acontece pela mudança ocorrida na região dos empreendimentos Cury Completo, Único e Viva Mais no Engenho Novo, que se encontrava abandonada e devastada.

O terreno, de quase 50 mil m², pertencia à uma companhia de telefonia e suas edificações haviam sido desativadas em 2000, tornando então um local de moradia para desabrigados e deixando a região vulnerável para a criminalidade. Com a venda do terreno para a Cury Construtora, iniciou-se um plano de urbanismo e revitalização, possibilitando a entrega de moradias com segurança e acessíveis para os moradores ao redor.

Ao todo, são 1.300 unidades privativas, entre 43,7 m² e 56,5 m², divididas em três empreendimentos com toda a infraestrutura básica e de lazer completo, além de vagas de garagem. Lançado em 2016, o projeto foi concluído em 27 meses e entregue com 100% das unidades ocupadas. O projeto também contemplou uma rua de acesso aos empreendimentos, projetada anteriormente pela prefeitura do Rio de Janeiro.

Hoje, vivem no local mais de 1.000 famílias, com toda a segurança e estrutura de um condomínio. Além disso, a vinda de novas famílias para uma área que anteriormente estava abandonada, trouxe também investimentos externos com novos comércios e serviços surgindo na região.

Há 27 anos, o prêmio Master Imobiliário reconhece ações, projetos, trabalhos e empreendimentos que mais se destacam no setor imobiliário e da construção civil, acompanhando de perto sua evolução, transformações, inovações e soluções. Os vencedores são selecionados após criteriosa avaliação da comissão julgadora, formada por representantes e especialistas de entidades ligadas direta e indiretamente ao setor imobiliário em todo o País.

“O reconhecimento do prêmio Master Imobiliário, maior referência no seguimento de imóveis, por um projeto que trouxe benefícios para a comunidade e seu entorno, é motivo de orgulho. Reforça ainda mais a missão da Cury de trabalhar ativamente para o desenvolvimento econômico do país pela diminuição do déficit habitacional,” afirma Leonardo Mesquita, Vice-Presidente Comercial da Cury Construtora.

Startup atua com 60% de participação no que o empreendedor precisaria investir no valor total da franquia

Com crescimento da construção modular durante a pandemia, a MoReCo – proptech especializada em construção offsite, faz “mini-IPO” através da Bloxs Investimentos, plataforma pioneira em investimentos alternativos do Brasil.

A startup, que tem como propósito facilitar empreendedores a terem o seu espaço comercial modular, atua no formato de Assinatura & On Demand, reduzindo então o risco, prazo e custo inicial para empreender.

É dessa forma que o capital de investimento inicial do empreendedor pode ser menor, conseguindo usar esse valor para outros fins, com novas franquias ou em outras áreas mais importantes de aceleração.

Criada pelos engenheiros Lyncoln Lemes, fundador da UP! Containers, e por Thomaz Yves, fundador da Ekontainers, ambos com vasto conhecimento no mercado da construção modular, a MoReCo acaba de receber um “selo” de aprovação de startups pela Bloxs, onde apenas 2% das empresas conseguem estar.

Hoje, investidores que querem maior rentabilidade buscam pela Bloxs e pelas empresas que ali estão. O modelo de crowdfunding, utilizado pela plataforma, é indicado para empresas de alto crescimento e com capacidade de gerar caixa.

“São startups que estão ainda no começo de vida, como nós, que não têm acesso a taxas menores e que tem a necessidade de capital. É um custo/juros relativamente alto se comparado aos grandes players de mercado que têm acesso a grandes fundos. Queremos um dia abrir nosso próprio fundo ou sermos um fundo de investimento imobiliário.” explica Lyncoln Lemes, um dos sócios da MoReCo.

No próximo dia 06 de outubro, será o início da data de captação e a proptech espera atrair, além dos possíveis investidores, novos clientes, que possuam lojas franqueadas, um dos pré-requisitos para ser cliente MoReCo.

“A MoReCo existe para viabilizar o sonho do empreendedor a ter o seu espaço físico e suas franquias espalhadas por aí. Investimos 60% do que o empresário teria que investir para ter o seu negócio.“, diz Thomas Yves, sócio-fundador da MoReCo.

A marca entrega o espaço 100% pronto e com GPS rastreável do módulo/containers. As lojas costumam ter entre 15 e 30 metros quadrados e o franqueado só precisa se preocupar em colocar móveis, eletrodomésticos, gôndolas e produtos. Com mais de 50 unidades já espalhadas pelo Brasil, em 9 Estados, a MoReCo atende todo o país e oferece seus espaços modulares para marcas pequenas até grandes marcas como BRMalls, Kopenhagen, Natura, Lupo, Onii, entre outros.

O trabalho da Hiperdados entrega mais de 15 milhões de dados às incorporadoras. Uso de inteligência artificial colaborou para a realização de análises do mercado imobiliário mais assertivas

Muitas incorporadoras imobiliárias ainda encontram dificuldades para encontrar o melhor terreno para dar início aos seus empreendimentos. Diversas empresas ainda fazem esse processo à moda antiga, onde funcionários da construtora têm que realizar a análise de cada terreno de forma presencial e fazer levantamentos, relatórios e apresentações. Além de gerar maiores custos, essa maneira tradicional para encontrar o melhor espaço para empreender costuma levar um tempo valioso. 

Com o objetivo de auxiliar essas incorporadoras, surgiram as proptechs, startups que atuam no ramo imobiliário. Elas estão no mercado para facilitar a vida de todos os que participam desse setor. É o caso da Hiperdados, que oferece um software para facilitar o processo de escolha de terrenos para incorporadoras imobiliárias. A startup entrega em minutos dados precisos que indicam as melhores áreas para erguer novos empreendimentos imobiliários. 

Além da análise de terrenos, a Hiperdados oferece soluções de gestão de landbank, que, baseado em estudo de mercado, oferecem suporte para registros, contratos, documentos, modelos e relatórios de uma empresa, além de entregar recursos de proteção a informações confidenciais e estratégicas para incorporadoras.

Ferramenta inovadora

A agilidade dos serviços oferecidos pela Hiperdados é possível graças ao uso de inteligência artificial (AI, na sigla em inglês) que foi colocada à prova com 15 milhões de dados e 3,5 mil variáveis. Após inúmeros testes e possibilidades sendo enviadas ao software da Hiperdados, os erros de previsão se tornaram raros e a tecnologia enfim ficou pronta para ser utilizada no mercado.

A inteligência artificial da Hiperdados permite que o incorporador imobiliário consiga em poucos segundos definir qual o melhor produto imobiliário para determinado terreno que ele esteja analisando, levando em consideração aspectos mercadológicos (oferta e demanda), aspectos legais de uso e ocupação do solo, facilidades de uso no entorno para futuro moradores, equipamentos urbanos disponíveis na região e os modais de transporte disponíveis. A partir dessa inteligência, ainda dentro da plataforma, o incorporador imobiliário tem definido o protótipo do futuro empreendimento imobiliário que encaixa no terreno em análise, e consequentemente (também na plataforma) realiza o estudo de viabilidade econômica-financeira no horizonte do tempo (tendo em  vista que o ciclo de desenvolvimento do empreendimento dura de 3 a 5 anos) e em poucos minutos o incorporador consegue com bastante precisão definir o valor do terreno em estudo para um empreendimento que atenda suas premissas de rentabilidade, algo que no método tradicional levaria semanas sem a mesma precisão. 

A plataforma disponibiliza mais de 15 milhões de dados para análise e oferece às empresas um benefício muito importante para os dias atuais: velocidade. Para se ter uma ideia da importância desse aspecto, com a inteligência artificial da Hiperdados, o serviço de análise pode ser concluído em até 20 minutos, mas quando feito da maneira tradicional, pode demorar de dois até três meses para uma análise completa usando uma base de informações muito menor que as disponibilizadas pela proptech. 

O cofundador e CEO da Hiperdados, Wagner Dias, afirma que a startup foi lançada para impactar  o mercado imobiliário, setor em que ele trabalha há mais de 20 anos. “Quando a Hiperdados foi posicionada como proptech, pensávamos em oferecer a melhor e mais inovadora solução tecnológica que ajudasse as incorporadoras a facilitar processos e, por consequência, melhorar sua operação. Foi então que desenvolvemos a AI que consegue processar milhões de informações em questão de minutos, entregando um serviço mais rápido e completo para as construtoras”, afirma Dias. 

Além de utilizar uma tecnologia única no mercado, a plataforma Hiperdados permite que as construtoras integrem o ciclo da incorporação imobiliária por completo, desde a etapa da escolha do melhor terreno até a entrega das chaves do imóvel. 

O incorporador pode escolher se quer utilizar o módulo de vendas, recebíveis, obras, finanças e controladoria. Isso permite gerir de forma integrada tudo o que acontece na empresa, relacionada aquela obra em específico. 

Mercado a todo vapor

De acordo com uma pesquisa realizada pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (SECOVI-SP), 47 mil novos imóveis foram vendidos no primeiro semestre de 2021 e no mesmo período de de 2020 na capital paulista. 

Este momento do mercado, favorecido pelas políticas de taxas de juros para crédito imobiliário, que permanecem atrativas, mesmo com a taxa selic subindo, impacta as incorporadoras, permitindo-as que alcancem bons resultados. Neste cenário, as proptechs são beneficiadas, pois as empresas precisam adotar o uso de soluções inteligentes para se adequarem ao momento em que vive o mercado. 

Uma pesquisa realizada Terracotta Ventures, mostra que nos últimos cinco anos houve um crescimento de 235% na quantidade de startups do segmento. O CEO da Hiperdados explica que este “boom” de startups no setor imobiliário, é benéfico às incorporadoras, pois podem contar com soluções e ferramentas que oferecem o que há de mais tecnológico no mercado. 

A Log Commercial Properties, desenvolvedora de ativos logísticos greenfield e uma das maiores locadoras de galpões de alto padrão no Brasil, iniciou um movimento de mudança em sua imagem. Aproveitando o crescimento do comércio eletrônico, a empresa promoveu o reposicionamento de sua marca e lançou sua nova identidade visual.

O objetivo do rebranding é destacar a imagem da companhia no mercado, reforçando a ideia de construção, tanto física por meio dos galpões de alto padrão, quanto emocional com a contribuição para os projetos de clientes, mostrando que a Log movimenta negócios e pessoas em todas as regiões do país.

“O nosso novo posicionamento define muito bem o que somos, para quem entregamos e como entregamos. Sempre primamos pela ética e justiça nas relações com os nossos clientes, para criar, assim, as melhores soluções e buscar resultados de longevidade para todos os envolvidos”, afirma Sergio Fischer, CEO da Log.

Reforçar compromissos e diferenciais de mercado

O reposicionamento da marca tem como mote ‘Se move o mundo, move a Log’. O tema foi escolhido para reforçar o impacto do desempenho acelerado da companhia no mercado de ativos logísticos e, principalmente, no desenvolvimento dos negócios de seus clientes.

Aproveitando o momento, a companhia acaba de lançar também um vídeo-manifesto. O filme, produzido e editado pela Versalhes Filmes (confira aqui), reforça os compromissos da empresa com seus clientes, e evidencia também a atuação da companhia no país. Atualmente, a Log é a única empresa do segmento presente em todas as regiões, sendo 37 cidades em 17 Estados.

Além da distribuição geográfica, a companhia se destaca também pela atuação em todo o ciclo de desenvolvimento de seus empreendimentos, que vai desde a definição da localização, aquisição do terreno, criação do projeto e construção, além da locação e gestão dos espaços.

Avanço do e-commerce e revisão de plano

“A atualização da marca da Log representa uma virada da empresa também. Estamos alcançando resultados cada vez mais expressivos. No último ano crescemos muito, indo para outro patamar. E o que movimentou esse crescimento todo foi o e-commerce, foram os negócios dos nossos clientes”, comenta Fischer.

O comércio eletrônico e a busca por galpões de alto padrão de qualidade cresceram exponencialmente em todo o país, especialmente durante a pandemia do Coronavírus. Tanto que, atualmente, quase metade dos galpões que a Log possui são voltados para o setor de e-commerce.

E o aumento da demanda por galpões de alto padrão levou a empresa a reformar seu plano de crescimento, que inicialmente foi batizado de Todos por Um, e que tinha como objetivo construir 1 milhão de m² de área bruta locável (ABL) em 5 anos. Agora o plano se chama Todos Por 1.5 e a meta é construir mais 1,5 milhão de m² de ABL até 2024.

A ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção) divulga nessa terça-feira, 05, a nova edição do Termômetro da Indústria de Materiais de Construção. A pesquisa de opinião realizada com as lideranças do setor indica que as empresas associadas estão com otimismo moderado em relação aos resultados de setembro. Para 40% dos associados da ABRAMAT o mês apresentará resultado bom e 16% apontam o período como muito bom.

Para outubro, a expectativa é de equilíbrio na série histórica, com 52% das empresas associadas estimando resultado bom e 36% considerando o período regular. A pesquisa também apresenta dados consolidados de agosto de 2021, indicando que o mês foi de resultados moderados para setor, com 24% dos associados considerando o período muito bom, 32% bom e 36% regular.

O Termômetro da ABRAMAT também traz informações acerca do nível de utilização da capacidade instalada da indústria de materiais. Em setembro, a utilização da capacidade industrial obteve ligeira queda, de 1 p.p. em relação a agosto, passando de 78% (agosto) para 77% (setembro).

Em setembro, as pretensões de investimento apresentaram ligeiro aumento, de 2 p.p. ante agosto, com 72% das indústrias de materiais indicando investimentos nos próximos 12 meses, seja para aumento da capacidade produtiva, seja para modernização dos meios de produção. Em setembro do ano passado, período de início de recuperação econômica após a primeira onda da pandemia, este indicador era de 77%.

O otimismo moderado está relacionado também à preocupação da indústria em relação a crise hídrica que o país vem enfrentando. Em setembro, 28% das empresas associadas à ABRAMAT demonstraram preocupação muito grande com a questão e 44% indicaram preocupação grande.

“Podemos notar que há um otimismo moderado e cauteloso por parte do setor, que vê o segundo semestre com sobriedade em relação ao desempenho das vendas. O que chama atenção no último termômetro da ABRAMAT é o fato de que 72% dos associados demonstram preocupação grande ou muito grande com a crise hídrica e a consequentemente a energética, que poderão elevar custos de produção devido a aumento da tarifa de energia e riscos pontuais de interrupção de fornecimento.”, revela Rodrigo Navarro, presidente da ABRAMAT.

Com estratégia de expansão na cidade de São Paulo, a Vila 11 , empresa nacional que desenvolve, administra e opera residências para locação long-stay em São Paulo, anuncia investimento de R﹩ 150 milhões na aquisição de terrenos e construção de dois novos empreendimentos residenciais no conceito multifamily. Os futuros imóveis estarão localizados em Higienópolis, na Rua Itacolomi, e em Pinheiros, na Rua Pedroso de Morais, tendo previsão de inauguração no 2º semestre de 2024 e 2025, respectivamente.

Com o investimento, a Vila 11 soma 15 ativos em seu portfólio de terrenos nas principais localizações da cidade. “As novas aquisições são uma conquista importante para a estratégia de expansão em São Paulo, uma das principais metrópoles do mundo com maior potencial de mercado. Nosso principal objetivo é consolidar nosso posicionamento nas localizações mais desejadas oferecendo uma alternativa de moradia por aluguel moderna e descomplicada que alia flexibilidade e segurança aos moradores em seus diferentes momentos de vida”, destaca o CEO, Ricardo Laham.

No mês, 43 das 50 cidades monitoradas registraram aumento de preço, dentre as quais 13 acima da inflação ao consumidor

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, apresentou elevação de 0,43% em setembro, após alta de 0,50% em agosto. Comparativamente, a expectativa do mercado para a variação do IPCA/IBGE de setembro de 2021 é de alta de 1,14%, segundo informação disponível na última publicação do Boletim Focus do Banco Central do Brasil* – resultado que, caso efetivado, representará uma queda real de 0,70% no Índice FipeZap. Individualmente, 45 das 50 cidades monitoradas pelo índice apresentaram aumento de preço no último mês. Entre as capitais, Salvador foi única a apresentar estabilidade, enquanto demais registraram variação positiva no preço, destacando-se: Vitória (+2,41%), Campo Grande (+1,71%), Florianópolis (+1,38%), Maceió (+1,32%) e Goiânia (+1,28%). Com relação às duas capitais com maior representatividade no cálculo do Índice FipeZap (São Paulo e Rio de Janeiro) ambas apresentaram alta mensal de 0,20% nos preços.

■ Balanço parcial de 2021: até setembro, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 3,79%, inferior à inflação ao consumidor de 6,88% – considerando o comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*. Caso a expectativa de mercado se confirme, a relação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 2,89% do preço médio dos imóveis, em termos reais. A alta no índice no balanço parcial de 2021 é impulsionada pelas variações de preço registradas em todas as capitais monitoradas pelo índice, com destaque para as seguintes: Vitória (+15,86%), Maceió (+12,35%), Florianópolis (+11,33%), Curitiba (+10,89%), Goiânia (+9,67%) e Manaus (+8,11%). As menores variações entre as capitais, por sua vez, foram observadas em: Salvador (+1,46%), Belo Horizonte (+1,54%), Rio de Janeiro (+1,67%), Recife (+2,75%) e Campo Grande (+2,90%).

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte mais amplo, o Índice FipeZap apresenta um avanço nominal de 5,17%. Na comparação com a inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+10,22%)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 4,59%, em termos reais. Vale notar que, assim como no balanço parcial de 2021, todas as capitais monitoradas pelo índice registraram elevação nominal no preço médio de venda nos últimos 12 meses, com destaque para as variações observadas em: Vitória (+20,39%), Maceió (+16,30%), Curitiba (+13,95%), Manaus (+13,71%), Florianópolis (+13,37%) e Goiânia (+12,55%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por sua vez, as altas acumuladas nos últimos 12 meses encerrados em setembro foram de 4,17% e 2,66%, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em setembro de 2021, o preço médio calculado entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 7.768/m². Dentre as 16 capitais acompanhadas pelo índice, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (R$ 9.622 /m²), seguida por Rio de Janeiro (R$ 9.604/m²) e Brasília (R$ 8.544/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio, vale mencionar: Campo Grande (R$ 4.436/m²), João Pessoa (R$ 4.766/m²) e Goiânia (R$ 4.933/m²).

Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 04/10/21. A variação real do Índice FipeZap será efetivamente conhecida apenas após a divulgação do IPCA efetivo de setembro/2021 pelo IBGE.

Há 35 anos, a CASACOR São Paulo é um dos maiores eventos do calendário da cidade e referência em todo o Brasil. Após um ano sem seu formato tradicional, a marca, que proporciona a maior experiência do viver das Américas está de volta com sua edição paulistana e diversas outras, espalhadas pelo Brasil.

Essa nova fase de retomada, planejada nos mínimos detalhes para atender a esse momento em que ainda enfrentamos a pandemia de Covid-19, é norteada pelos cuidados sanitários e pela atenção à segurança não apenas do visitante, mas de todos os envolvidos na cadeia de trabalho gerada pela marca. Houve ajustes nos eventos para que sejam mais enxuto e proporcionem melhores experiencias, com ênfase em sustentabilidade, responsabilidade social, arte e foco no digital.

A nova estratégia, liderada pelo Diretor Geral da CASACOR, André Secchin, inclui ainda forte presença de marcas complementares ao setor de construção, arquitetura e decoração, a promoção de formatos alternativos para a mostra e a produção de conteúdos cada vez mais customizados para atender marcas e público. O plano, que inclui ainda expansão em território nacional e internacional.

“O atual momento exige muito cuidados e planejamento estratégico para que o segmento de eventos faça sua retomada de maneira bem-sucedida e responsável. É o que estamos adotando na CASACOR, depois de um ano em que ficamos sem nosso formato de mostra tradicional“, afirma André Secchin, Diretor Geral de CASACOR.

Sucesso de bilheteria

Liderando o setor de eventos que acontecem na cidade de São Paulo neste segundo semestre, com 9 semanas de exibição, a mostra teve sua semana de estreia com bilheteria esgotada e previsão de atingir 75 mil pessoas até 15 de novembro. Em seus primeiros sete dias, recebeu 9 mil visitantes .

A realização do evento é reflexo direto da alta no segmento de construção, arquitetura e decoração, principalmente. Todos esses, setores em franco crescimento mesmo durante a pandemia, período no qual as indústrias de material de construção experimentaram aumento de demanda, assim como o mercado de arquitetura e decoração, com os escritórios atendendo a aumentos significativos na demanda de reformas.

“A força com a qual a CASACOR retorna ao calendário de eventos tem muito a ver com a evolução do mercado de arquitetura e construção. Nosso negócio está intrinsicamente ligado aos resultados da indústria de materiais de construção e do segmento de arquitetura e decoração. Para se ter ideia, da dimensão desse momento de retomada, temos os números da ABRAMAT (Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção), que apontam para oitavo mês do ano com alta de 18,8%, no crescimento acumulado da indústria de materiais, em comparação com o mesmo período de 2020. Tudo isso é consequência direta de uma tendencia, surgida a partir de uma necessidade. Com a grande maioria das pessoas em teletrabalho, adaptar a casa, reformar e criar espaços mais práticos e confortáveis para a família se tornaram necessidades urgentes”, explica.

Com o cenário favorável, a CASACOR planeja manter sua relevância e influência no segmento ao proporcionar experiências ligadas não apenas ao universo de arquitetura e decoração, mas no viver. A marca sempre evoluiu em forma e conteúdo, mantendo vivo em seu DNA o desafio de apresentar propostas criativas, versáteis e adequadas ao momento.

“Estamos trilhando um caminho muito sólido com a CASACOR e recebemos em troca essa confiança do mercado no investimento direto de grandes players da indústria, já que nossos maiores patrocinadores são marcas do Grupo Dexco, como Deca, Duratex, Portinari e Ceusa; Coral da Akzo Nobel no setor de construção, e LG, em tecnologia. Como oferecemos experiências com público segmentado de alto poder aquisitivo, também recebemos o apoio da Chevrolet no segmento automotivo e da Diageo, do mercado de bebidas destiladas”, completa Secchin.

Para receber seu público cativo, a CASACOR investe no formato de fluxo de visitação programada, por meio do qual o público escolhe o horário da visitação e sua entrada na mostra ficará garantida e agendada para um grupo com número limitado de pessoas, com número de circulação controlado.

O circuito de 9mil m² e 56 ambientes recebe, diariamente, equipe especializada em limpeza e desinfecção e, seguindo os protocolos da Prefeitura Municipal de São Paulo, é obrigatória a apresentação da comprovação de vacinação com pelo menos 1 dose, inclusive para visitantes de outras cidades e estados. Também é obrigatório o uso de máscara durante todo o percurso, exceto em operações de bares e restaurantes, seguindo as regras sanitárias válidas na cidade de São Paulo e é realizada a medição de temperatura na entrada do evento. Além disso, o circuito de visitação oferece diversos pontos de higienização, seja com álcool em gel, seja com pias montadas especialmente para lavagem das mãos, além de 4 banheiros funcionais, totalmente equipados.

Empresas do Grupo Brasil Brokers realizam cobrand para desenvolver o produto e Keycash será a parceira prioritária para a liberação de crédito.

A Desenrola e a Credimorar acabam de realizar o primeiro projeto em sinergia para lançar um novo produto financeiro no mercado, em parceria com a fintech Keycash. O Desenrola Home Equity, um empréstimo com garantia de imóvel, será trabalhado inicialmente em cima de uma base de mais de 25 mil imóveis cadastrados no banco de dados da proptech da Brasil Brokers. Este é mais um passo que a Brasil Brokers dá no sentido de se consolidar como uma Home Service Plataform, um holding de negócios imobiliários em que o cliente encontra todas as soluções que precisar.

O Crédito com Garantia Imobiliária (CGI) é a modalidade de crédito que possui a menor taxa de juros do mercado e os prazos mais flexíveis. De acordo com dados do Banco Central de 2020, o CGI é 31% mais barato que o consignado e 15 vezes mais em conta do que o cheque especial. E é neste filão de mercado que a Credimorar e a Keycash estão de olho. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) apontam que o volume de concessões cresceu 50,3% de janeiro a junho de 2021 quando comparado ao mesmo período do ano passado. Com isso, o estoque da modalidade de crédito está em R﹩ 12,3 bilhões, distribuídos entre cerca de 95 mil contratos.

A parceria funcionará com a Desenrola disponibilizando seu cadastro de clientes ativos e inativos, seja de compra e venda ou locação. Os corretores farão o primeiro atendimento de venda do produto que, depois de firmado, passa a ser gerido pela Credimorar. A Keycash entra como a instituição financeira que terá prioridade para a liberação do crédito. O processo será 100% online, com aprovação do crédito em pouco dias e com tudo podendo ser feito pelo computador e celular.

O valor mínimo para o empréstimo imóvel será de R﹩ 30 mil e o máximo de até 60% do valor do imóvel, com prazo para quitação em até 20 anos. A taxa de juros será a partir de 0,82% ao mês, mais IPCA. A expectativa das empresas é que se atinja algo em torno de R﹩ 150 milhões em empréstimos concedidos até agosto de 2022.

“O cobrand com a Credimorar e com a Keycash nos permitirá trabalhar com gama enorme clientes que não estamos nos relacionando ativamente neste momento. O Desenrola Home Equity é a oportunidade de gerar nova e promissora uma receita”, explica Guilherme Ribeiro, Head da Desenrola, startup que iniciou sua estratégia de expansão para além das praças de São Paulo, Goiânia e Cuiabá, chegando também a Niterói, no Estado do Rio de Janeiro.

Para a Thiago Teixeira, Head da Credimorar, as vantagens de uma pessoa tomar essa modalidade de empréstimo são grandes. Ao contrário do financiamento imobiliário tradicional, o home equity não condiciona a sua liberação ao uso único e exclusivo de quitação do imóvel. Ele tem a liberdade de fazer o que quiser com o dinheiro. “O tomador pode utilizá-lo para fazer a troca de uma dívida imobiliária cara para uma mais barata, por exemplo. Mas também lhe permite usá-lo para reformar o imóvel ou realizar projetos pessoais como abrir um negócio, viajar, estudar fora, entre outros. É a possibilidade de ter em mãos um dinheiro muito barato de forma simples e rápida”, conta Teixeira. A fintech do Grupo Brasil Brokers é líder nacional em créditos imobiliários. Somente no primeiro semestre deste ano a empresa originou R﹩ 2,1 bilhões e ao longo dos últimos quatro anos superou a barreira de R﹩ 7 bilhões de VGC Faturado (Valor Geral de Crédito).

“A base de clientes altamente qualificados da Desenrola, e a rede distribuição da Credimorar são estratégicos para popularizarmos o Crédito com Garantia Imobiliária, no Brasil. Além de complementar a prateleira dos produtos de crédito da Credimorar, acreditamos que temos uma aderência enorme entre o CGI da Keycash e os clientes de ambas as empresas”, diz Eduardo Tinari, Diretor Comercial da Keycash. “Nossa expectativa é que o CGI seja maior que o crédito consignado, nos próximos anos”, finaliza, Tinari.