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Franquias de lojas de conveniência invadem condomínios

A valorização das lojas de conveniência, que estão se tornando a nova despensa de moradores de condomínio, é uma tendência impulsionada pelos novos hábitos de consumo pós-pandemia.

Segundo levantamento realizado pela consultoria britânica Ascential Retail, as Lojas de Conveniência foi o segmento com um aumento de vendas considerável neste período de pandemia – de 11,6%. Trata-se de um fenômeno mundial. Neste sentido, as vendas em lojas de conveniência no mundo em 2020 registraram o 3º maior crescimento entre as categorias do varejo – de 7,4%.

As pessoas em reclusão social estão cozinhando mais em casa, preferindo consumir em lojas de bairro, próximas de onde moram ou trabalham e consumindo de forma mais fragmentada, sem fazer grandes estoques. A busca é total por conveniência em condomínios.

Esses estabelecimentos 24h têm conquistado espaço no mercado brasileiro. Quem nunca precisou fazer compras em horários pouco convencionais? O cenário das lojas desse setor varejista tem passado por mudanças. São mais de 9,3 mil negócios ativos em todo país. Algumas dessas lojas têm sido abertas fora do ambiente tradicional de postos de gasolina, como em condomínios residenciais, área externa de shopping (estacionamento), prédio comercial e residencial, área rural.

Esse modelo de negócio está tomando conta do franchising. Foi pensando nisso tudo que a Mercadino, loja de conveniência 24h, que oferece alimentos e produtos diários, catalisou essa mudança de hábito. Em formato de container, porém com possibilidade para outras adaptações, a franquia foi criada na pandemia para atender clientes menos dispostos a sair de casa para fazer compras. Pelas suas características, a marca, 100% do Grupo Atnzo, ganha relevância ainda maior neste novo momento do consumidor, com um mix de produtos como itens para higiene; papel higiênico, detergente, álcool, desodorantes, pasta de dente, sabonete, shampoo, sabão em pó e muito mais.

Além da diversidade como pipoca de micro-ondas, açúcar, adoçante, sal, arroz, feijão, biscoitos, bolachas recheadas, chocolates, café em pó, óleo, leite, miojo, farinhas, fermento, leite condensado, creme de leite, e muito mais itens nessa linha.

“Já pensou em uma conveniência 24h dentro do seu condomínio? Nós levamos o container para dentro do seu condomínio, sem ter que subir ou quebrar nenhuma parede, em um espacinho pequeno disponível. Uma micro loja de conveniência para quem buscar atender a necessidade de praticidade. Estará à disposição 24 horas por dia uma variedade de itens importantes como refrigerantes grandes e pequenos, água mineral, cerveja, sucos, embutidos, manteiga, achocolatados”, diz a diretora executiva da holding de franquias Atnzo, Gislene Camacho.

O mercado de lojas de conveniência surgiu no Brasil em 1986. As lojas funcionavam dentro dos postos de gasolina e eram vistas como um negócio secundário, com o objetivo de criar uma receita adicional ao faturamento destes postos. A partir do momento em que se nota um representativo aumento na receita destas lojas, percebe-se uma grande oportunidade de crescimento e desenvolvimento deste negócio. Com isso, os proprietários destas lojas apostaram em investir em um número maior de utilidades, de forma a estabelecer um relacionamento mais próximo com o cliente. O resultado é o crescimento significativo deste mercado e a diversidade do local de implantação.

Com os hábitos de consumo mudando e o consumidor sempre em busca de negócios que entreguem suas necessidades no melhor estilo on demand, as lojas de conveniência que funcionam 24 horas por dia são ótima aposta de investimento e por ser franquia traz 100% de segurança.

Smart Freguesia do Ó, uma nova forma de morar em São Paulo

Planet Smart City e Inloop lançam novo condomínio inteligente com 505 apartamentos e 50 soluções inteligentes

A Planet Smart City, líder global em cidades inteligentes inclusivas, e a Inloop, empresa com expertise no mercado imobiliário brasileiro, lançaram em São Paulo o seu segundo condomínio inteligente vertical: o Viva!Smart Freguesia do Ó, composto por 505 apartamentos de 1 ou 2 quartos, e com 50 soluções inteligentes integradas que valorizam o bem-estar das pessoas, a sustentabilidade, a arquitetura e a tecnologia. 

Entre os destaques estão: gestor social, um profissional que estimula o envolvimento dos moradores no cuidado do bem comum; plataforma digital desenvolvida pela Planet Smart City e que conectará residentes e biblioteca de objetos para o empréstimo de ferramentas e outros objetos do dia a dia. 

Para o lazer dos moradores, serão criados espaço gourmet, troca de livros, quadro público de ideias, teoria do divertimento e áreas de churrasco, de eventos, fitness e de jogos educativos.    

Já para incentivar práticas sustentáveis: compostagem comunitária, horta urbana, iluminação inteligente das áreas comuns, ilha de coleta seletiva de lixo e muito mais. Outras soluções inteligentes incluem bicicletário, área equipada para cães, espaço smartoffice, playground e banco smart.

“Após o sucesso de vendas do Aquarela Bela Vista, que concluímos este ano, iremos apresentar um novo projeto vertical em São Paulo, desta vez no bairro da Freguesia do Ó. Combinando design contemporâneo com uma ampla gama de serviços integrados, o condomínio inteligente possuirá soluções inteligentes em inovação social, tecnologia, meio ambiente e arquitetura, para proporcionar um estilo de vida mais dinâmico, conectado e participativo”, destaca Susanna Marchionni, CEO no Brasil da Planet Smart City.

Os apartamentos variam de 30 a 44 metros quadrados e são três modelos com 1 quarto, 2 quartos e 2 quartos com suíte. O lançamento aconteceu em dezembro de 2020 e a previsão é que o condomínio inteligente seja concluído em dezembro de 2023. O estande de vendas é aberto ao público diariamente, das 9h às 20h, na Avenida Santa Marina, 2380, São Paulo.

A previsão é que em 2021 sejam lançados novos condomínios nos bairros do Jabaquara e Itaquera.

Líder em alto padrão, Axis 21 parte para construção de casas em Curitiba

Referência no mercado imobiliário em Curitiba, a Axis 21 Imóveis inicia os planos de construção de casas em condomínios. A empresa aproveita o aquecimento do setor, que teve alta procura dos clientes por residências mais amplas e com mais conforto durante a pandemia da Covid-19.

Já foram adquiridos terrenos em bairros nobres como Santa Felicidade e Campo Comprido, na capital paranaense, para os primeiros projetos. A ideia é atender, na medida exata, as necessidades de quem quer uma moradia confortável e funcional para o chamado “novo normal” das grandes cidades. 


Os diretores da empresa apostam em um movimento cada vez maior de compra desses imóveis nos próximos anos. “O mercado está muito aquecido, com alta demanda e a faixa de alto padrão é de grande domínio da Axis 21. Vamos usar a expertise da imobiliária para atender o alto nível de exigência do consumidor curitibano”, explica Milton Ribeiro. 


Izabel Martins Campos explica o interesse cada vez maior dos clientes na procura por residências em condomínios fechados. “As famílias passam mais tempo em casa, trabalhando, estudando. A maioria das pessoas percebeu a falta de quartos a mais, um escritório, uma área aberta privativa para tomar um sol, por exemplo”. 

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Auxiliadora Predial e APSA promovem o congresso virtual “Condo Tech – Transformação Digital na Gestão de Condomínios”

Nos dias 27, 28 e 29 de outubro, acontece o I congresso virtual “Condo Tech – Transformação Digital na Gestão de Condomínios”, que reunirá cases e conhecimentos de executivos e convidados das duas maiores empresas em gestão de condomínios do país, a Auxiliadora Predial, que administra 3400 condomínios, em São Paulo e Porto Alegre e a APSA, com 3000 condomínios, em sete estados, e maior presença no Rio de Janeiro.

O objetivo do evento é compartilhar informações, para isso estarão presentes alguns dos mais importantes especialistas em inovação na gestão de condomínios e em transformação digital. Em pauta, o presente e o futuro, incluindo as mudanças que a pandemia do novo coronavírus acentuou e as perspectivas na administração dos condomínios, considerando o novo ambiente digital e suas tecnologias, sob a ótica da convivência, aspectos jurídicos, gestão e comunicação. Também serão abordadas as adequações necessárias para os condomínios se adaptarem às exigências da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).

A abertura do evento será no dia 27 de outubro, às 17h, com participação internacional de Pepe Gutierres, um dos maiores gestores de propriedades do mundo e CEO da empresa espanhola Megafincas. As palestras ocorrerão a partir das 19h30. Nos dois primeiros dias trazem conteúdos para síndicos. No último dia, é a vez dos moradores contarem com dicas preciosas de convivência.

Entre os palestrantes já confirmados estão nomes como João Finamor (ESPM) e Gabriela Macedo (Advogada, professora e influencer digital), na área de Comunicação; os advogados André Junqueira, Elias Rodrigues, Juliana Tancredo e Blanca Peres (Jurídico); os executivos Edgar Poschetzky e Eduardo Córdova (APSA e Market4U), na área de Gestão; Angelita Feijó (professora ESPM), e as executivas Rosane Diaz e Vanusa Vieira (Auxiliadora Predial e APSA), sobre Convivência. Outro destaque é a apresentação de projetos inovadores nos condomínios, como o de lavanderias compartilhadas da OMO e de mercados da startup Market4u.

“O novo cenário, com intenso uso de tecnologias para acelerar as realizações no dia-a-dia e gerir as pessoas e seus desejos e necessidades, exige de moradores e síndicos conhecimento e desenvolvimento de novas habilidades. Temos a geração de conteúdo em nosso DNA, isto nos motiva a mais esta iniciativa”, diz o presidente da APSA, Fernando Schneider.

“Compartilhar com responsabilidade, agilidade, precisão e de forma inovadora são fundamentais em todas as áreas. O nosso objetivo com esse evento é trocar conhecimento de forma acessível, democrática e sem fronteiras e também conhecer dúvidas e demandas dos síndicos, afinal, também
aprendemos quando conhecemos outras experiências”, complementa o CEO da Auxiliadora Predial, Ingo Voelcker.

A inscrição é gratuita e pode ser feita a partir do dia 05 de outubro, pelo site http://www.condotech.imb.br/

Para realizar o cadastro, basta informar nome, CPF, telefone, cidade e email.
Abertura
27/10/2020 – 17h às 19h – A transformação digital chegou aos Condomínios. E agora? – Pepe Gutierres, um dos maiores gestores de propriedades do mundo e CEO da empresa espanhola Megafincas

Hub de Comunicação

28/10/2020 – 16h às 17h – Potencializando a comunicação do (a) Síndico(a) no ambiente digital – João Finamor – Professor da Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM)

28/10/2020 – 17h às 17h30 – Potencializando a comunicação do (a) Síndico(a) no ambiente digital – Gabriela Macedo – Advogada, Professora, Empreendedora e Influencer digital

Hub Jurídico

28/10/2020 – 19h às 19h30 – Universo digital: as questões jurídicas das novas soluções para Condomínios – Dr. Elias Rodrigues – Especialista em direito imobiliário

28/10/2020 – 19h30 às 20h – Universo digital: as questões jurídicas das novas soluções para Condomínios. Dr. André Junqueira – Especialista em direito condominial.

28/10/2020 – 20h às 21h – Como a Lei de Proteção de Dados vai afetar a gestão do seu Condomínio – Dra. Juliana Tancredo – Advogada na APSA e Dra. Grazielly Tomatis Ribas, Especialista em direito condominial

Hub Administração Digital

29/10/2020 – 16h às 17h- Ferramentas digitais que facilitam a Gestão do Condomínio – Edgar Poschetzky, Gerente Geral de Condomínios Clubes e Corporates da APSA

29/10/2020 – 17h às 17h20min – Case Market4u – Eduardo Córdova, CEO de planejamento estratégico no Market4U

29/10/2020 – 17h20 às 17h40 – Case Omo – Allan Zylberstajn, Diretor Comercial e de Expansão OMO

Convivência em Condomínios

29/10/2020 – 19h às 20h – Conexões mais humanizadas no Condomínio. É possível? – Angelita Feijó – professora da Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM)

29/10/2020 – 20h às 20h20 – Conexões mais humanizadas no Condomínio. É possível? Rosane Diaz – Gerente de Gestão de Condomínios na Auxiliadora Predial

29/10/2020 – 20h20 às 20h40min – Conexões mais humanizadas no Condomínio. É possível? – Vanusa Vieira – Executiva especialista em condomínios Clube na APSA e especialista em facilities

Encerramento do evento
29/10/2020 – 20h40min – Administração condominial no século XXI: Legado, presente e futuro! – Fernando Schneider, Diretor-Superintendente APSA e Vice- presidente ABADI e Ingo Voelcker, Diretor Presidente da Auxiliadora Predial e Conselheiro Administrativo do Secovi/RS

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