Trisul se consolida no Ipiranga, bairro tradicional da zona sul de São Paulo

De acordo com o último relatório do Secovi-SP, a zona Sul de São Paulo liderou, no mês de outubro, a maior quantidade de imóveis em oferta – foram mais de 10 mil unidades. O bairro do Ipiranga é um bom exemplo disso, famoso por seus pontos turísticos, como o Museu e o Parque da Independência, é um marco por ser um dos mais tradicionais de São Paulo. Com uma infraestrutura que conta com hospitais, instituições de ensino, ampla rede de comércio, espaços de lazer e transporte público, a região atrai quem deseja morar com praticidade e conveniência.

A Trisul, construtora e incorporada com foco em médio e alto padrão, acaba de lançar o Side Ipiranga – localizado a 500 metros da estação Sacomã e 800 metros da estação Alto do Ipiranga, oferecendo rápido acesso às regiões mais importantes da cidade não apenas por meio do metrô, mas por estar próximo às principais vias da zona sul de São Paulo, às regiões do ABC e zona leste da capital paulista. É o quarto empreendimento da incorporadora no entorno do metrô Alto do Ipiranga em menos de três anos, região que proporciona o adensamento devido ao zoneamento próximo à estação e cujo a incorporadora foi a primeira a enxergar tal oportunidade.

Localizado na Rua Marcos Portugal, o Side Ipiranga é um projeto de duas torres com amplas janelas em um terreno de quase 4 mil metros quadrados e 24 pavimentos. O projeto de paisagismo foi pensado na valorização assim, surgiu a ideia da criação de um boulevard amplo, generoso e bem arborizado para interligar as duas torres e seja eixo de acesso a outras áreas comuns do condomínio, como a quadra poliesportiva e a piscina.

Os apartamentos possuem unidades amplas e bem distribuídas, com plantas de 52m², sendo 2 dormitórios e 1 vaga para carro, ou então 72m² com 3 dormitórios, 1 lavabo e 1 vaga para carro. A área de lazer é completa, com piscina adulto e infantil, espaço fitness, salão de festas, brinquedoteca, pet place, quadra, playground, churrasqueira e bicicletário.

Atlantica Hotels International e Mitre Realty inovam e anunciam parceria no segmento de residenciais com serviços

O mercado imobiliário voltado para renda e locação de curta duração vem crescendo mundialmente e já é uma realidade também no Brasil, com produtos disruptivos e públicos variados. De olho nesse segmento, a Atlantica Hotels International (AHI) – maior administradora multimarcas da América Latina, e a Mitre Realty, uma das principais incorporadoras e construtoras do mercado, firmaram parceria e anunciaram, a sua entrada no mercado de residenciais com serviços. Com a novidade, clientes que adquiriram estúdios e apartamentos de um dormitório em condomínios da Mitre Realty em São Paulo, poderão contratar o serviço da Atlantica Residences, segmento da AHI que se responsabilizará por toda a comercialização, manutenção, decoração e administração da unidade.

A Atlantica Residences oferece um produto totalmente disruptivo, focado em residencial com serviços disponibilizados através de uma plataforma digital única e exclusiva. “O investidor que aposta em estúdios para locação, terá tranquilidade e segurança para o seu negócio, pois oferecemos uma solução completa, desde a conceituação, decoração, operação, até a comercialização da unidade. Tudo isso, amparado pela solidez de uma empresa que há 22 anos faz a gestão de mais de 130 hotéis e 22 mil quartos, e tem um vasto histórico de sucesso de entrega de resultados aos seus investidores. O locatário, por sua vez, terá uma experiência única em sua estada, seja ela por temporada ou por períodos mais curtos, com todo o conforto de uma residência e a segurança de um condomínio, somados à expertise de gestão da AHI”, afirma Eduardo Giestas, presidente da Atlantica Hotels International.

Com a solução da Atlantica Residences, o proprietário, que conta com uma unidade da Mitre Realty, terá a oportunidade de contratar a AHI, que será responsável por todo o processo de gestão, ou seja, da locação propriamente dita, gestão mensal junto ao locatário, decoração, vistoria pós locação, manutenção, etc. Mensalmente, o proprietário do imóvel receberá um extrato de prestação de contas, com todo o serviço executado pela companhia em sua unidade.

De acordo com a Mitre Realty, a parceria pioneira trará um diferencial ao produto que eles oferecem ao mercado: “Acreditamos que com esta parceria, conseguiremos agregar ainda mais valor aos imóveis da Mitre, pois além de serem, naturalmente, empreendimentos bem localizados e com arquitetura e design sofisticados, os projetos contarão ainda com uma gestão 100% profissional que oferecerá aos usuários diversos serviços presentes apenas nos melhores hotéis, além da comodidade e tranquilidade para o investidor, que terá acesso aos canais de venda da Atlântica e poderá, através de uma plataforma digital, acompanhar todos os detalhes do seu imóvel, das locações e inúmeras outras facilidades, maximizando o retorno sobre o seu patrimônio”, ressalta Rodrigo Cagali, CFO da companhia.

A expansão do projeto para outros bairros da cidade e outras localidades já está sendo estudada, devido ao cenário imobiliário favorável, que, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19, apresentou uma recuperação bastante acelerada: “O setor imobiliário, diferentemente de outros mercados, está apresentando ampla recuperação, com o aumento do volume de vendas de imóveis impulsionada pela redução da taxa de juros. Nesse sentido, muitos investidores estão migrando para investimentos voltados para a locação de curta e média temporada, uma tendência mundial. Enxergamos que há um novo mercado surgindo e crescendo em função desse novo cenário e a Atlantica está preparada para atender às necessidades desse novo mercado”, ressalta Giestas.

Características residenciais Atlantica Residences

Os estúdios administrados pela Atlantica Residences serão 100% equipados e decorados e estão localizados em condomínios em regiões premium de São Paulo, como a Vila Mariana, Vila Clementino, Ipiranga, Vila Olímpia e a Berrini.

Os consumidores terão acesso a um aplicativo que funcionará como central de atendimento 24 horas, que permite fazer reservas, check-in e check-out, acessar o apartamento, solicitar atendimento remoto, solicitar serviços pay-per-use, além de fornecer informações e recomendações de serviços na região. Serão oferecidos, ainda, roupa de cama e banho e kit de higiene (amenidades). Além dessas características, os estúdios administrados pela Atlantica Residences oferecem uma estrutura de mini-cozinha em todas as suas unidades. O serviço de limpeza pode estar incluído no valor da diária, dependendo da característica do empreendimento.

O custo de locação varia e leva em conta vários fatores, como localização e duração da estadia, que pode ser de curta, média ou longa duração.

A locação pelo cliente final acontecerá via aplicativo, website da Atlantica (https://www.atlanticahotels.com.br); que também fará a intermediação da distribuição desses apartamentos em outros canais de distribuição, como sites imobiliários, agências de viagens físicas e virtuais (como Booking.com, Expedia etc), além da distribuição direta para clientes e agências corporativas.

A contratação do serviço pelos proprietários é feita por meio da equipe da Atlantica Hotels, que poderá ser contatada pelo website https://www.ahi.com.br/atlantica-residences .

inGaia lança atendimento multicanal via WhatsApp

Desde a chegada da pandemia, as imobiliárias, administradoras de locação e corretores reconheceram a importância da digitalização e tiveram que se adaptar a este cenário. A inGaia atua justamente para ajudar na digitalização desse mercado e está trazendo mais uma novidade para contribuir com esse processo: o atendimento multicanal via WhatsApp.

Além de disponibilizar o sistema para imobiliária com todas as ferramentas para gerenciar o relacionamento com clientes e funcionários, agora, os interessados em compra, venda e locação de imóveis que acessam os sites das imobiliárias que utilizam a plataforma inGaia Sites Premium poderão clicar no botão de Whatsapp e escolher diretamente com qual departamento desejam falar. É uma forma mais simples, organizada e rápida de atendimento, já que a ferramenta permite a escolha do assunto que necessita de atendimento pelo usuário e acessa diretamente a área responsável, sem intermediários.

O atendimento via Whatsapp também é encontrado na ficha do imóvel do usuário. Ao clicar, o cliente preencherá um formulário com seus dados, gerando assim um lead mais qualificado, já com a informação do imóvel desejado. Esta e outras funcionalidades exclusivas do inGaia Sites Premium vão muito além de um CRM, são perfeitas para gerar mais negócios.

Além disso, a ferramenta é totalmente integrada com o CRM da imobiliária, ou seja, com sua plataforma de gestão. Isso facilita ainda mais essa captação, já que a imobiliária terá acesso, em seu sistema, sobre o que aquele cliente estava buscando dentro de seu site, aumentando a possibilidade de fechamento de negócios.

“O atendimento multicanal via WhatsApp pretende melhorar ainda mais a experiência do usuário e é um exemplo de ferramenta ainda pouco explorada no setor, mas muito eficiente”, explica Guilherme Souza, Product Owner do inGaia Sites.

Preço médio do aluguel no Rio de Janeiro é de R$ 1.774 mensais

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu mais recente relatório – referente ao mês de novembro – sobre os preços dos imóveis na cidade do Rio de Janeiro. De acordo com o portal, o preço médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) na cidade era de R$ 1.774/mês. O valor corresponde a 0,4% a menos que o registrado em outubro, mas nos últimos 12 meses houve um aumento de 2,5% no valor médio.

O bairro do Leblon ainda é o com maior valorização na capital fluminense, com aluguel em torno de R$ 3.903/mês. Por outro lado, para alugar uma casa em Senador Vasconcelos é preciso R$ 821/mês. Confira os locais mais baratos e mais caros para locação de imóvel no Rio de Janeiro:  


Mais baratos (mensal)
Variação mensalVariação Anual
Senador Vasconcelos (Zona Oeste)R$ 8212,2%-11,5%
Guaratiba (Zona Oeste)R$ 947-0,4%-5,7%
Bangu (Grande Bangu)R$ 963-0,7%0,6%
Mais caros (mensal)Variação mensalVariação Anual
Botafogo (Zona Sul)R$ 2.661-1,1%5,7%
Ipanema (Zona Sul)R$ 3.6340,3%5,5%
Leblon (Zona Sul)R$ 3.903-0,9%5,8%

Entre novembro de 2019 e novembro de 2020, os bairros que mais se valorizaram foram Del Castilho (R$ 1.394/mês), com aumento de 19,5%; Vargem Grande (R$ 1.473/mês), +17,5%; e Catete (R$ 2.406/mês), +15,6%. Os que mais se desvalorizaram foram Olaria (R$ 1.056/mês), -17,6%; Lapa (R$ 2.108/mês), -16,9%; e Senador Vasconcelos (R$ 821/mês), -11,5%.

Valor do metro quadrado sobe pelo quinto mês consecutivo

O relatório de novembro do Imovelweb também mostra que houve um crescimento de 0,4% no preço do metro quadrado dos imóveis no Rio de Janeiro se comparado ao mês anterior. Assim, o valor médio do metro quadrado é R$ 7.766,00 e para comprar um imóvel padrão na cidade é preciso R$ 505.050,00.

Em um ano, o preço dos imóveis registrou uma valorização de 1,2% no Rio de Janeiro, sendo que os maiores aumentos ocorreram nos bairros Bangu (R$ 3.543/ m²), com crescimento de 17,5%; Vidigal (R$ 12.952/m²), +15,9%; e Itanhangá (R$ 8.462/mês), +14,9%. No mesmo intervalo de tempo, as maiores quedas nos preços dos imóveis ocorreram em Tariaçu (R$ 2.339/ m²), com diminuição de 11,8%; Guaratiba (R$ 3.919/ m²), -10,7%; e Pilares (R$ 4.274/ m²), – 10,6%. 
Confira os valores dos metros quadrados mais baratos e mais caros no Rio de Janeiro:


Mais baratos (m²)
Variação mensalVariação Anual
Pavuna (Zona Norte)R$ 1.9481,8%-0,8%
Pedra de Guaratiba (Zona Oeste)R$ 2.283-3%S/D
Coelho Neto (Zona Norte)R$ 2.2890,2%-3,8%
Mais caros (m²)Variação mensalVariação Anual
Lagoa (Zona Sul)R$ 16.0680,4%3%
Ipanema (Zona Sul)R$ 19.373-0,7%3%
Leblon (Zona Sul)R$ 21.5320,1%1,9%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de novembro, o índice foi de 4,4% bruto anual, o que significa que são necessários 22,5 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, tempo 4,8% menor que há um ano.

O índice mostra que os melhores bairros do Rio de Janeiro para investidores que buscam renda são Cosmos (6,7%), Senador Vasconcelos (6,4%) e Ramos (6,4%). Por outro lado, os menos rentáveis são Lagoa (3%), Gávea (3,1%) e Jardim Botânico (3,2%).

D&D Shopping apresenta “Natal em Casa”

Natal é uma das épocas mais esperadas do ano. E mais do que celebrar, este ano a palavra é: compartilhar. É o momento para potencializar o instinto solidário das pessoas e realizar iniciativas que impactam, diretamente, uma série de pessoas, grande maioria delas crianças. Pensando em levar a alegria ao Natal, o D&D Shopping, criou a campanha “Natal em Casa”, marcada por solidariedade, empatia e compaixão.

Renomados profissionais de arquitetura, design, decoração e moda customizam lindos vasos, ornamentados com pinheiros naturais. Todas as peças serão vendidas e o valor arrecadado revertido em brinquedos, doados para 160 crianças carentes da comunidade Jardim Edite. O objetivo é ajudar famílias em situação de vulnerabilidade social e, principalmente, aquelas atingidas pelos impactos da pandemia da Covid-19.

As peças ficarão expostas nos dois andares do shopping, até 3 de janeiro de 2021. São 34 peças customizadas por nomes como: Ana Lucia Siciliano, André Leite e Bruna Ximenes, Antônio e Camila Figueiroa, Bruna Mokfa, Brunete Fraccaroli, Carolina Melo e Suzy Melo, Chris Ayrosa, Cilene Monteiro Lupi, Claudia Elias, Claudia Galasso e Daniel Polachini, Debora São José, Débora Valente, Camila Dirani e Maíra Marchió, Elaine Vilela, Fabiano e Tania Hayasaki, Flávia Cardozo, Jamil Paroschi Júnior, Joia Bergamo, Juliana Sicca, Luciana Moreno, Lethicia Bronstein, Lucas Anderi, Luciana Almeida, Marcelo Sampaio, Marcio Melo, Marilia Veiga, Norah Carneiro, Paulo Evangelista, Rafaela Custódio, Raphaela Delegais, Ricardo Rossi, Rodrigo Costa, Selma de Sá, Silvana Lara Nogueira .

Cada um dos vasos poderá ser adquirido por R$ 750,00. Ainda em prol da comunidade, as camisetas ANDRÀ TUTTO BENE já conhecidas nesse ano de 2020, chegam no clima de Natal na cor vermelha, no valor de R$ 70,00 – podem ser adquiridas pelo telefone: (11) 3034-7000 ou pelo e-mail: marketingded@wtcsp.com.br A venda das camisetas terá arte para a compra dos brinquedos.

Localizada na região da Av. Berrini, zona sul de São Paulo, a comunidade Jardim Edite originou-se nos anos 1970, na várzea do Rio Pinheiros, e hoje acomoda 320 famílias totalizando aproximadamente 1200 pessoas. Em 2017 os barracos instalados ao lado da Ponte Estaiada deram lugar a um conjunto referência na política habitacional.

*A peça será reservada para que a retirada aconteça após a finalização do evento..

“Natal em Casa” D&D Shopping

Entrada gratuita
Endereço: Av. das Nações Unidas, 12.555 – Brooklin
Informações: Tel.: (11) 3043-9000 / 3043-9650
Funcionamento: segunda a sexta-feira, das 11h às 21h; sábado, das 10h às 20h e domingo das 14h às 19h
www.dedshopping.com.br

Engenharia e construção: desafios e oportunidades no cenário atual

David Elio, head of Capital Projects and Infrastruture da Verum Partners.

O ano de 2020 veio com muitas mudanças na estruturação das empresas, grande parte delas em decorrência da pandemia. Para atualizar repertórios e buscar novas soluções, muitas empresas vem buscando no mercado novas metodologias e soluções. “Existe uma procura por metodologias mais eficazes e rápidas”, avalia o head of Capital Projects and Infraestructure da Verum Partners, David Elio.

Aproveitar o momento para descobrir novos nichos de atuação e estudar novas maneiras de realizar a gestão de projetos é essencial na visão do head. “Muitas empresas enfrentaram dificuldades. Uma gestão eficiente poupa gastos e otimiza o tempo de entrega dos serviços”, pontua o especialista em gestão para grandes projetos de construção.

Elio ainda explica que vem trabalhando com a metodologia AWP, que foi idealizada no Canadá e importada para o restante do mundo. “Estamos trabalhando com a difusão do AWP na América Latina e os resultados se mostram promissores. Grandes empresas como Braskem e Vale já conseguiram melhorias no processo com o uso da metodologia”, comenta.

“Advanced Work Packaging é uma metodologia que permite orientar todas as ações do projeto para a frente de trabalho. Tem como princípio o detalhamento de todos os pacotes de trabalho, até os pequenos pacotes, que devem ser programados para execução considerando as restrições de: materiais, equipamentos, acessos, documentação técnica e instruções e permissões de trabalho”.

Para David Elio, o contato – e adesão -, a novas metodologias será um influenciador na retomada das empresas pós-crise. “Nesse novo cenário, buscamos democratizar o acesso à metodologia AWP que facilita os processos de gestão, do começo até a entrega da obra, otimizando processos, fluxos e prazos, com consequente redução de custos”, analisa o especialista, que vem voltando esforços para consolidar a Comunidade de Práticas AWP na América do Sul a partir de um Grupo no LinkedIn.

Segundo ele, são tempos de transformação que requerem inovação e as melhores práticas são significativas na hora de fechar os números.

Dados

Segundo a Sondagem da Indústria da Construção, realizada mensalmente pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), com o apoio da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a indústria da construção segue em ritmo de otimismo, com avanço da atividade, do emprego e da utilização da capacidade. Os empresários da construção seguem confiantes, porém a retomada da indústria da construção acontece em um nível inferior ao da pré-pandemia e ao do mesmo período no ano passado.

Destaca-se o avanço, entre os principais problemas da construção, da falta ou alto custo da matéria-prima. O problema se tornou o maior da indústria da construção no terceiro trimestre de 2020, assinalado por 39,2% das empresas. No segundo trimestre, esse problema era apenas o 11º mais importante e foi assinalado por 9,5% das indústrias de construção.

Na visão de Elio, é o momento de repensar processos e custos, para um reinício com mais qualidade e menos perdas. “Altos investimentos em obras demandam complexidade no planejamento dos custos, gestão de prazos e controle de qualidade, oferecendo inúmeros riscos. É nesses processos, entre outros, que AWP integra-se com outras ferramentas como BIM, Agile e Lean Construction, minimiza perdas e mitiga riscos e prejuízo”, conclui.

Gafisa tem compra do Hotel Fasano aprovada pelo CADE

Uma das principais construtoras e incorporadoras do país, a Gafisa, dá mais um passo rumo ao incremento de sua plataforma imobiliária. Nesta sexta-feira, 11/12, o CADE – Conselho Administrativo de Defesa Econômica – aprovou a compra do Hotel Fasano Itaim e de 32 studios do Condomínio Pedroso Alvarenga, pela Gafisa, cujo empreendimento pertencia, antes, à Even Construtora e Incorporadora.

Para o vice-presidente de Finanças e Gestão da Gafisa, Ian Andrade, a operação representa uma oportunidade para a companhia diversificar as suas atividades no mercado imobiliário. “A Gafisa vê essa operação como mais um passo na direção da estruturação de sua nova unidade de negócios de gestão de propriedades para renda, diversificando o seu portfólio de ativos e receitas e maximizando o uso do seu expertise no mercado imobiliário brasileiro”, destaca o executivo.

A venda dos empreendimentos foi realizada pela Taperebá, subsidiária da Even, sob o valor de R$ 310 milhões.

A importância do Big Data na construção civil durante a pandemia

Por Wanderson Leite

O crescimento acelerado do segmento de construção civil durante a pandemia foi uma grande surpresa para todos. O número de reformas aumentou significativamente, chegando a quase 37% entre os meses de abril e junho. O índice se manteve em alta, uma vez que essa tendência foi incorporada aos novos hábitos do consumidor. E a melhor alternativa para as lojas de materiais para construção alavancarem seus negócios nesse novo contexto foi o Big Data.

Essa tecnologia é capaz de analisar uma grande quantidade de dados em pouco tempo e com muita precisão. Trata-se de um recurso capaz de otimizar processos, entender padrões de comportamento de clientes e do mercado, com o intuito de facilitar a tomada de decisão por parte dos gestores. Analisar as mudanças ocorridas durante a pandemia foi crucial para o mercado de construção civil.

As pessoas ficaram mais em suas casas, que além de servirem como moradia, se transformaram em um ambiente de trabalho e também de lazer. Passando mais tempo em confinamento, a preocupação com a estética e com o conforto das residências ganhou força e, consequentemente, as obras também. Ao mesmo tempo, aqueles comércios que esperavam o momento ideal para iniciar uma reforma sem que isso prejudicasse seus funcionamentos, encontraram na quarentena uma ótima oportunidade para tirar os planos do papel.

Com o isolamento social, os clientes deixaram de sair na rua batendo em portas de lojas de materiais para construção para pedir orçamentos; esse processo aconteceu online, através de sites e redes sociais. Nesse cenário, esses estabelecimentos se viram obrigados a migrar para o mundo digital e iniciar o atendimento online para sobreviver e impulsionar suas vendas.

Entretanto, esses esforços de nada adiantam, se não estiverem aliados ao Big Data, que aponta aos comerciantes onde estão as obras em andamento na região e quais as demandas de cada uma, para que eles busquem o cliente ao invés de aguardá-lo chegar ao balcão ou ser atingido virtualmente. Trata-se de uma estratégia muito mais incisiva e assertiva.

O contexto atual fez com que as empresas começassem a entender que o meio mais eficaz de projetar seus negócios é construindo um relacionamento com o cliente e entendendo como ajudá-lo da melhor forma. Assim, o principal objetivo do Big Data é fazer a ponte entre as duas partes, para que dessa maneira seja possível entender a demanda que o cliente procura e firmar uma relação de confiança que pode também ajudar em negócios futuros.

O trabalho de prospecção hoje não é uma opção, ele é fundamental para a sobrevivência de qualquer empresa. Criar uma presença digital é fazer uma prospecção passiva; é esperar que a sua visibilidade nas redes traga o cliente até você, enquanto o Big Data te leva até ele. O mais importante é ter uma prospecção passiva combinada à ativa, mirando a estabilidade e uma receita previsível. Essa foi a grande conquista dessa tecnologia em meio à pandemia.

Wanderson Leite, idealizador do YES Menu.

Telhanorte inaugura mais quatro lojas de bairro em São Paulo

A rede de materiais de construção Telhanorte fecha o ano com mais quatro inaugurações de lojas de bairro. Com a bandeira Telhanorte Já!, as novas unidades estão localizadas nos bairros da Lapa e Tatuapé, que serão inauguradas em 11 de dezembro, e Vila Leopoldina e Mooca, que começam as operações até o fim de dezembro.  

As lojas Telhanorte Já! atuam dentro do novo conceito de homecenter de bairro criado pela rede, cuja premissa é estar mais próximo do cliente e oferecer soluções inteligentes para quem precisa de agilidade para manter os espaços em ordem, com praticidade e rapidez no atendimento e na entrega. As lojas têm em média 200 m² e disponibilizam os mais de 40 mil produtos da gama do homecenter tradicional por meio do conceito conhecido como prateleira infinita, que permite acesso ao estoque da rede de maneira digital.

Experiência de compra

As novas lojas contam com serviços diferenciados, propondo uma experiência de compra inovadora e completa. Entre os serviços, destaque para o Projete-se, em que projetistas desenvolvem, de maneira gratuita, uma imagem 3D do ambiente desejado pelo cliente para ajudar na visualização do espaço após a reforma; e para o “Telhanorte Já! na sua Porta”, que consiste no deslocamento de uma van itinerante da rede até a residência do cliente, ofertando serviços como a medição na obra, quantificação de material (para evitar faltas e sobras) e empréstimo de amostras de pisos e revestimentos (para arquitetos). Os condomínios nas redondezas das determinadas lojas também contarão com benefícios exclusivos, como linha de crédito com aprovação em um dia e parcelamento das compras.

Outros diferenciais na operação são as modalidades de delivery, como a entrega no mesmo dia no raio de 5km das lojas, em compras realizadas até às 12h; ou na manhã do dia seguinte, em compras realizadas após às 12h do dia anterior. Para grandes volumes e materiais pesados, a entrega ocorre com o prazo de um dia.

O atendimento sem sair de casa é outro ponto de destaque: o cliente pode efetuar a compra dos produtos desejados via Whatsapp da unidade, sem a necessidade de ir até a loja, com a possibilidade ainda de concluir o pagamento por meio de link.

Expansão

A rede contabiliza agora oito unidades com o formato de bairro. As outras quatro lojas estão localizadas na Vila Madalena, Sumaré, Moema e Aclimação.

“Esse modelo de home center de vizinhança tem movimentado o mercado desde o ano passado e tivemos um retorno muito positivo, principalmente com o registro da satisfação dos nossos clientes. Nesse ano, além de ampliarmos o número de unidades, ofertamos ainda mais serviços, garantindo uma experiência de compra única e prática para os nossos clientes viverem intensamente seus lares. A nossa expectativa é continuar lançando novos serviços e que possamos consolidar esse modelo de negócio a partir dessa expansão estratégica”, afirma Ricardo Pontes, gerente regional da Telhanorte Já!.

Serviço

Telhanorte Já! Lapa

Rua Roma, 413 – Lapa – São Paulo – SP

WhatsApp: (11) 93424- 9799
De segunda à sexta, das 8h30 às 19h. Sábados, das 8h30 às 14h.

Telhanorte Já! Tatuapé

Rua Tuiuti, 1.074 – Tatuapé – São Paulo – SP

WhatsApp: (11) 93078- 0696

De segunda à sexta, das 8h30 às 19h. Sábados, das 8h30 às 14h.

Telhanorte Já! Vila Leopoldina

Av. Imperatriz Leopoldina, 265 – Vila Leopoldina – São Paulo – SP

WhatsApp: (11) 99624 – 1391
De segunda à sexta, das 8h30 às 19h. Sábados, das 8h30 às 14h.

Telhanorte Já! Mooca

Av. Paes de Barros, 1.980 – Mooca – São Paulo – SP

WhatsApp: (11) 93049 – 8921

De segunda à sexta, das 8h30 às 19h. Sábados, das 8h30 às 14h.

Housi expande modelo moradia por assinatura para o Rio de Janeiro e atinge R﹩10 bilhões em valor de imóveis sob gestão

A Housi, primeira plataforma de moradia por assinatura do mundo, acaba de anunciar sua expansão para o Rio de Janeiro. A empresa acredita que essa será uma das suas maiores e principais operações do país em número de unidades geridas. Além de trazer uma nova opção para democratizar a moradia, serão gerados centenas de empregos e investimentos em propriedades e pessoas. A empresa já conta um time local e planeja alocar parte do time de tecnologia na capital carioca.

A startup oferece uma solução para locação 100% digital e sem burocracia, com imóveis mobiliados e diversos serviços e facilidades agregados, como limpeza, manutenção, suporte 24hs, Netflix, Tinder, personal trainer entre outras dezenas de soluções que resolvem o dia a dia dos moradores.

A pandemia acelerou estas mudanças de hábitos de consumo e de comportamento do mundo inteiro. Assim como os diversos aplicativos, de assinatura, transporte ou delivery, a moradia como serviço é uma tendência que tem ganhado cada vez mais força, uma vez que muitos preferem uma assinatura mensal. E, não por acaso, o investidor da Housi é um fundo de investimentos californiano – que foi o primeiro a investir na Netflix.

“O mundo hoje funciona por demanda. As pessoas querem viver cada vez mais a experiência, o serviço. A Housi chegou para cumprir esse papel no mercado imobiliário, oferecendo moradia por assinatura, sem burocracia, tudo em menos de um minuto. Basta entrar no aplicativo, selecionar o plano, incluir os dados do cartão de crédito e entrar no imóvel”, explica Alexandre Frankel, CEO da Housi.

Até o início deste ano, a Housi atuava apenas em São Paulo, onde ⅓ da população já vive de aluguel. Mas, foi pensando nesta tendência que, além de administrar imóveis em mais de 200 prédios na capital paulista, a empresa expandiu sua expertise para outros sete estados do Brasil – Curitiba, Porto Alegre, Recife, Fortaleza, Goiânia, João Pessoa e Rio de Janeiro. No início do ano, o valor de mercado dos imóveis geridos pela Housi girava em torno de R﹩ 3,5 bilhões. Atualmente a startup chega a R﹩ 10 bilhões de ativos sob gestão.

Além disso, a Housi espera encerrar o ano com empreendimentos em Salvador, Brasília, Goiânia, Florianópolis e São José do Rio Preto, além de ampliar a atuação nas regiões na capital paulista e gaúcha.

Investir em imóveis residenciais para renda é a nova tendência do mercado imobiliário brasileiro. Em países como EUA e Canadá esta é a maior classe de ativos para investimento em renda.

Expansão no Rio de Janeiro

Com a proposta de ser uma espécie de “Netflix imobiliária”, Housi chega ao Rio de Janeiro, com o lançamento do Flora, em parceria com a Construtora Mozak, empresa referência em empreendimentos de alto padrão na zona Sul carioca. Por meio da união, a empresa aposta diretamente na moradia por assinatura e, por isso, oferece uma plataforma para locação 100% digital, com imóveis mobiliados e com diversos serviços e facilidades agregados, dentre eles, limpeza semanal e pay-per-view.

Além desse lançamento, a Housi atuará como plataforma de gestão e administração de outros onze complexos com foco no público investidor, que busca alta rentabilidade por meio de locações residenciais, e também como um serviço de moradia digital para o público final, que procura um imóvel pronto, mobiliado e sem burocracia para alugar. O VGV dos empreendimentos somam mais de R﹩ 1 bilhão. Ao todo, serão mais de 580 unidades destinadas para locação, com gestão realizada pela Housi, localizados nos bairros Jardim Botânico, Leblon, Ipanema, Gávea e Botafogo.

“A Mozak é um dos principais players do mercado carioca e está há mais de 26 anos atuando com muito sucesso na Zona Sul do Rio de Janeiro. Essa união é apenas o começo de uma grande história que vamos construir, em que conseguimos levar a expertise da Housi por meio de tecnologia e investimento de ponta, oferecendo uma moradia mais flexível para milhões de pessoas. Acreditamos que é possível dar às pessoas a liberdade de escolher onde e por quanto tempo querem morar, sem multas e sem amarras”, completa Alexandre.

O empreendimento, localizado na Rua Jardim Botânico, 548, conta com apartamentos que variam entre 41 m² a 78 m², além de duas coberturas com metragem de 188m² e 255m². Além da possibilidade de adaptação da plantas, realizando junções. O Flora conta com 22 unidades e a Housi será responsável pela gestão residencial e também das áreas comuns dos prédios, além de participar – em conjunto com os arquitetos da incorporadora -, do processo de concepção dos espaços, garantindo a experiência padronizada de moradia da plataforma Housi.

Além dos serviços, outro benefício para os memberships Housi é poder usufruir de todos os espaços compartilhados de todos os empreendimentos espalhados no país. Por exemplo, os moradores da flagship da Faria Lima, localizada em um dos principais centros financeiros do país, em São Paulo, poderão garantir finais de semana nas unidades do Leblon, com previsão de lançamento para o próximo ano.

Inovação para os proprietários

O processo para colocar um imóvel para locação é complexo. Por isso, para o investidor, que compra o apartamento com a finalidade de alugar para rentabilizar, a Housi atuará como uma plataforma de gestão patrimonial eficiente, proporcionando rentabilidade e tranquilidade ao proprietário. Funciona da seguinte forma: a Housi distribui a unidade em todas as suas frentes digitais – site e app Housi, além de dezenas de parceiros como Airbnb, Booking.com, Zap e Imóvel Web, que direcionam os interessados para os canais da Housi.

Uma vez disponível nas plataformas da Housi, o imóvel é alugado por períodos flexíveis no modelo inédito de assinatura. Além disso, a Housi fica na linha de frente do contato com o locatário, cuidando de qualquer problema relacionado à manutenção, limpeza, e outras questões do dia-a-dia de um imóvel. Ao final do mês, a Housi repassa os valores ao proprietário, descontando o valor da taxa de administração. Toda informação sobre a rentabilidade fica disponível em tempo real na tela do celular do proprietário. Transparência, recorrência e segurança são novas fronteiras disponibilizadas pela tecnologia da Housi.

Por meio de uma tecnologia líder de mercado, o sistema da Housi conta com um algoritmo de distribuição que permite uma otimização de anúncios e precificação inteligente, com tarifa flutuante. O resultado é uma rentabilidade que pode atingir 50% a mais que locações tradicionais.

Todas as unidades já serão entregues para o comprador com os serviços Housi Decor, que disponibiliza apartamentos decorados e mobiliados com design inteligente, atrativo e eficiente para o modelo de locação, além do Housi Pay, plataforma de gestão de pagamento de contas do imóvel, e Housi Assessoria Predial, que cuida de toda a parte de manutenção das áreas comuns do prédio. Todos esses serviços ficam sob o guarda-chuva de gestão da Housi, que disponibiliza o apartamento em todas plataformas digitais da marca com foco em locação.

Housi B2C

Para os locatários, a Housi atua como um serviço de desburocratização de locação residencial. O interessado em alugar uma casa, seja por um dia, uma semana ou até um ano, basta acessar o site da Housi, selecionar o imóvel, o período de estadia, realizar o pagamento via cartão de crédito e, claro, morar. A startup já contabilizou mais de nove mil locações e 20 mil usuários desde que foi criada, em 2019.

Todos os apartamentos administrados pela Housi estão disponíveis para locação digitalmente e sem a necessidade de corretor ou fiador. As unidades seguem um padrão da empresa, mobiliadas e equipadas com cooktop, geladeira, cama, sofá, wifi e TV a cabo.