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Alguns setores da economia têm enfrentado dificuldade para retomar o ritmo, mas o mercado imobiliário é uma exceção. O setor tem sido bastante impulsionado por oportunidades e vem atingindo patamares históricos por meio de oferta e demanda de transações imobiliárias.

Usar bens imóveis como garantia é uma prática pouco explorada no mercado brasileiro, porém essa modalidade traz a possibilidade de acessar juros competitivos em relação aos financiamentos tradicionais. Para que estes imóveis sejam utilizados como lastro de crédito, a precificação destes ativos é um fator chave para a evolução desse tipo de operação.

Ciente de que o setor de avaliação imobiliária é pouco desenvolvido tecnologicamente, o Centro de Excelência da Votorantim – CoE, criou em 2018 uma solução digital para sanar dores internas relacionadas a avaliação de imóveis. Ao longo de 2019 desenvolveu um plano de negócio e conseguiu um aporte da holding Votorantim S/A para desenvolver a startup AVALIEI, que tem como propósito contribuir com a transformação do setor imobiliários por meio de avaliações digitais.

A Avaliei, que teve seu primeiro cliente externo já no fim de 2019, vêm evoluindo de forma consistente na conversão de leads de segmentos relacionados a crédito imobiliário (grandes bancos, fintechs/proptechs e asset managements) e do segmento de ativos “distressed”.

Acompanhando a crescente dos financiamentos imobiliários, a Avaliei, nos últimos meses, já contribuiu com mais de 19.000 avaliações digitais para grandes companhias e continua realizando estudos para avançar em seu roadmap de transformação.

Os produtos da Avaliei são:

o Avaliação Ágil, solução 100% digital que garante assertividade, agilidade e segurança ao seu negócio, compreendendo as características básicas do imóvel avaliado, algoritmo próprio com ampla assertividade de elementos comparativos, ilustração da fachada do imóvel e validação de nossos especialistas. Ideal para quem necessita de avaliações em escala e em curto espaço de tempo.

o Laudo de Avaliação Nosso laudo de avaliação utiliza tecnologia de forma massiva, ágil e integrada ao seu negócio. Em parceria com nossa rede de avaliadores, estimulamos a economia compartilhada e isonomia nas avaliações. Nossa plataforma digital e integrada utiliza algoritmos próprios que garantem o resultado adequado à realidade do imóvel avaliado e às regulamentações.

Negócio em crescimento:

Desde que iniciou sua jornada de aceleração, a startup vem conquistando clientes interessados em digitalizar seus processos de avaliação, integrado aos seus negócios com assertividade e agilidade.

A Avaliei possui uma carteira de clientes de diversos seguimentos: bancos, fintechs, proptechs, construtechs e fundos de investimentos. Seu foco de atuação inicial foi o Estado de São Paulo, mas já em 2021 avançou com sua estratégia de ampliação do horizonte de atuação, cobrindo hoje todo o território nacional. As tipologias de avaliação oferecidas são para imóveis residenciais e urbanos.

A longo prazo, a intenção é transformar todo o mercado de avaliação, incorporando novas tecnologias e atendendo outras frentes, tornando-se um hub de soluções imobiliárias.

Evento gratuito integrará a programação da 93ª edição do ENIC – Encontro Nacional da Indústria da Construção

A Secretaria Nacional de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional (SNH/MDR) e a Cooperação Alemã para o desenvolvimento sustentável por meio da Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH lançaram nesta quarta-feira, 15, a 1ª Feira Virtual de Construção Sustentável (FVCS). O evento, organizado pelo Projeto EEDUS – Eficiência Energética para o Desenvolvimento Urbano Sustentável, será gratuito, 100% online e transmitido por plataforma exclusiva nos dias 25 e 26 de outubro.

A 1ª Feira Virtual de Construção Sustentável (FVCS) tem como objetivo servir de palco para troca de conhecimentos e realização de negócios entre diferentes empresas, a sociedade civil e o setor público, estimulando o mercado e fortalecendo cadeias de produção sustentáveis na construção civil. O propósito é ser referência na divulgação e disseminação de inovações sustentáveis no setor da construção civil do Brasil.

Além da troca de informações, está prevista a realização de rodadas de negócios com produtos e serviços relacionados à eficiência energética entre empresas e consumidores. No evento, também será discutido o aumento de critérios sustentáveis e a eficiência energética em programas habitacionais do Governo Federal envolvendo empresas, entidades e governos, de forma que haja colaboração de diferentes atores na evolução do debate.

A 1ª edição da FVCS também será um dos destaques da programação da 93ª edição do ENIC – Encontro Nacional da Indústria da Construção. Considerado o maior evento do setor, o ENIC é realizado com apoio e patrocínio das indústrias e empresas de serviços, além da parceria dos sindicatos e associações da construção civil. É ainda reconhecido como o mais importante fórum de debates dos temas estratégicos e da agenda nacional da construção.

O Projeto

Implementado no âmbito da cooperação técnica entre o Ministério Federal da Cooperação Econômica e do Desenvolvimento (BMZ, na sigla em alemão) da Alemanha por meio da GIZ e a SNH/MDR, o Projeto EEDUS debate com o Governo Federal em múltiplos níveis e com múltiplos atores sobre o aumento de políticas sustentáveis no âmbito dos programas habitacionais de interesse social do Brasil.

Público

O evento é destinado a profissionais do setor, executivos de construtoras, empreiteiras, incorporadoras, consultoria e gerenciamento de obras, projetistas, fabricantes de materiais e equipamentos, agentes financeiros e fundos de investimentos, agentes públicos, acadêmicos, entidades de classe, estudantes e interessados por temas que permeiam os diferentes setores da construção sustentável.

Estrutura da Feira

A Expo da 1ª Feira Virtual de Construção Sustentável contará com a participação de empresas e organizações determinadas a disseminar seu know-how sobre as mais novas tecnologias do mercado, nos diversos segmentos abordados no evento.

No Fórum, palestras com especialistas apresentarão soluções para a cadeia produtiva do setor, com foco no aumento da eficiência energética na construção habitacional de interesse social.

Nas Rodadas de Conexões e Negócios, as organizações terão a oportunidade de fazer conexões, e fechar parcerias. Por meio de um sistema exclusivo de agendamento, os participantes identificarão e convidarão as organizações com as quais desejam se reunir dentro da plataforma.

Nas reuniões, com duração de 15 minutos, as organizações apresentarão suas oportunidades de parcerias e/ou negócios, proporcionando a aproximação das duas partes.

O perfil dos expositores são empresas e organizações determinadas a obter conhecimentos sobre as mais novas tecnologias do mercado, em diversos segmentos dos setores de engenharia e arquitetura, de materiais, revestimentos, máquinas e equipamentos para construção, e de fomento institucional abordando órgãos governamentais, entidades de classe, organizações internacionais do setor, agentes financeiros e fundos de investimentos.

1ª Feira Virtual de Construção Sustentável (FVCS)

Quando: 25 e 26 de Outubro de 2021

Local: Plataforma exclusiva de transmissão online

Inscrições no SITE

Com um propósito de sustentabilidade passiva o empreendimento da GT Building, com Projeto da Realiza Arquitetura, oferece uma experiência única para os moradores

No dia 21 de setembro começa a primavera, e nesta data também é comemorado o Dia da Árvore no Brasil, com o objetivo de conscientizar a população da importância da natureza em nossas vidas. Mudanças climáticas, aquecimento global, crise hídrica e de energia, esses são alguns dos assuntos mais comentados em 2021 e uma preocupação de especialistas que alertam sobre a importância da sustentabilidade e cuidados com o meio ambiente.

Curitiba sempre foi conhecida como a capital verde, devido a sua grande quantidade de parques e áreas verdes, e no mercado imobiliário não é diferente. A sustentabilidade é um dos pilares da GT Building que procura obter a chancela de selos nacionais e internacionais que confirmam o uso adequado e racional dos recursos naturais em seus empreendimentos.

Em parceria com a Realiza Arquitetura, responsável pelo projeto arquitetônico do Duet Mercês, empreendimento que será entregue de 2021, a GT Building foi além dos parâmetros mínimos de sustentabilidade e com a ajuda dos arquitetos Antônio Gonçalves e Frederico Carstens, trouxe para a capital paranaense um empreendimento baseado na sustentabilidade passiva ou design passivo. Esse conceito nasceu na Alemanha, em 1990 e tem como objetivo integrar edifícios com os recursos disponíveis na natureza.

“No Duet Mercês nós criamos uma série de cenários para que os moradores possam desfrutar o interior e o exterior do prédio, trazendo a natureza para dentro de casa. Esse projeto é chamado projeto Caelo, céu, paraíso, com um teto solar que abarca não só a praça central do empreendimento, mas também os quartos dos apartamentos, trazendo a lua e as estrelas para dentro das residências”, revela o arquiteto Frederico Carstens. 

Esse teto solar é retrátil e muito funcional, em dias muito quentes ele pode ser aberto, criando um corredor de ventilação na praça central que refresca todos os apartamentos. No inverno, ele pode ser fechado, criando um efeito estufa que vai aquecer toda a área interna do prédio. “Além disso, a praça central do empreendimento foi criada como um átrio, onde os moradores podem passear em meio a um jardim horizontal que sobe pelas paredes por meio de cabos de aço e percorre todos os andares do empreendimento, e se repete na facha do prédio”, finaliza o arquiteto.

A natureza está dentro do edifício e o projeto utilizou recursos de tecnologia e inteligência para fazer com que elementos naturais sejam usados a favor dos moradores. Por meio de uma arquitetura regenerativa o empreendimento está em constante desenvolvimento e garante uma qualidade de vida e bem-estar únicos, valorizando o ambiente.

Duet Mercês

Com apartamentos de 72m² a 87m² privativos e garden a partir de 82m² privativos + terraço privativo. Está localizado na Rua Visconde do Rio Branco, 116, nas Mercês, Curitiba.

Para saber mais acesse: https://www.duetmerces.com.br/

A incorporadora e construtora Mitre Realty acaba de anunciar a chegada de sua linha Raízes à zona Sul de São Paulo. Sexto empreendimento anunciado pela companhia em 2021, o Raízes Vila Mascote vem para consolidar a reputação de uma linha que já é sucesso nas zonas Norte e Leste da capital paulista.

O projeto dispõe de 305 unidades, com plantas residenciais que variam entre Studios de 24 e 34 m² e unidades residenciais de 81 a 106 m², distribuídas do 8º ao 25º pavimento.

O Raízes Vila Mascote apresenta inúmeras áreas de lazer, como a cobertura, com uma vista incrível para a cidade espaço festa, espaço gourmet, terraço gourmet com lareira e churrasqueira, espaço juvenil, sports bar, espaço fitness, espaço pilates, beauty care, Mini Market e tantos outros diferenciais que fazem desse empreendimento uma grande escolha. Nele também se destacam áreas comuns como pet place, lavanderia, brinquedoteca, bicicletário, coworking, e tudo o que seus futuros moradores imaginam do que seja morar com qualidade de vida e conveniências.

“O Raízes Vila Mascote, com certeza, representa um upgrade de estilo de vida para este bairro. Ele reforça o DNA da Mitre, que consiste em alinhar entregas de alto padrão de qualidade, áreas comuns exclusivas, conforto e praticidade aos moradores. Estamos confiantes em relação à recepção do novo projeto”, destaca Rodrigo Cagali, CFO da Mitre Realty.

Balanço da companhia

Acompanhando o cenário de movimentação e reaquecimento econômico, a Mitre encerrou o segundo trimestre de 2021 com R﹩ 188,4 milhões em vendas líquidas, um aumento de 442,7% em comparação ao mesmo período do ano passado.

“Nossos indicadores operacionais seguem excelentes, portanto, estamos otimistas em relação ao crescimento da companhia para este ano. Continuamos em busca de entregas impecáveis ara nossos clientes e resultados robustos e sustentáveis para nossos acionistas”, completa Cagali.

Ficha Técnica – Raízes Vila Mascote

Projeto Arquitetônico – MCAA Arquitetos Associados
Proj. de Decoração Áreas Comuns e Aptos. Modelo – Archiave Design de Arquitetura
Projeto Paisagístico – Martha Gavião Arquitetos Associados
Área do Terreno | 3.051,29m²
Torres | 1 torre, 28 pavimentos
Unidades | 305 unidades, sendo 3 lojas, 96 studios com serviços, 64 studios residenciais e 142 unidades residenciais
Endereço | Rua Madre Emilie De Villeneuve, 434 – Vila Mascote
https://mitrerealty.com.br/empreendimentos/raizes-vila-mascote

O Grupo Lopes Brasil (LPB3), líder no mercado imobiliário brasileiro, informa que revogou no último dia 17 de setembro o seu patrocínio ao evento Conecta Imobi, organizado pelo Portal Zap. A decisão foi tomada após o site de classificados online incentivar a realização de transações imobiliárias sem o auxílio de imobiliárias e corretores associados – ação que poderia gerar transtornos para as partes interessadas.

“Buscamos sempre por relações de benefício mútuo com todos os stakeholders de nosso ecossistema: cliente final, corretor, franquia, incorporador e proprietário. Para nós, todos estão conectados e devem ser respeitados, por isso, vimos no posicionamento do Grupo Zap um conflito de interesse com a Rede Lopes e optamos por cancelar nosso patrocínio ao Conecta Imobi 2021”, ressalta Matheus de Souza Fabrício, Diretor Executivo da Rede Lopes.

À medida que os brasileiros continuam a explorar o comércio eletrônico, os varejistas e marcas estão explorando novas maneiras de abordar os consumidores em mais plataformas do que nunca. Nos últimos meses, o mercado imobiliário teve que passar por uma grande mudança de estratégia para atingir os consumidores em suas casas devido ao COVID-19, o aumento dos anúncios em vídeo parece ser estratégico para o setor, segundo dados da Criteo sobre transações online no segmento.

A Criteo, empresa de tecnologia global que fornece a plataforma líder mundial de Commerce Media, analisou dados de transações online no Brasil no primeiro semestre de 2021 e percebeu um pico substancial no mercado imobiliário. Em junho de 2021, o crescimento do consumo online no segmento imobiliário atingiu 402% a mais quando comparado ao mesmo período de 2020. Um mês antes, maio de 2021, o boom atingiu o pico de 502%.

“Ao analisar grandes empresas do setor imobiliário, como Quinto Andar e Loft, há um fator em comum entre elas: sua crescente presença online e estratégias de marketing focadas em vídeo desde o início do COVID-19. De parcerias com influenciadores a conteúdo de vídeo em diferentes plataformas e canais de mídia social, elas têm conseguido aumentar seu engajamento e gerar valor”, afirma Tiago Cardoso, Diretor Geral LATAM da Criteo.

Novas maneiras de impulsionar as vendas de comércio eletrônico

Enquanto a implantação da vacinação no Brasil segue a todo vapor em alguns dos principais estados do país, os brasileiros contam cada vez mais com o ambiente digital, mostrando que as compras online não são mais apenas uma solução, mas a principal escolha até para muitos consumidores conforme as lojas físicas reabrem.

O brasileiro está aberto a novas formas de compra e isso leva a novas formas de engajamento com ele. De acordo com o estudo “Inside Video”, 99% dos brasileiros estão assistindo TV, streaming ou vídeos ao vivo nas redes sociais em vários aparelhos. Esse novo espaço no dia a dia do consumidor chamou a atenção de profissionais de marketing de todo o mundo e o vídeo como experiência vem ganhando cada vez mais relevância na publicidade. O vídeo tornou- se um pilar ao se considerar estratégias para chegar ao consumidor depois que o COVID-19 resultou em mudanças em sua jornada de consumo.

No início deste ano, a Quinto Andar anunciou um aumento de 150% no investimento em marketing, com foco na presença na mídia de massa. Desde o início da pandemia, o Grupo Zap teve um aumento de 158% nas pesquisas de propriedades com passeios virtuais. O número de anúncios de tours virtuais vem crescendo: de maio a julho, o aumento foi de 51%.

“À medida que a jornada do cliente se torna cada vez mais digital e os limites entre as compras e outras atividades digitais, o tempo entre a descoberta da marca e a conversão está diminuindo. Uma campanha ativa de vídeo online tem se mostrado uma forte fonte de engajamento e conversão no mercado imobiliário, principalmente agora que os consumidores precisam de uma forma mais simples e rápida de verificar se o imóvel é o que procuram”, afirma. Cardoso.

METODOLOGIA

Dados orgânicos de 20 países e 600 categorias de produtos. A cada mês, todos os valores são comparados aos mesmos varejistas que têm parceria com Criteo Marketing Solutions e Criteo Retail Media de forma consistente em 2020 e 2021, sendo dados de mais de 15.000 varejistas em todo o mundo. Inclui apenas categorias de produtos representadas por pelo menos 5 varejistas no nível mais granular.

Nórdico-Báltico inclui DK, EE, FI, LV, LT, NO, SE.

América Latina inclui AR, BO, CL, CO, CR, DO, EC, SV, GT, HN, JM, PA, PY, PE, PR, UY.

Sudeste Asiático inclui HK, ID, MY, PH, SG, TW, TH, VN.”

Com técnicas que diminuem o gasto de recursos como energia e água, além do envio de até 80% dos resíduos gerados para reuso ou reciclagem, o Brasil já é o quinto país com o maior número de projetos sustentáveis no ranking mundial, aponta o Green Building Council Brasil (GBC Brasil), entidade sem fins lucrativos presente em 80 países, que atua na promoção de práticas ecologicamente efetivas na área da construção civil.

Para Leo Cesar Melo, CEO da Allonda, empresa de engenharia com foco em soluções sustentáveis, não há mais como ignorar o impacto das edificações na biodiversidade e até na própria saúde das pessoas. “A qualidade de vida no ambiente construído deve ganhar ainda mais força no pós-pandemia e, com isso, o número de construções sustentáveis deve ganhar ainda mais força no país”, aposta o CEO.

Melo defende que a busca por esse objetivo não compromete a viabilidade econômica dos negócios. “Na verdade, a sustentabilidade é uma grande aliada da economia. As práticas de engenharia sustentáveis, tanto na construção civil quanto no ambiente industrial, também trazem como resultado a redução dos custos da obra e de manutenção. E as organizações preocupadas em proteger o meio ambiente somam valor à sua imagem”, afirma o executivo, que diz já haver uma forte demanda de clientes e investidores engajados na causa.

“A sustentabilidade visa maior qualidade de vida a partir do uso inteligente dos recursos finitos que o planeta proporciona. E as exigências por posturas empresariais mais responsáveis têm sido um fator cada vez mais decisivo para os consumidores e investidores, nos últimos anos”, conclui o CEO da Allonda.

O relatório de agosto do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta um aumento de 0,9% no preço de venda dos imóveis em Curitiba. Em média, o m² custa R﹩ 7.217 na capital paranaense e recebeu um incremento de 12% no último ano. A pesquisa também mostra que um apartamento padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) custa, em média, R﹩ 445.752 mil em Curitiba.

Em 12 meses, os três bairros onde comprar um imóvel ficou mais barato foram Capão Raso (R﹩ 5.317/m², -10,0%), Novo Mundo (R﹩ 5.503/m², -9,9%) e Guara (R﹩ 4.893/m², -9,3%). Por outro lado, ficou mais caro comprar imóvel em Bacacheri (R﹩ 6.854/m², +17,5%), Umbará (R﹩ 3.517/m², +17,9%) e Tingui (R﹩ 5.402/m², +19,1%).

A tabela abaixo mostra os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em Curitiba:

A região mais cara para comprar um imóvel em Curitiba é Matriz, enquanto a mais barata é Bairro Novo. O preço médio por região está na próxima tabela:

Santo Inácio tem o aluguel mais caro de Curitiba

Em agosto, o relatório do Imovelweb mostra que o preço médio da locação de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) é R﹩ 1.464/mês em Curitiba. No mês, houve um aumento de 0,4% no preço de locação, enquanto em 2021 o valor já subiu 6,1%.

Nos últimos 12 meses, o aluguel em Curitiba ficou 9,6% mais caro. Em alguns bairros esse valor subiu de forma mais significativa: em Pinheirinho (R﹩ 1.297/mês), Campo de Santana (R﹩ 1.035/mês) e Prado Velho (R﹩ 2.215/mês) houve um incremento de, respectivamente, 19,3%, 19,4% e 19,5%. Por outro lado, ficou mais barato alugar um imóvel em Tarumã (R﹩ 1.344/mês, -17,0%), Capão da Imbuia (R﹩ 1.219/mês, -11,8%) e Parolin (R﹩ 1.001/mês, -8,6%).

O relatório também mostra que o bairro mais barato para alugar um imóvel em Curitiba é Barreirinha, enquanto o mais caro é Santo Inácio. Veja na tabela abaixo:

Confira o preço médio do aluguel por região:

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de agosto, o índice continua com tendência de queda e chegou a 4,10% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24,4 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 2,4% a mais que há um ano.

Confira a rentabilidade por região:

Gustavo Félix de Moraes assume esse mês o cargo de Diretor de Vendas, Marketing e CRM na construtora e incorporadora RNI, do grupo Empresas Rodobens. Com mais de 15 anos de vivência no setor, com atuação no crédito imobiliário, vendas regionais e planejamento comercial, anteriormente ocupava o cargo de Planejamento Nacional de vendas na Construtora Tenda. Administrador de empresas com ênfase em Gestão Comercial pela Universidade do Vale do Rio dos Sinos, o executivo ingressa na RNI para liderar as áreas de Marketing, Vendas e CRM.

Luciana Basso Vasallo Coelho, atual Gerente Regional de Negócios, assumirá a posição de Diretora de Novos Negócios na RNI. Luciana Vasallo, especialista em Gestão de Negócios Imobiliários e Construção Civil pela Fundação Getúlio Vargas, será responsável por desenvolver planos e estratégias de negócios para captação de parceiros, bem como prospecção e atendimento. A Diretora de Novos Negócios da RNI possui mais de 14 anos no mercado imobiliário e passagem em cargos de coordenação e gerência em diferentes empresas do setor, como Gafisa, Tiner Empreendimentos e Participações, AURINOVA, Melnick, entre outras.

O processo de compra de um imóvel envolve uma série de fatores burocráticos, mas com a crescente demanda por soluções digitais, empresas como a HomeHub, plataforma de tecnologia imobiliária fundada por sócios da Judice & Araujo, tornam a jornada de compra mais ágil e eficiente unindo atendimento personalizado e tecnologia.

Com o modelo “figital” (físico+digital), que une o melhor do atendimento e soluções tecnológicas, em seu primeiro ano de operação a HomeHub vendeu mais de R$ 290 milhões em imóveis no Rio de Janeiro. A projeção para 2021 é que o volume de vendas chegue a R$ 400 milhões, equivalente a um crescimento de 38%.

De acordo com Fred Judice Araujo, co-fundador da HomeHub, com o reaquecimento do mercado, principalmente pelos juros baixos que facilitam o financiamento das famílias, os negócios precisam se reinventar para atender essa demanda. “Vivenciamos um novo momento no setor imobiliário e, por isso, se faz necessário adaptar o negócio. A tecnologia não substituirá a profissão do corretor, mas será uma aliada importante neste processo”, comenta.

O especialista relaciona ainda os cinco principais passos para acelerar o processo de venda de imóveis.

1. Preço justo: um dos principais fatores na decisão de compra, por isso, é necessário realizar uma avaliação sobre o valor de mercado da propriedade. Nesta etapa a tecnologia, para análise de dados do mercado, e o apoio de um corretor ou imobiliária são fundamentais. Hoje as soluções tecnológicas permitem reunir com agilidade dados para avaliação e aliado ao conhecimento de mercado do profissional permite definir um valor justo e competitivo.

2. Documentação: ter a documentação em dia evita processos burocráticos desnecessários. Além disso, elimina o risco de perder compradores por questões jurídicas. Logo, antes mesmo de colocar o imóvel à venda, avalie a situação legal. Imobiliárias com suporte jurídico podem verificar documentos, como: cópia da escritura de compra e venda, certidões: negativa de ônus reais atualizada, administrativa de quitação fiscal, justiça federal, débitos trabalhistas, por exemplo.

3. Anúncio: invista em recursos tecnológicos como vídeos e tours virtuais, leve o comprador para o imóvel sem o mesmo sair de casa, para isso, faça os registros durante o dia, pois a luz solar oferece melhor qualidade para as imagens; escolha ângulos que favorecem os cômodos; tire fotos na horizontal e busque sempre regular a altura das imagens com o olhar de quem está vendo-as e, por fim, faça com que os interessados no imóvel sintam-se como se realmente estivessem em uma visita presencial.

4. Organizando a decoração do local: é recomendado usar tons neutros nas paredes. Ambientes com excesso de artigos decorativos podem influenciar negativamente na aparência do local.

5. Reformas necessárias: um imóvel bem conservado e em bom estado vende mais rápido. Uma pintura desgastada, vidros quebrados e problemas hidráulicos podem desvalorizá-lo. Portanto, pequenos reparos podem fazer toda a diferença na apresentação do imóvel.