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Depois de um ano com altas para o mercado imobiliário, a Yuca – empresa pioneira em gestão de imóveis residenciais para renda, aposta em sua terceira captação por crowdfunding por meio da Bloxs Investimentos, plataforma pioneira em investimentos alternativos do Brasil, que opera 100% online e com regulamentação da CVM (Comissão de Valores Mobiliários). A terceira captação via cotas da startup, aberta no dia 20 de janeiro, tem como objetivo captar até R$ 2,150,000 para a aquisição de até três apartamentos na capital paulista, nos bairros Bela Vista, Vila Olímpia e Santa Cecília.  

Com cotas a partir de R$ 10 mil, a nova oferta da Yuca tem expectativa de rendimento mensal de até 0,56% e rentabilidade projetada (TIR) de 18,4% a.a. A iniciativa faz parte da proposta da proptech de transformar o mercado de investimento imobiliário do Brasil, garantindo ao investidor uma renda acima daquelas aplicadas em bancos, além da fácil e rápida aquisição do ativo por meio do crowdfunding.  

Ao adquirir uma ou mais cotas da oferta de Equity (título conversível em participação) da Yuca, os novos investidores passarão a ser acionistas da SPE (Sociedade com Propósito Específico) criada exclusivamente para a compra dos imóveis a serem geridos pela Yuca. Caso a primeira meta de R$ 1.650.000 seja atingida, garantindo a aquisição de 2 imóveis, será incluído um terceiro no portfólio e o novo montante total a ser captado passa a ser de R$ 2.150.000. Além de terem acesso a um investimento imobiliário seguro por um valor mais acessível, os interessados têm acesso aos ganhos antes que a Yuca receba qualquer retorno. O link para a captação pode ser encontrado aqui.

A reforma da proptech prevê o melhor aproveitamento das plantas dos imóveis com a adição de quartos e banheiros, e o serviço de locação já inclui condomínio, IPTU, limpeza semanal e internet, além de contas relacionadas ao consumo de água, luz e gás. 

“Com o sucesso das demais captações, entendemos que o investidor está à procura de retornos mais expressivos e da segurança da rentabilidade garantida. Nossa proposta de crowdfunding imobiliário é uma forma de descomplicar o investimento neste mercado e oferecer para o investidor uma proposta de baixo risco e retorno atrativo”, comenta Rafael Steinbruch Head de Real Estate da Yuca.

De acordo com Felipe Souto, CEO da Bloxs Investimentos, o perfil dos investidores brasileiros tem sofrido algumas mudanças ao longo dos anos e o maior desafio do mercado é disponibilizar os melhores projetos para investimento e com os mais respeitados empreendedores. “Diversos segmentos têm atraído novos investidores e o setor imobiliário é um deles. Porém, o que percebemos é que falta empresas como a Bloxs que disponibiliza ativos de investimentos desbancarizados do Brasil, conectando investidores que desejam rentabilidade e diversificação com empreendedores que buscam acesso ao mercado de capital mundo afora, o que nos torna pioneiros”, explica Souto.

Em 2020, a Gafisa inaugurou um novo ciclo de crescimento, marcado pela disciplina, inovação e foco em resultados. Os esforços podem ser observados nos resultados operacionais do 4T20 e 2020 divulgados ao mercado hoje, 20 de janeiro, que demonstram a capacidade de entrega da companhia e seu potencial para a atingir a visão da Administração de recolocar a empresa em posição de liderança no mercado.

No ano de 2020, a Gafisa lançou R$ 898 milhões em VGV, considerado o melhor desempenho anual desde 2016. A retomada dos lançamentos em 2020 é consequência direta da estratégia de crescimento da companhia, tanto de maneira orgânica, quanto por meio de fusões e aquisições (M&A), uma vez que 67,5% destes lançamentos são oriundos de ativos adquiridos pela nova gestão via M&A.

Em termos de landbank, a empresa adquiriu um total de 14 terrenos em 2020, com um VGV potencial de R$ 2,1 bilhões, sendo que destes, aproximadamente 60% também são oriundos de operações de M&A.

No quarto trimestre, a Gafisa vendeu R$ 292 milhões, o que representa um crescimento de 103% na comparação com o 3T20 e o melhor desempenho trimestral em vendas desde o 2T18. Além disso, a companhia entregou no quarto trimestre cinco empreendimentos com um total de 831 unidades e R$ 403 milhões em VGV. Em 2020, a empresa entregou 12 empreendimentos com mais de 2 mil unidades e R$ 1,1 bilhão de VGV, todos dentro dos prazos repactuados com os clientes ao reiniciar as obras sob a nova gestão.

Lançamentos

A Gafisa lançou no 4T20 mais dois empreendimentos: o Cyano, recém adquirido da Calçada e já lançado pela Gafisa, um produto único de altíssimo padrão, localizado em um terreno de 10.000 m2 de frente para o mar na Barra da Tijuca; e o Parque Ecoville, localizado em Curitiba, que é a quarta e última fase de um empreendimento que teve início em 2010.

Vale ressaltar que a companhia lançou três empreendimentos no 3T20, após ficar dois anos sem lançamentos: o Chez Perdizes, um produto boutique voltado para a família na melhor localização de Perdizes; o Normandie, um empreendimento com design contemporâneo e localização de destaque em Moema; e o High Line Jardins, um projeto diferenciado de 66 m2 e duas suítes, uma tipologia com pouca oferta na região, e localizado em um dos mais nobres bairros de São Paulo.

Vendas

O desempenho de vendas no 4T20 com R$ 292 milhões representa mais que o dobro do 3T20 e reflete tanto as vendas dos lançamentos, quanto do estoque remanescente. “Um ponto a se destacar é o trabalho de reestruturação da equipe da Gafisa Vendas, que contava no 1T20 com um pouco mais de 40 corretores associados e, atualmente, é composta por aproximadamente 500 destes profissionais”, avalia o vice-presidente de Finanças e Gestão da Gafisa, Ian Andrade.

Entregas

O ano de 2020 foi marcado pela superação dos inéditos desafios decorrentes da pandemia da Covid-19. Durante o período, a Gafisa reforçou os cuidados com a saúde de seus funcionários, parceiros, clientes e comunidade em geral, além de manter a produtividade em seus canteiros de obras.

Banco de Terrenos

Em 2020, a Gafisa adquiriu 14 terrenos com VGV potencial de R$ 2,1 bilhões, sendo R$ 877 milhões adquiridos organicamente pela Gafisa e R$ 1,1 bilhão via transações de M&A.

Foram prorrogadas as inscrições para a 8ª edição do Prêmio Saint-Gobain AsBEA de Arquitetura. Os interessados podem se inscrever pelo site premiosaintgobainasbea.com.br até a nova data limite: 19 de fevereiro de 2021.

O Prêmio é realizado pelo Grupo Saint-Gobain, líder mundial em produtos para construção, em parceria com a AsBEA (Associação Brasileira de Arquitetos), que se uniram nessa edição a fim de reconhecer e premiar projetos de arquitetura que se destacaram na proposição de soluções para o conforto do ambiente, bem como a inovação, sustentabilidade, arquitetura, além mobilizar profissionais e estudantes que acreditam que a construção civil exerce significativa contribuição o bem-estar dos usuários. O Prêmio ainda incentiva o uso de tecnologias e soluções inovadoras, e a correta especificação de produtos e processos construtivos.

Os participantes das categorias Profissional (modalidade: Projeto e Edificação) e Acadêmica (modalidade: Projeto Acadêmico) irão concorrer a R﹩ 330 mil em prêmios, uma viagem internacional e terão o seu talento reconhecido. Dando as boas-vindas a essa parceria com a AsBEA, além das categorias Destaques em Conforto Acústico, Conforto Térmico, Inovação e Sustentabilidade, esta edição conta com quatro Destaques AsBEA, aplicáveis a projetos de 2.000 metros quadrados (2.000 a 10.000 metros quadrados, acima de 10.000 metros quadrados) e o prêmio destaque Roberto Cláudio dos Santos Aflalo.

Moradores dos novos lançamentos residenciais administrados pela ATR Incorporadora contarão com um aplicativo que oferece praticidade e rapidez na realização de tarefas simples como, por exemplo, chamar o elevador, liberar a entrada de visitantes ou reservar dia e hora para utilizar as áreas de lazer. O App é simples e fácil de usar e está disponível para as plataformas Android e IOS, basta procurar por ATR nas lojas da Apple Store ou na Play Store.

De acordo com Rafael Rosa, diretor da ATR Incorporadora, construtora que atua na Região Metropolitana de Curitiba, o aplicativo agiliza o funcionamento interno dos condomínios e facilita a vida dos condôminos, porteiros e síndicos. “Tudo está na palma da mão, unificado e segue a tendência dos prédios inteligentes e da tecnologia a favor das pessoas”, define. “O App poderá melhorar e incrementar as funções atuais com base no feedback dos usuários”, completa.

Funcionalidades

Pelo aplicativo, o morador poderá reservar as áreas de lazer, liberar visitantes com segurança, receber notificações, conhecer as normativas do residencial, ter acesso às câmeras e abrir solicitações de manutenção. Ao baixar o App, o condômino recebe um login e senha para ter ao seu dispor todas as funcionalidades. Por exemplo, quando chegar encomenda para a sua residência, o morador é notificado pelo porteiro; também terá sempre à mão todos os comunicados enviados pela administração do condomínio.

A praticidade do App, além de facilitar o cotidiano dos moradores, auxiliar a gestão dos condomínios. Os administradores utilizarão a ferramenta para cadastrar condomínios, condôminos, áreas de lazer e gerar relatórios para o envio de cobrança de taxas e atender os moradores com agilidade quando solicitarem serviços.