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Estão abertas as inscrições para a segunda edição do Prêmio Produtividade do Mesmo Lado!

O Prêmio será realizado pela ABRAINC e as Entidades do Comitê Do Mesmo Lado, dia 11/11, das 16h às 18h, no evento FILI 2040.

Criado dentro do movimento Do Mesmo Lado, idealizado pela ABRAINC, o Comitê reúne entidades representantes de construtoras e de fornecedores da construção, em torno de uma necessidade: aumentar a produtividade do setor. São elas ABCP, ABRAMAT, AFEAL, DRYWAL e SOBRATEMA.

O prêmio tem como objetivo principal estimular a troca de experiências, promover a difusão das boas práticas e premiar as melhores Soluções Técnicas Implementadas, que tenham impactado na melhoria da produtividade em obra(s), em qualquer localidade do Brasil. Dentre elas, recursos financeiros (geração de economia), físicos (equipamentos, materiais) e/ou equipe (mão de obra direta).

Diferenciais:

   Sua empresa como referência de boas práticas e inovação para a cadeia da construção;

  Aumento da visibilidade de sua empresa, das soluções e reconhecimento profissional da equipe técnica;

 Fazer parte de uma extensa rede de relacionamentos no setor.

Como inscrever o seu case:

• Acesse o site do Prêmio Produtividade Do Mesmo Lado https://produtividadedomesmolado.com.br/ e preencha o formulário com as informações sobre a solução para concorrer ao prêmio;
• Após o envio das informações, você receberá dois e-mails, um com a confirmação de envio e outro informando que a sua proposta foi cadastrada junto do link de visualização;
• Ao acessar o e-mail, é possível verificar se o seu pré-cadastro foi aprovado e solicitar mais informações;
• Se a proposta for aprovada, você recebe uma mensagem de confirmação com link para fazer a inscrição no carrinho de compras;
• Caso o case não seja pré-aprovado, é possível reenviar o material com as alterações apontadas;
• Para finalizar a inscrição do case é necessário a realização do pagamento. O sistema gera um voucher diretamente na mensagem de confirmação com o link de cadastro.
  É necessário preencher todos os campos, inclusive do voucher;
• Feito o envio, a comissão avalia o case enviado, situação do pagamento, com a aprovação final, a solução é publicada no site para concorrer ao Prêmio.

Para esclarecimentos de dúvidas sobre a inscrição ou o Prêmio, entre em contato: contato@produtividadedomesmolado.com.br ou (11) 3456-2177.

Não perca tempo! Inscreva o seu material e faça parte do desenvolvimento da produtividade na cadeia construtiva.

O SíndicoNet , maior plataforma de serviços e conteúdo para condomínios do país, apresenta o Censo 2021 realizado com mais de 5 mil pessoas em todo o país, entre síndicos moradores, síndicos profissionais, administradoras de condomínios, subsíndicos, conselheiros, presidentes e diretores de associações e condôminos. A pesquisa foi realizada nos 26 estados brasileiros e no Distrito Federal.

O levantamento mostra que 12% dos gestores de condomínios ouvidos já utilizam portaria virtual ou remota. Outros 36% disseram ainda não usar, mas consideram a ferramenta como uma opção futura. Entre os que utilizam a ferramenta, o NPS (Net Promoter Score, uma metodologia de acompanhamento de satisfação de usuários de produtos e serviços) foi de 46, patamar elevado que sugere alta probabilidade de recomendação do uso de portaria remota ou virtual para terceiros.

O levantamento mostra que 12% dos gestores de condomínios ouvidos já utilizam portaria virtual ou remota. Outros 36% disseram ainda não usar, mas consideram a ferramenta como uma opção futura. Entre os que utilizam a ferramenta, o NPS (Net Promoter Score, uma metodologia de acompanhamento de satisfação de usuários de produtos e serviços) foi de 46, patamar elevado que sugere alta probabilidade de recomendação do uso de portaria remota ou virtual para terceiros.

Entre as demais novas tecnologias mais adotadas pelos condomínios e intensificadas pela pandemia foram “Uso de aplicativos para registrar ocorrências e envio de comunicados” (34%), também usados para fazer reservas e enquetes com os moradores. Segundo o Censo, mais de 80% dos moradores usam os apps. A pesquisa mostra ainda que 48% dos condomínios entrevistados realizaram assembleias virtuais entre março de 2020 e o presente momento.

O Censo SíndicoNet é realizado a cada três anos com os principais públicos do setor condominial em todo o país.

Armários inteligentes (lockers)

Um segundo levantamento do SíndicoNet mostra que as buscas por armários inteligentes (adequados para serviços de delivery) cresceram 12% de janeiro a abril de 2021, seguido por vending machines (7%).

A consulta por “sistemas de assembleias virtuais”, também foi destaque no período, com alta de 378% nas buscas registradas no CoteiBem, o marketplace do SíndicoNet para cotação de serviços para condomínios, com mais de 5.000 fornecedores em mais de 200 cidades do país.

A Vila 11, empresa nacional que desenvolve, administra e opera residências para locação long-stay em São Paulo, anuncia investimento de R$ 120 milhões na compra e construção de dois novos empreendimentos residenciais no conceito multifamily na cidade de São Paulo. Os futuros imóveis estarão localizados nos bairros dos Jardins e Pinheiros e têm previsão de inauguração no 1º semestre de 2024 e 2025, respectivamente.

Com a aquisição, a Vila 11 soma 13 ativos em seu portfólio de terrenos e projetos nas melhores localizações da cidade. “As novas aquisições refletem nossa estratégia de expansão que segue forte mesmo em meio a pandemia. Nossa visão é de longo prazo, acreditamos nos fundamentos de crescimento da locação residencial já consolidada nas principais cidades do mundo e no potencial enorme que existe em São Paulo”, comenta o CEO Ricardo Laham.

A Superlógica, plataforma de gestão financeira e tecnológica para condomínios, anuncia fusão com uma das gigantes do seu setor, a Ahreas. A união posiciona a Superlógica como líder de mercado, atendendo uma em cada duas administradoras de condomínios do país. O total de mais de 100 mil condomínios gerenciados por seus softwares abre caminho para a empresa gerar mais impacto com soluções focadas nas necessidades dos moradores do condomínio.

Com 38 anos de atuação, a Ahreas é uma das empresas de software de gestão para condomínios mais tradicionais do Brasil, com presença significativa no estado de São Paulo e uma base de 24 mil condomínios. “Encontramos uma complementaridade enorme. O trabalho realizado pela Ahreas na capital do estado é notório, com produtos estabelecidos e índices de satisfação dos clientes em um patamar elevado e de referência, muito similar ao que observamos nos softwares Superlógica. Continuaremos investindo no desenvolvimento de todo o nosso portfólio para, juntos, ficarmos ainda mais competitivos nesta nova etapa dos nossos negócios”, destaca Carlos Cêra, CEO da Superlógica.

Além da qualidade dos produtos e foco na satisfação do cliente, ambas empresas possuem a mesma visão de futuro, o que favoreceu a parceria. “Nosso foco e intencionalidade sempre foi buscar, na eficiência dos nossos produtos, uma experiência singular e realmente significativa na vida e nos negócios dos nossos clientes. Foi assim que consolidamos nossa atuação e nossa reputação ao longo de todos esses anos. A união com a Superlógica permitirá levar essa filosofia a uma maior quantidade de pessoas” aponta Catia Tamanini, sócia-diretora da Ahreas.

Juntamente com a ampliação da base de clientes, da liderança do mercado e do relacionamento com as principais organizações do setor, a fusão das empresas também possibilitará a criação de uma inovadora plataforma que pretende transformar a experiência de quem administra, trabalha e vive em condomínios. “Nosso principal desafio está em melhorar a convivência, conveniência e a segurança do morador do condomínio. Faremos isso em conjunto com os nossos clientes, as administradoras, que terão papel crucial nesse processo, ampliando muito suas possibilidades de atuação e protagonismo”, ressalta Cêra. “A união das empresas é um marco no mercado condominial e uma grande oportunidade de evolução da gestão profissional de condomínios e imóveis, unindo experiências e tecnologias para proporcionar inovação na gestão de propriedades e serviços.” comenta Marcelo Okuma, sócio-diretor da Ahreas.

Com mais de R$ 38 bilhões transacionados em sua plataforma, dos quais R$ 14,5 bilhões através de seus serviços financeiros, a Superlógica prevê um faturamento de mais de R$ 200 milhões em 2021. Com a fusão, o valor transacionado chegará a expressivos R$ 53 bilhões por ano, abrindo portas para revisar a projeção de faturamento ao oferecer novas soluções financeiras para a base de clientes da Ahreas.

O movimento das duas gigantes do setor é apenas mais um passo para acompanhar a alta demanda do segmento que, com a pandemia, abriu frentes importantes de negócio, como o crescimento de softwares para assembleias virtuais, soluções para melhorar a experiência dos moradores nos condomínios e serviços financeiros especializados, como o Inadimplência Zero, que assume a inadimplência do condomínio, garante mensalmente que o valor integral será recebido e reduz o valor pago pelo condômino, eliminando completamente o efeito da inadimplência para todos no condomínio.

O Indicador Abrainc-Fipe do último trimestre móvel (fevereiro, março e abril de 2021) mostra que a tendência positiva do setor se manteve firme nos primeiros meses do ano e favoreceu, principalmente, a performance do segmento de Médio e Alto Padrão.

De acordo com 18 empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), de modo geral, os lançamentos de imóveis somaram 28.470 unidades no período, contribuindo, assim, para uma alta de 45% na comparação com o mesmo intervalo do ano anterior. Ao considerarmos o número de imóveis lançados pelas incorporadas ao longo dos últimos 12 meses, encerrados em abril, o crescimento foi de 13,5% (132.136 imóveis novos), sobre o período precedente.

Comparativamente, foram comercializadas 37.227 unidades no último trimestre móvel, o que representa um aumento de 30% em relação ao volume transacionado no mesmo período de 2020. Já no acumulado nos últimos 12 meses, as 147.769 unidades comercializadas superaram em 29% as vendas registradas no intervalo anterior. Em paralelo, as vendas líquidas, excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período, avançaram 32% no último trimestre móvel e 30% nos últimos 12 meses.

Recuperação – No último trimestre móvel, os lançamentos de empreendimentos de Médio e Alto Padrão tiveram uma expansão de 118%, contribuindo para um crescimento de 16% no volume lançado em 12 meses. Em relação às vendas do segmento, a apuração do último trimestre móvel aponta uma elevação de 13% em relação no mesmo período de 2020; o que representa uma ligeira alta de 0,3% em 12 meses.

Para o presidente da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Luiz França, é relevante destacar que esta é a primeira vez, desde fevereiro de 2020, que o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) registrou elevação simultânea dos lançamentos e vendas apurados em 12 meses, em relação ao período anterior. “O desempenho positivo nos mostra o fortalecimento deste segmento, que sofreu oscilações nas comercializações durante a pandemia, mas que está se recuperando e atraindo um número cada vez maior de compradores e investidores, aponta Luiz França. Segundo ele, o ambiente de negócios propício tem favorecido o desenvolvimento do mercado imobiliário para públicos diversos, que veem grande atratividade para investimentos em imóveis em comparação com as aplicações financeiras tradicionais.

Já os empreendimentos participantes do Programa Casa Verde Amarela (CVA), responsáveis pela maior parte dos lançamentos (82%) e das vendas (84%) residenciais nos últimos 12 meses, mantiveram sua posição e desempenho destacados no mercado imobiliário. Em termos de unidades lançadas, o segmento registrou alta de 26%, no último trimestre móvel, e de 13% nos últimos 12 meses. Com respeito às vendas de imóveis novos, a alta foi de 31% no último trimestre móvel, colaborando para um avanço de 37% no volume transacionado nos últimos 12 meses.

O ZAP+, maior marketplace imobiliário do país, anuncia o início das inscrições para a edição 2021 do Conecta Imobi, o mais completo evento da América Latina voltado para corretores, imobiliárias, profissionais de incorporadoras e construtoras. Essa será a primeira edição do Conecta Imobi após a aquisição do Grupo ZAP pela OLX Brasil e criação do ZAP+, que reúne ZAP Imóveis, Viva Real e OLX Imóveis. O evento discutirá com profundidade as necessidades e tendências do mercado, o futuro do segmento no Brasil e novas perspectivas. Devido a pandemia, a edição de 2021 será realizada totalmente online nos dias 19, 20 e 21 de outubro.

Com o mote #AlémDoMais, o Conecta Imobi 2021 tem como objetivo o desenvolvimento dos profissionais e transformação do mercado através do conhecimento e educação. Para isso, as palestras e workshops vão abordar desde como melhor usar recursos digitais e estratégias de venda e engajamento, até saúde mental e gestão financeira. Os conteúdos serão divididos em quatro principais temas: “Referência para o Mercado”, “Tecnologia e Experiências”, “Inclusivo e Democrático”, “DNA Humano”, sendo todo o evento permeado por novidades e cases de sucesso internacional que vão discutir as tendências na prática e o digital como solução.

“Sabemos da importância e o quanto o Conecta Imobi, maior evento do segmento imobiliário da América Latina, é aguardado pelo mercado, e fizemos questão de garantir que essa edição vá além das expectativas dos profissionais que compõem o segmento. Como líderes do mercado, temos a missão de acelerar o processo de digitalização do segmento, estimular discussões transformadoras e democratizar o conhecimento”, comenta Marcos Leite, diretor geral do ZAP+.

Os profissionais do setor poderão optar em três modelos de ingresso: o Livre, gratuito e com cinco palestras por dia, Antenado, por R$ 147 e com mais de 80 conteúdos disponíveis além de certificado digital, chat privado para networking e sugestões de trilhas de palestras, ou o Conectado, que por R$ 197 dá acesso ainda a uma sala VIP com interações exclusivas entre palestrantes, participantes e patrocinadores.

Os participantes também terão acesso ao novo Conecta Academy, a plataforma de educação mais completa do segmento, que receberá novos conteúdos e um formato mais interativo. “Queremos apoiar o desenvolvimento contínuo dos profissionais do segmento imobiliário, com a extensão do Conecta Imobi por meio do Conecta Academy. Acreditamos que a transformação do mercado acontece através dos profissionais e consumidores. Dessa maneira, queremos entregar um ambiente único para que os profissionais do mercado continuem seu desenvolvimento, trocando experiências e obtendo sucesso”, destaca Leite.

A relação completa de palestrantes do Conecta Imobi 2021 será disponibilizada no site do evento, mesmo lugar onde os ingressos devem ser adquiridos.

Variação indica tendência de alta no valor da venda residencial, com acumulado de 2,17% em 2021
■ Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, apresentou alta de 0,57% em junho, após avançar 0,48%, em maio, e 0,30%, em abril. Trata-se da maior elevação do índice desde agosto de 2014, quando foi apurada uma alta mensal de 0,68%.Comparativamente, a expectativa do mercado para a variação do IPCA/IBGE em maio de 2021 é de +0,58% (mediana agregada), segundo informado pela última publicação do Boletim Focus do Banco Central do Brasil*.

Individualmente, 15 das 16 capitais monitoradas apresentaram elevação no preço médio no último mês, destacando-se: Manaus (+2,14%), Vitória (+1,60%), Brasília (+1,49%), Curitiba (+1,47%), Goiânia (+1,40%), Florianópolis (+1,26%), Maceió (+0,81%), Fortaleza (+0,72%) e Porto Alegre (+0,64%). A única exceção entre as capitais acompanhadas foi novamente Campo Grande, onde a variação registrada foi de -0,94%. Com respeito às duas cidades com maior representatividade na composição do Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta de 0,40%, superando a variação no Rio de Janeiro (+0,15%).

■ Balanço parcial de 2021: ao final do 1º semestre, o Índice FipeZap acumula alta nominal de 2,17%, variação inferior à inflação de 3,82% no mesmo recorte temporal, considerando o comportamento observado e esperado do IPCA/IBGE*. Caso essa expectativa se confirme, a relação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor apurada pelo IBGE resultará em um recuo de 1,58% do preço médio de residencial, em termos reais. Regionalmente, a alta nominal no índice em 2021 é impulsionada pelas variações de preço registradas em todas as capitais monitoradas, com destaque para: Maceió (+8,16%), Vitória (+7,18%), Florianópolis (+6,54%), Curitiba (+6,09%), Manaus (+5,57%), Goiânia (+4,96%) e João Pessoa (+4,00%).

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte temporal mais amplo, o Índice FipeZap apresenta um avanço nominal de 4,76%. Na comparação com a inflação acumulada (+8,40%), apurada pelo IPCA/IBGE*, o Índice FipeZap apresenta queda de 3,36%, em termos reais. Vale notar que, como no balanço parcial de 2021, todas as 16 capitais monitoradas pelo índice registraram elevação no preço médio em 12 meses, com destaque para os comportamentos observados em: Maceió (+14,27%), Vitória (+13,30%), Manaus (+13,29%), Curitiba (+11,08%), Brasília (+10,48%), Florianópolis (+9,47%), Goiânia (+9,22%) e João Pessoa (+8,89%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por sua vez, as altas acumuladas nos últimos 12 meses foram de 4,41% e 2,29%, respectivamente.

■ Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em junho de 2021, o preço médio calculado foi de R$ 7.655/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre as 16 capitais incluídas nesse rol, Rio de Janeiro apresentou o preço médio de venda mais elevado no último mês (R$ 9.545/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.529/m²) e Brasília (R$ 8.336/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial, incluem-se: Campo Grande (R$ 4.327/m²), João Pessoa (R$ 4.692/m²) e Goiânia (R$ 4.721/m²).

Nota: (*) informação publicada no Boletim Focus do Banco Central do Brasil em 05/07/21. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA efetivo de junho pelo IBGE.

O QuintoAndar, maior plataforma digital de moradia da América Latina, tem mais de 200 vagas abertas. As oportunidades são para diversas áreas da companhia, com destaque para tecnologia, que segue contratando profissionais de diferentes senioridades e funções, como Site Reliability Engineer (SRE), Segurança da informação, Análise de Dados, entre outras. As áreas de operações e produto também estão contratando.

O volume de vagas abertas é reflexo do ritmo de crescimento acelerado do QuintoAndar, que somente em 2021 já expandiu sua operação para mais de 11 cidades brasileiras. Em março, a proptech anunciou também a finalização da Série E de investimentos que captou mais de US$ 300 milhões e quadruplicou o seu valor de mercado. Como resultado disso, a companhia também deve expandir a sua operação para o México em breve.

Como diferenciais de mercado, a empresa oferece para seus colaboradores programas de desenvolvimento profissional, trilha de carreira, um pacote de remuneração competitivo, salário acima da média de mercado e remuneração variável, além de amplo pacote de benefícios e trabalho remoto.

“No QuintoAndar buscamos um time diverso e cheio de energia para crescer conosco e nos ajudar a revolucionar o mercado imobiliário”, explica Aline Esteves, diretora de people do QuintoAndar. “Por aqui, estimulamos um ambiente cada vez mais dinâmico, que proporcione desafios enriquecedores para os nossos colaboradores”.

O processo seletivo é 100% remoto e os candidatos passam por avaliação do seu seu perfil técnico, experiência e alinhamento com os valores e cultura da empresa. A maioria das vagas não exige graduação como pré-requisito, mas ter vivências nas áreas de interesse é um grande diferencial. As vagas são abertas para profissionais de todo o Brasil.

Para consultar todas as oportunidades e se candidatar, acesse: https://carreiras.quintoandar.com.br/

Uma das principais imobiliárias do Rio de Janeiro pretende bater R﹩ 400 milhões em vendas de 2020 com a ajuda da fintech paulista

A obtenção de financiamento imobiliário de forma rápida e fácil sempre foi um desafio para o setor, e, no mercado aquecido dos últimos meses, soluções que otimizem esse processo têm sido cada vez mais pesquisadas pelas imobiliárias. Pensando nisso, a Sawala Imobiliária, que já investe pesado em processos digitais, tecnologia e capacitação no Rio de Janeiro, anunciou a Kzas Krédito como sua nova plataforma de crédito imobiliário. Em 2021, a empresa carioca pretende superar a marca de R﹩ 400 milhões em vendas atingida em todo o ano passado e vê a parceria com a fintech paulista como peça chave para bater as metas do ano e ampliar o percentual de negócios em que se tem financiamento imobiliário.

Por meio de uma robusta tecnologia, a Kzas Krédito garante a simulação do crédito em todos os principais bancos com agilidade e segurança de dados. A plataforma reduz o tempo consumido atualmente com a parte burocrática desse processo em até 23 dias e entrega rapidamente a melhor taxa de financiamento para o cliente final.

“A Sawala Imobiliária sempre inovou e investiu em tecnologia. Hoje, temos nosso processo de capacitação, vendas e contrato 100% digital. A parceria com a Kzas vem para consolidar este posicionamento, oferecendo uma plataforma online prática capaz de viabilizar a aprovação do crédito imobiliário através de qualquer smartphone“, afirma Márcio Cardoso, CEO da Sawala.

A Kzas Krédito foi fundada por Roberto Nascimento, Eduardo Muszkat e Rodrigo Costa, que acumulam mais de 21 anos de experiência no mercado imobiliário. Com a soma de toda essa expertise e um conhecimento profundo dos principais desafios desse ecossistema, o trio criou uma solução de financiamento pioneira e única no setor.

“A solução da Kzas Krédito chega para empoderar a imobiliária e seus clientes. Nossa plataforma dá ao corretor o conforto de fazer simulações e ter os resultados na palma da sua mão usando o Whatsapp ou Telegram. A comparação de todas as opções disponíveis é enviada para os compradores em questão de segundos, e não mais dias, permitindo que tomem uma decisão bem informada e com agilidade. Além disso, eles podem obter a carta de crédito que melhor o sirva diretamente na plataforma”, explica Roberto Nascimento, fundador da Kzas.

Além disso, com a parceria com a Kzas Krédito, a Sawala Imobiliária conseguirá dar mais transparência à obtenção de crédito imobiliário, pois a startup cuida de todo o processo de aprovação do financiamento. Assim, seus clientes podem acompanhar cada passo da operação, desde a simulação até o registro no cartório.

“Agora ficou muito fácil, tornamos simples um processo altamente burocrático, sem transparência e que exigia muita energia e horas de dedicação dos corretores. E a solução ainda gera valor ao serviço de corretagem prestado para o comprador e vendedor, já que sem o financiamento a transação não aconteceria’’, finaliza Roberto.

A KPMG realizou um levantamento analisando os quatro padrões de retomada dos 40 principais setores da economia brasileira após um ano de início da pandemia da covid-19. Segundo o estudo, o setor imobiliário manteve-se no estágio “de transformar para reemergir”, indicando que as empresas do setor deverão se recuperar após um longo caminho, exigindo reservas de capital para resistir e transformar modelos operacionais e de negócio para emergir mais fortes e mais alinhados com as mudanças nas prioridades e nos padrões comportamentais dos consumidores pós-pandemia.

Dificuldades apontadas no relatório anterior, como a necessidade de captação de recursos de longo prazo para financiamento das obras, e a gestão eficaz de liquidez e crédito, também foram observadas nesta edição. Em paralelo, o setor deve buscar a implementação de novos produtos que visam à facilitação do acesso ao crédito imobiliário.

“Um dos pontos de destaque refere-se a mudanças nos hábitos dos investidores, com a possibilidade de ampliar os aportes de recursos e transferindo o papel burocrático das atividades administrativas aos gestores dos fundos imobiliários, Fundos de investimentos imobiliários por exemplo, ganham destaque nesse contexto.”, avalia o sócio líder do setor de Real Estate da KPMG no Brasil, Eduardo Tomazelli.

Com relação à nova realidade do setor, o relatório indica sete tópicos prioritários:

• Modelo de Negócios: Para as empresas de incorporação: tendência de regionalização nas iniciativas de construção, em que a prioridade se torna a margem operacional ao invés do volume de lançamentos. Para as empresas de gestão de ativos: seus modelos de negócio serão baseados em agilidade, capacidade de adaptação à mudanças de forma rápida, velocidade no desenvolvimento de novas tecnologias que integrem melhor experiência aos usuários dos ativos imobiliários e máxima rentabilização dos ativos. O setor buscará a revisão de parcerias e/ou implementação de novos produtos que visam à facilitação do acesso ao crédito imobiliário.

• Modelo Operacional: O modelo operacional focará em inovação, agilidade estratégica e eficiência operacional. Estabelecer uma forte base de dados analíticos para a tomada de decisões estratégicas; Uso de modelos preditivos será fundamental para a escolha das características dos produtos e sua estratégia de colocação. Plataformas eletrônicas para divulgação e comercialização de imóveis: tais ferramentas auxiliam na desburocratização do mercado de aluguel, bem como cria acesso ao financiamento (fintechs). Setor com muitas inovações tecnológicas e com foco em geração de energia própria, coleta de água, resíduos etc.

• Mudanças de Hábitos dos Investidores: Tendência de maior oferta de ativos imobiliários como geradores de renda. Para aqueles que antes investiam seus recursos diretamente nos ativos imobiliários (aquisições de imóveis por exemplo), possibilidade de aportar recursos por meio de fundos imobiliários, transferindo o papel burocrático das atividades administrativas ao gestor do fundo.

• Estratégia Lean: Aceleração da automação para obtenção de eficácia operacional e no relacionamento com clientes. Menos contato físico e revisão das estruturas físicas atuais. Soluções de conexão e de análise do comportamento dos clientes se tornam cada vez mais válidas.

• Colaboradores: Revisão das estruturas atuais e da forma de trabalho. Home office e flexibilidade dos trabalhadores passará a ser o new normal. Novas tecnologias para eficiência operacional do back office poderão gerar reduções da força de trabalho.

• Estrutura De Capital: Reavaliação do grau de diversificação, na busca por alpha, incluindo a internacionalização e/ou mercado de capitais. Revisão dos valuations e segmentação das análises de risco dos projetos em andamento (margem dos projetos/setor geográfico/púbico alvo). Monitoramento constante do portfólio, elaboração de modelos com cenários e planos de continência. Utilização de instrumentos de captação temáticos (como green bonds por exemplo), configuram-se como possibilidades interessantes, respaldados por investidores que buscam esse tipo de operação e por benefícios tributários relacionados ao tema.

• Gestão De Riscos: Fortalecimento e/ou implementação da política de gestão de riscos e ESG, que permitam o enfrentamento de cenários de crises, tais como os efeitos causados pelo aumento do índice de desempregos vivenciado atualmente. Fortalecimento da gestão de riscos de crédito e liquidez e mercado, com ênfase nos indicadores de vacância e rentabilidade dos ativos investidos.

Sobre a pesquisa “Tendências e a nova realidade – 1 ano de covid-19”:

O relatório da KPMG traz informações relevantes e um balanço sobre como as empresas vêm respondendo aos desdobramentos desde o início da crise, indicando quatro padrões de retomada para os setores. De acordo com a pesquisa, podem ser consideradas em processo de crescimento, as indústrias e empresas que escalam o pós covid-19 com o comportamento do consumidor favoravelmente alterado durante a crise. Já no retorno ao normal, essas organizações são vistas como essenciais. No terceiro estágio intitulado no relatório como “transformar para emergir” estão as indústrias e empresas que se recuperarão, mas ao longo de um caminho prolongado, exigindo reservas de capital para resistir e transformar modelos operacionais e de negócio. Por fim, em reiniciar, essas organizações lutam para se recuperar da covid-19 devido à demanda permanentemente reduzida por ofertas, capital insuficiente para evitar recessão prolongada ou má execução da transformação digital.

“A análise destaca que líderes de diferentes mercados têm buscado enfrentar esse momento com resiliência, informação e planejamento estratégico, de modo a antecipar possíveis entraves e obstáculos e, assim, obter os resultados esperados mesmo em um período complexo e desafiador. O estudo aponta as especificidades dos setores abordados, incluindo as tendências, as medidas que as empresas têm adotado para mitigar os reflexos do atual cenário, os principais desdobramentos observados neste último ano, as lições aprendidas e os riscos inerentes aos mercados”, finaliza o sócio de clientes e mercados da KPMG no Brasil e América do Sul, Jean Paraskevopoulos.

O documento completo está disponível no seguinte link: https://home.kpmg/br/pt/home/insights/2021/04/negocios-nova-realidade.html