Plano&Plano estabelece novo recorde em vendas líquidas alcançando R$ 638 milhões no 3T23

ORIZ Campo Belo by Plano&Plano, um dos  
lançamentos do 3T23 voltado ao segmento de classe média

A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B3: PLPL3) estabelece um novo recorde em vendas líquidas, alcançando R$ 638 milhões, montante 52% superior ao registrado no 3T22 (R$ 421 milhões), de acordo com a prévia operacional referente ao terceiro trimestre de 2023 divulgada hoje. Em comparação com o trimestre imediatamente anterior (2T23), a evolução foi de 10%. Em unidades, a Companhia encerrou o 3T23 com uma venda de 2.932 apartamentos.
 

A Companhia já registra R$ 1.763 milhões em vendas líquidas no acumulado do ano, valor 51% superior ao apresentado no mesmo período de 2022. O preço médio das unidades comercializadas no 3T23 foi de R$ 218 mil, um aumento de 9% em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior.
 

Com 26 anos de atuação, e entre as maiores incorporadoras e construtoras do país, a Plano&Plano continua mantendo um crescimento sustentável e constante de suas vendas líquidas. Ao considerar as vendas dos últimos doze meses, desde 31 de dezembro de 2020, a Companhia cresceu a uma taxa composta 42% ao ano, acumulando 161% no período de 11 trimestres atingindo R$ 2.282 milhões nos últimos 12 meses encerrados em 30 de setembro de 2023.
 

“Mais um trimestre com resultados positivos para a Plano & Plano. A Companhia tem procurado se manter resiliente diante dos desafios e mitigar os riscos, através de uma governança sólida e transparente. A operação cresce mantendo bons retornos sobre o capital investido. Continuamos com nosso compromisso em entregar empreendimentos de qualidade, e garantindo a melhor experiência para os nossos clientes. Neste momento, em que estamos ampliando nosso portfólio no médio padrão, voltando às nossas origens com lançamentos que irão surpreender a todos, estamos otimistas e certos de que colheremos bons frutos de um trabalho consistente, eficiente e comprometido”, comenta Rodrigo Luna, presidente do conselho administrativo da Plano&Plano.
 

No terceiro trimestre de 2023, a Plano&Plano lançou cinco empreendimentos, o que proporcionou um volume geral de vendas (VGV 100% P&P) de R$ 528 milhões, incluindo permuta física, um valor 25% maior em relação aos R$ 424 milhões lançados no terceiro trimestre de 2022. No acumulado do ano, o total de lançamentos somou R$ 1.647 milhões em VGV, com um preço médio das unidades de R$ 311 mil, preço este 41% acima em do mesmo período do ano anterior.
 

Entre os lançamentos que marcaram o período está o ORIZ Campo Belo by Plano&Plano, mais um projeto voltado a classe média. O empreendimento localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo tem diferenciais como uma estrutura de lazer e entretenimento no rooftop, com piscina de borda infinita e vista panorâmica para os bairros de Campo Belo, Moema e Brooklin, e unidades exclusivas para investidores que desejam lucratividade em locações long short stay.
 

Em 30 de setembro de 2023, o indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 (doze) meses foi de 52,9%, um aumento de 3,6 pp em relação aos 49,2% de 30 de junho de 2023. Ao comparar com o da mesma data do ano anterior, o aumento foi de 10,5 pp, o que reflete uma melhora relevante e consistente na performance de vendas da Companhia.
 

A estratégia de manter um landbanbk robusto se manteve e, durante o 3T23, a Companhia adquiriu 3 novos terrenos. O potencial de venda total do banco de terrenos da Companhia passou a ser de R$ 14,0 bilhões, com uma área total de 824,1 mil m².
 

Ao final do terceiro trimestre de 2023, 44 canteiros de obras estavam sob gestão do departamento de engenharia da Plano&Plano. Em relação ao estoque disponível para venda, a Companhia encerrou o 3T23 com um VGV de R$ 2,3 bilhões e 7.756 unidades, sendo que apenas 4,3% são de unidades prontas, sendo o restante de 95,7% de unidades em construção.

Isa, a inteligência artificial da Tecnisa, faz sua 1ª venda de imóvel

Isa é multilíngue e faz atendimentos em português, inglês, espanhol, chinês, entre outros idiomas, durante os sete dias da semana, por 24 horas

Isa, a assistente virtual lançada pela Tecnisa, uma das maiores incorporadoras do Brasil, com atuação integrada em construção e vendas, já começou a revolucionar a interação entre empresas do mercado imobiliário e seus clientes. Recentemente, a inteligência virtual da construtora realizou a sua primeira venda de imóvel.

O apartamento, negociado via bate-papo com a IA no WhatsApp, foi um studio do empreendimento Unik, no bairro Nova Klabin, na capital paulista. Ao todo, a conversa entre a Isa e o cliente durou 35 minutos: foi feito o primeiro contato, o atendimento de dúvidas e envio de fotos do projeto. Depois de entender às necessidades do cliente, a IA o direcionou para a próxima etapa da compra, com a área de vendas.

“O atendimento foi excelente do começo ao fim. Rápido e certeiro, a Isa me ajudou a encontrar o empreendimento que mais fazia sentido para minha realidade, me mandando fotos e levando em conta as minhas necessidades como localização, espaço e serviços disponíveis no condomínio”, comenta o primeiro cliente da Isa, que prefere não se identificar.

Isa, projetada para ser humanizada e ampliar o atendimento

Alimentada por inteligência artificial, Isa possui uma série de diferenciais no atendimento. Um dos principais é sua capacidade multilíngue, tornando-a verdadeiramente global. Ela fala português, inglês, espanhol, chinês e vários outros idiomas, permitindo que a Tecnisa atenda clientes de todo o mundo de maneira eficaz e personalizada. Além disso, foi projetada para proporcionar uma experiência de conversa fidedigna à interação entre seres humanos. Sua capacidade de entender nuances linguísticos e contextos torna as conversas com os clientes mais naturais e envolventes.

Atuando como consultora imobiliária 24h por dia, todos os dias da semana, Isa é uma extensão dos corretores da Tecnisa, atendendo aos consumidores de forma integrada, com envio de e-books, tour virtual, fotos dos empreendimentos, das áreas comuns, imagens de decorado, vídeos e entende áudios, proporcionando uma visão detalhada dos projetos imobiliários da incorporadora, com experiência singular e personalizada.

A Tecnisa acredita que a Isa não apenas melhorará a experiência do cliente, mas também agilizará e aprimorará significativamente o processo de pesquisa e compra de imóveis, tornando-o mais acessível e conveniente para todos os interessados em adquirir propriedades. “Somos pioneiros na adoção da IA como apoio à nossa comunicação. A Isa não é apenas multilíngue, mas também tem a capacidade de compreender as necessidades de nossos clientes de forma excepcional. Estamos confiantes de que ela elevará o padrão de atendimento ao cliente no setor imobiliário”, explica o diretor executivo de Incorporação da Tecnisa, Henrique Cerqueira

VMV Real Estate Consulting tem 100% dos cargos de liderança compostos por mulheres

85% das vagas são ocupadas por mulheres, sendo que 100% dos cargos de liderança também ocupados por elas

É importante termos cada vez mais consciência sobre o que ainda precisa ser conquistado pelas mulheres para que alcancemos a equidade de gênero. Muita coisa foi conquistada com muita luta, mas a caminhada ainda será longa. Pensando na urgência deste tema, a VMV Real Estate Consulting, a maior Consultoria Imobiliária do país, faz questão de ter 85% das vagas da empresa ocupadas por mulheres, sendo que 100% dos cargos de liderança também são ocupados por elas. A corporação conta com 80 colaboradores no total.

Além de pensar no bem-estar e na saúde mental de todos os colaboradores, oferecendo gratuitamente acompanhamento terapêutico em grupo e individual, o grupo também desenvolve políticas internas, através da área de Cultura e Pessoas, para contribuir com a ruptura dos preconceitos.

“Um dos valores da VMV é deixar o mundo melhor que encontramos. Apesar de ser homem, sei da desigualdade e da responsabilidade de cada um em contribuir com a mudança. Nosso time foi organicamente crescendo majoritariamente feminino e, com o crescimento da empresa, todas as posições de liderança são compostas por mulheres. E temos orgulho do time forte e de saber que de alguma forma contribuímos na luta e nos diversos desafios que elas seguem vencendo”, afirma Vinicius Marques -Strategy Director da VMV Group.
 

Importante ressaltar que não basta apenas contratar mulheres, mas, também, garantir com que elas tenham bem-estar e sejam tratadas com respeito e igualdade dentro das corporações. Garantir seus direitos como mulheres e profissionais. É o exemplo da Kely Cristina – Business Leader da VMV, que acabou de retornar de uma licença maternidade.

“Eu tive bebê há pouco tempo e nunca imaginei ter um acolhimento igual ao que a VMV tem me dado. Mateus é meu segundo filho e minha experiência com a maternidade vs. trabalho foi de segurança em todo o tempo, conseguindo conciliar os desafios da dupla jornada. A VMV me deu todo o apoio e a compreensão durante a gestação. Durante a minha licença maternidade, carinhosamente, estavam sempre preocupados com o meu bem-estar e o da minha família. E retornando ao trabalho, não foi diferente. Como mulher, negra e mãe, me sinto muito feliz em fazer parte de um grupo que acredita no potencial da mulher, sem preconceitos.”, ressalta Kely.

Apesar de sabermos que ainda há grande preconceito em relação às mulheres no mercado de trabalho, a Joyce Melgaço, que também ocupa um cargo de liderança na VMV Group, como Head of Culture, afirma que na VMV é diferente:

“A VMV é uma empresa que sempre preza pelos talentos femininos. Primeiro, porque sabemos o quão difícil é o mercado para as mulheres. Temos um preconceito desde muito tempo em relação ao mercado feminino. Então a gente luta pra tentar provar o contrário, né? Não é à toa que 85% do nosso time hoje é feminino e tem grande valia para nós, tanto em questão de produtividade, quanto em questão de assertividade, entendimento de demandas, disponibilidade também. Prezamos pela política de equidade. Todo mundo tem seu perfil comportamental, onde ninguém se limita. Cada um tem o seu perfil e consegue lidar com tudo que a gente propõe, tudo que a empresa tem em relação a desafios e diferenças. Isso é sempre bom para a VMV. A VMV se empenha na contratação de talentos femininos por entender que as mulheres têm a multidisciplinaridade como um fator intrínseco. Sabemos, ainda, do poder de liderança que existe no universo feminino e tudo isso alinha com a nossa vontade de lutar por um melhor posicionamento dos nossos talentos no mercado.”, enfatiza Joyce Melgaço – Head of Culture da VMV Group

Sinduscon-MG e CBIC reúnem especialistas em construção civil e mercado imobiliário em BH

Realizado na sede do Sebrae, em Belo Horizonte, Construa Minas terá palestras e congressos sobre tendências da construção civil e do mercado imobiliário

Estão abertas as inscrições para a segunda edição do Construa Minas, principal evento da cadeia produtiva da Construção Civil em Minas Gerais, que será realizado de 23 a 26 de outubro, no Sebrae Minas, em Belo Horizonte. Iniciativa do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) e da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o evento reúne cerca de 80 grandes nomes do mercado imobiliário nacional e regional para debater inovação, sustentabilidade e cenário econômico, entre outros temas. As inscrições podem ser feitas pelo site www.construaminas.com.br.

O evento, realizado pelo segundo ano consecutivo com o apoio do Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae), proporciona uma imersão em conhecimento e integração da agenda da Construção Civil. Segundo o presidente do Sinduscon-MG, Renato Michel, o objetivo do Construa Minas é debater tendências e apontar caminhos para melhorar a produtividade e a eficiência da cadeia da construção civil, além de debater o futuro do Mercado Imobiliário. “Entendemos a força que o setor tem para a economia nacional e desenvolvemos um evento com importantes fóruns de debate”, destaca.

Durante os quatro dias, os participantes terão acesso a uma vasta programação, que inclui o “5º Congresso do Mercado Imobiliário”, o “2º Congresso de Loteamentos” e o “22º Congresso de Materiais e Tecnologia”, promovidos pelo Sinduscon-MG. Ao todo, serão mais de 20 entidades participantes. A inscrição para a maioria dos eventos que integram a grade é gratuita (confira a seguir).

“O Construa Minas é o momento de reunir e estar junto com os profissionais que fazem parte desse ecossistema de inovação, sustentabilidade e cenário econômico. Nossa expectativa é de um evento muito produtivo, com palestrantes de alto nível”, afirma Michel. A expectativa é de reunir, durante aproximadamente 100 horas de debates, cerca de 2 mil pessoas, incluindo especialistas, empresários e profissionais do setor da Construção, além de dirigentes e representantes de entidades parceiras do Sinduscon-MG e da CBIC.

Confira os eventos já confirmados na programação do Construa Minas 2023:

  • Abertura Cultural Construa Minas 2023: Caminhada “Projeto Expedições do

Patrimônio” – PBH/Codese-BH/Sinduscon-MG (Dia 23/10)

  • 6º SeBIM – Seminário BIM (Dia 23/10) (*Evento pago)
  • Projeto, Execução, Manutenção e Recuperação – Concreto Dosado em Central – CREA-MG (Dia 23/10)
  • 1º Seminário Coopercon-MG de Inovação e Produtividade (Dia 23/10)
  • 2º Congresso de Loteamentos Sinduscon-MG + Aelo-MG (Dia 23/10)
  • Seminário Ibmec (Dia 23/10)
  • 2º Congresso Jurídico – Sinduscon-MG/Ibradim (Dia 24/10)
  • Congresso Asbea-MG: “Arquitetura muda o mundo e também rende” (Dia 24/10) (*Evento pago)
  • V Congresso do Mercado Imobiliário Sinduscon-MG (Dia 24/10)
  • 22° Congresso de Materiais e Tecnologia do Sinduscon-MG (Dias 24, 25 e 26/10)
  • Oficina SOLARE: Software Livre para Arquitetura e Urbanismo – Evento CAU-MG (Dia 24/10)
  • Congresso de Vedações Verticais de Edificações à Base de Cimento – ABCP (Dias 24, 25 e 26/10)
  • 14º Tecnovidro – Projeto, Montagem e Instalação de Esquadrias básicas de alumínio – Simvidro (Dia 24/10)
  • Projetos Industriais, Inovação e Oportunidades – COIC Sinduscon-MG/CBIC (Dia 25/10)
  • Seminário Sindileq-MG (Dia 25/10)
  • Workshop ESG: como implantar em empresas de Construção Pesada – Sicepot-MG (Dia 25/10)
  • 2º Seminário Técnico de Sustentabilidade e Soluções para Construção Civil – Siprocimg (Dias 25 e 26/10)
  • Seminário de Engenharia de Incêndio Construa Minas – AMEI (Dia 25/10)
  • 4º Seminário de Vidros e Esquadrias – Simvidro (Dia 25/10)
  • Seminário Catástrofes Decorrentes do Período Chuvoso – Ibape-MG (Dia 26/10) (*Evento pago)
  • 2º Congresso de Política, Recursos Trabalhistas e Recursos Humanos Sinduscon-MG/Seconci-MG (Dia 26/10)
  • XX Seminário de Atualização Tecnológica: Atualizações Normativas e Compatibilização de Projetos – Abrasip-MG/Copasa/Cemig (Dia 26/10)
  • Senai Talks (Dia 26/10)
  • Seminário Guia de Fornecedores (Dia 26/10)

O Construa Minas 2023 tem patrocínio da TopMix Concreto (Diamante), Confea (Prata), Copasa (Prata), Sicoob Imob.Vc (Prata), Plan Radar (Prata), Mais Controle (Cota StartUp) e apoio institucional da ABRH-MG, CMI/Secovi MG, CREA-MG, Sinaenco-MG, Sindicer-MG, Ibmec, UFMG/DEMC e Tia Lia Lanches.

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais: -1,74% em setembro

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou -1,74% em setembro de 2023, o que representa uma queda em relação à taxa mensal de 1,86% registrada no mês anterior. Com o resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou de 7,49% em agosto de 2023 para 5,64% em setembro de 2023.
 

Entre agosto e setembro, todas as cidades componentes do IVAR apresentaram desaceleração em suas taxas de variação: São Paulo (de 1,46% para -0,34%), Rio de Janeiro (1,09% para 1,08%), Belo Horizonte (de 2,84% para -0,02%) e Porto Alegre (de 2,50% para -6,83%), conforme ilustra o gráfico a seguir.
 

As taxas interanuais (Setembro 23 / Setembro 22) desaceleraram em três das quatro cidades componentes do IVAR: Porto Alegre (de 5,62% para -1,23%), São Paulo (de 6,42% para 6,24%) e Belo Horizonte (de 10,45% para 10,15%). Rio de Janeiro (de 9,42% para 9,76%) foi a única cidade a registrar avanço em sua taxa interanual.
 

O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil. Ver mais sobre a metodologia do índice no Box incluído ao final deste release.

A próxima divulgação do IVAR ocorrerá em 09 de novembro de 2023.

Grand Quartier vende R$ 210 milhões de VGV em apenas 48h no final de semana de lançamento

O Grupo Patrimar – construtora que atua nas classes média e alta no Rio de Janeiro, em Belo Horizonte e no interior de São Paulo – traz mais uma novidade para os cariocas, desta vez ao lado da Carvalho Hosken – desenvolvedora urbana carioca: o Grand Quartier. Localizado no último quarteirão disponível do Rio 2 – bairro planejado na Barra Olímpica, no Rio de Janeiro –, o projeto está em um terreno de quase 30 mil m², com oito torres, das quais três foram lançadas agora para o público: são 334 unidades sendo 10 coberturas. O lançamento da primeira fase foi neste sábado, dia 30 de setembro, no Hilton Barra, e o sucesso reflete a parceria entre duas gigantes do mercado imobiliário no Rio: o produto teve total de 185 apartamentos vendidos somente nas primeiras 48h do lançamento! O recorde equivale a R$ 210 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas) do empreendimento. 

“Estamos falando de um projeto sensacional localizado no último terreno disponível no Rio 2, um bairro planejado brilhantemente pela Carvalho Hosken, nossa parceira neste empreendimento, que segue vivo até hoje. As pessoas aguardam há anos por isso, não é à toa que o lançamento neste sábado foi um sucesso! Vender mais da metade das unidades em 48 horas, ou seja, mais de 200 milhões de reais, é sensacional! Estou muito feliz de constatar mais uma vez o acolhimento dos cariocas conosco, e também de termos ao nosso lado uma parceira como a Carvalho, que tem minha admiração pela história e excelência, para realizar o Grand Quartier!” comenta Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar. 

Com uma estrutura de lazer extraordinária, o empreendimento é uma aposta das empresas para a demanda de imóveis das classes média e média alta na região. Serão apartamentos de 2, 3 e 4 suítes de 66 a 145 metros quadrados (m²) e coberturas lineares que variam entre 154 e 292 m². Nessa primeira fase, foram lançadas três das oito torres previstas. Nas unidades de dois quartos (1 suíte e 1 quarto), o espaço é de 66 a 69m²; já nos apartamentos com duas, três ou quatro suítes, a metragem vai de 73 a 145m²; e nas coberturas lineares com três e quatro suítes, o espaço é de 154 a 292m². 

O empreendimento traz na sua essência o charme da Cidade Luz e conta com um time de renomados profissionais do mercado no projeto: a arquitetura é do Alexandre Feu, o paisagismo feito por Sérgio Santana e o design de interiores é de Carol Miluzzi. 

“São espaços amplos com um vivo paisagismo moderno, pensados para criar ambientes que proporcionam o bem-estar e o bom convívio dos moradores e visitantes. Com acabamento primoroso em cada detalhe, característico da Patrimar, e uma variedade generosa de áreas de lazer, o Grand Quartier tem tudo que o consumidor de hoje busca, com charme, segurança e sofisticação”, revela Lucas Couto, Diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar. 

Um complexo com mais de 3 mil metros de lazer e facilidades 


De acordo com o arquiteto responsável pelo projeto, Alexandre Feu, o conceito de ‘lazer clube’ presente no projeto eleva o cotidiano a outro nível, com instalações dignas de um resort. “Além disso, a proximidade com serviços e escolas garante conveniência sem igual. Com flexibilidade de planta, cada residência é adaptável, celebrando a individualidade das famílias”, explica Feu. Ele ainda destaca o primoroso encontro do empreendimento com o bairro planejado: “Com vista para a icônica Pedra da Gávea, este empreendimento oferece uma experiência única, integrando o paisagismo para criar um refúgio urbano. Localizado de frente para o Rio2 Park, onde a vida é uma fusão perfeita entre natureza e o viver urbano”. 

O Grand Quartier traz um lazer com mais de 40 itens entre piscinas adulto e infantil, spa com banheira de hidromassagem, crossfit zone, churrasqueira, salão de festas adulto e infantil, espaço gourmet – além de kids e de jogos -, academia, quadra poliesportiva e muito mais. A gestão esportiva é realizada pela Cia Athlética, tendo os moradores à disposição profissionais qualificados e uma série de atividades monitoradas como: musculação e treinamento funcional- bem como bicicletas e patinetes elétricas compartilhadas.  

O Spa é outro destaque do empreendimento, com gestão especializada e opções de tratamentos para adultos, crianças e adolescentes em diferentes menus pay per use. Nesse modelo de “pague o que usar”, também estão disponíveis: U.go, um carro exclusivo para aluguel no condomínio, manutenção básica e pequenos reparos e estação de recarga para carros elétricos. Através do aplicativo Patrimar Access, é possível que o morador reserve espaços nas áreas comuns e serviços.  

Além disso, o projeto conta com workplace, studio (para gravação de vídeos, podcastas e posts, ou apresentações formais no trabalho), Grab and Go (minimercado dentro do condomínio), pet place, ferramentas compartilhadas, espaço delivery e guarda entregas. 

Segundo Lucas Couto, o serviço por demanda está cada dia sendo mais usado pelos usuários. “As pessoas não querem mais ter a posse e sim a experiência e o serviço. Algumas vantagens dos serviços por demanda em condomínios são a garantia de um profissional de confiança perto do seu lar e a relação custo x benefício devido a divisão das despesas de manutenção”, destaca o Diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar.   

Localização privilegiada na Barra da Tijuca 

O Rio2 é o primeiro bairro planejado da Carvalho Hosken na Barra da Tijuca, com 600 mil m² de ocupação do espaço urbano, com segurança, lazer, conveniência e o conforto de uma frota de ônibus exclusiva para ir e vir aos principais pontos do Rio de Janeiro. Com mais de 100 mil m² de áreas verdes, paisagismo exuberante, uma praça central projetada por Burle Marx e um imenso parque com centro ecumênico, complexo de quadras esportivas que se interligam em meio a esculturas, pet place, ciclovias e calçadas proporcionando segurança e lazer. Perto de tudo, com a conveniência do Rio2 Shopping, Shopping Metropolitano Barra, hospitais, supermercados, hotéis como Hilton Barra, academias, escolas e creches. 

“O Grand Quartier encerra uma fase da nossa história com a região que começou em 1995 quando lançamos o Rio 2. Hoje, o bairro planejado está consolidado e é um dos mais valorizados da cidade. O empreendimento, que tem paisagismo de Burle Marx e obras de arte ao ar livre, oferece segurança, mais de 100 mil m² de área verde com parques e quadras esportivas, além de shopping, escolas, centro ecumênico, supermercado, transporte exclusivo e carro compartilhado”, conta Carlos Felipe de Carvalho, CEO da Carvalho Hosken. 

Sustentabilidade e segurança com tecnologia 

Para a Patrimar e a Carvalho Hosken, o progresso deve andar sempre lado a lado com práticas que respeitem o meio ambiente e contribuam para uma sociedade consciente. Por isso, nos empreendimentos e processos internos, a sustentabilidade não é apenas um discurso, é uma realidade.  

Assim, as áreas comuns contam com placas fotovoltaicas que produzem energia elétrica de forma limpa – e a conta de energia poderá ser reduzida -, aproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem, iluminação de LED com sensor de presença, lixeiras para coleta seletiva, instalações sanitárias com sistema dual flux e torneiras com controle do consumo de água e ainda estações de recarga para carros elétricos. Já nos apartamentos, o projete prevê medição individualizada de água (será entregue um hidrômetro para cada unidade), instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux, além de sistema para gás canalizado com medição individualizada também. 

O mesmo princípio se aplica à segurança, outro ponto que possui destaque no empreendimento. O Grand Quartier terá guarita de segurança 24h, antecâmara de segurança para pedestres, cancela e portão eletrônico para veículos, câmera nos acessos da guarita e entrada das torres com gravação de imagens em locais estrategicamente definidos pela construtora, interfone e porta eletromagnética no acesso às torres.  

“Para o Grand Quartier, temos a tecnologia como aliada na sustentabilidade e segurança do empreendimento, além do lazer e facilidades, oferecendo um conforto sustentável aos futuros moradores, uma demanda cada vez maior do público carioca”, conclui Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar. 

Plano&Plano amplia médio padrão com lançamentos que somam R$ 500 mi em VGV e unidades exclusivas para investidores

Lounge Rooftop Oriz Campo Belo by Plano&Plano

A Plano&Plano, uma das maiores incorporadoras e construtoras do país, com mais de 56 mil unidades lançadas, dá sequência ao plano de expansão de seu portfólio destinado ao médio padrão e apresenta quatro empreendimentos no segundo semestre de 2023.

Os projetos de perfis modernos e arrojados têm localizações privilegiadas na Zona Sul de São Paulo, em bairros com grande valorização do metro quadrado e infraestrutura de serviços, comércio, lazer e mobilidade. Os empreendimentos que somam R$472.353.724,00 em VGV trazem propostas completas e funcionais, e pretendem atrair um público diverso, inclusive investidores que buscam locações de alta rentabilidade.
 

“É um mercado que a Plano&Plano está olhando atentamente, pois há uma demanda com necessidades bem específicas. É também um momento de retomada às origens da companhia, com um novo olhar para o médio e o alto padrão. Iniciamos esse processo em 2021, com o lançamento do SPPACE, e, agora, apresentamos três projetos com características marcantes e únicas, que receberão a assinatura ‘by Plano&Plano’, para atender aos anseios dessa faixa de renda, a partir de R$ 8 mil”, comenta Rodrigo Luna, presidente do conselho administrativo da Plano&Plano.
 

Para esse momento de expansão no mercado MAP, a companhia também investiu na estrutura de lazer dos empreendimentos. Um time de arquitetos, paisagistas e decoradores assinarão as áreas que terão uma decoração elegante, trazendo opções diferenciadas ao mesmo tempo que refletem a modernidade que acompanham os projetos. 

“O ORIZ, por exemplo, é um projeto que estará no Campo Belo, e terá algo raro na região: uma vista panorâmica onde será possível visualizar os bairros do Brooklin e Moema. Para somar a essa vista, o empreendimento terá áreas de bem-estar e de diversão no rooftop, incluindo piscina de borda infinita, que surpreenderá quem busca um apartamento na localidade”, reforça o executivo.

Fundada em 1997 por Rodrigo Luna, que tem em sua história o sobrenome de uma das mais importantes figuras do mercado imobiliário paulistano, o sr. Raul Leite Luna, fundador da Gomes de Almeida Fernandes (atual Gafisa), responsável por icônicos empreendimentos na capital, a Plano&Plano pretende ter em 2023 30% do portfólio de lançamentos com imóveis direcionados ao médio padrão. Sempre em bairros valorizados e com grande representatividade na cidade, assim como atuavam no início.
 

ORIZ by Plano&Plano
 

Localizado no Campo Belo, o ORIZ by Plano&Plano terá 277 unidades nas configurações de 1 e 2 dormitórios e Studio, metragens de 28 a 44m², e um lazer exclusivo e diferenciado no rooftop com solário, uma piscina de borda infinita com deck molhado e uma vista panorâmica para os bairros do Campo Belo, Moema e Brooklin, além de uma área pub com mesas de sinuca e cartas, lounge gourmet, e uma estrutura de coworking. O empreendimento também contará com espaço bike, brinquedoteca, playground, lavanderia e academia, além de lojas, que poderão ser acessadas pelos moradores e pelo público da região. 

Fachada ORIZ by Plano&Plano

Outro diferencial que a Plano&Plano traz para o lançamento é a opção para locação long e short stay. Ao todo, 47 unidades não residenciais, com metragens de 22 a 33 m², serão distribuídas em três pavimentos, com entrada e lazer totalmente independentes. “É um projeto audacioso no metro quadrado mais valorizado da região, próximo ao shopping Ibirapuera, linha Lilás do metrô e bairros empresariais. No Campo Belo já existe uma alta demanda de locação, e as características únicas do empreendimento e sua localização estratégica, o tornam uma excelente opção para investimento. O ORIZ by Plano&Plano será o melhor valor de metro quadrado da região, que é em média R$ 15.000, e terá unidades a partir de R$ 12.500/m²”, comenta Luna.

VIZ by Plano&Plano

O segundo lançamento do ano voltado ao médio padrão é o VIZ by Plano&Plano. Estrategicamente localizado entre a tranquilidade do Alto da Boa Vista e o bairro de Santo Amaro, que vem apresentando bons índices de valorização e possui uma ampla oferta de comércio, serviços, educação e lazer. 
 

Com opções de 1 e 2 dormitórios, incluindo terraço, e unidades de 28 a 36 m², o VIZ estará a apenas 3 minutos de caminhada da estação de metrô Adolfo Pinheiro, e terá uma estrutura de lazer diferenciada e áreas comuns bem completas incluindo cinema com ambiente gourmet no rooftop, piscina adulto e infantil com deck molhado, quadra de beach tennis, academia e área exclusiva para treinos funcionais. O empreendimento ainda conta com playground, brinquedoteca, salão de festas e jogos, churrasqueira, sport bar, espaço saúde e beleza, coworkingpet care, área de delivery e lavanderia. 

Beach arena – VIZ by Plano&Plano

“O VIZ é um projeto que reúne entretenimento, funcionalidade e requinte. Idealizado para quem busca um imóvel extremamente bem localizado e completo, entre a micro e macrorregião de São Paulo, com ruas arborizadas e praças públicas para atividades de lazer”, acrescenta Rodrigo Luna.

Mistá by Plano&Plano

Distinto dos outros dois projetos, o Mistá by Plano &Plano terá duas torres com opção única de 1 dormitório com terraço. A proposta deste empreendimento é atender a um público que busca flexibilidade, mas não dispensa o conforto e comodidades ao escolher um imóvel. 

Localizado no tradicional bairro e São Judas, a apenas 4 minutos de caminhada da estação de metrô da linha azul, o Mistá também oferecerá uma estrutura de lazer e áreas comuns completas, com opção de área fitness externa e interna, espaços para pet, lavanderia, minimercado e área de delivery, piscina, churrasqueira com lounge e cinema no rooftop.

Rooftop Mistá by Plano&Plano

“Assim como o Oriz, no Mistá também haverá opções não residenciais destinadas a locação. A localização também é um grande diferencial, pois estará a minutos de distância de shoppings, supermercados, universidade, hospital e metrô. É um projeto que une modernidade e praticidade como um todo”, diz o executivo.

 Energia solar, economia de água e materiais amigáveis ao meio ambiente já são preferência dos consumidores no setor imobiliário

Por Eduarda Tolentino, sócia e Presidente da BRZ Empreendimentos 

O mundo caminha e clama por soluções que unam o desenvolvimento ao cuidado com a natureza. Por isso, no mercado imobiliário e na construção civil, os consumidores estão mais atentos às boas práticas de impacto ambiental, privilegiando projetos, imóveis e processos que atendam aos critérios de sustentabilidade. 

Uma pesquisa publicada pela Brain Inteligência Estratégica aponta que 80% dos entrevistados que buscam um empreendimento para morar têm a questão do meio ambiente entre suas prioridades. Outro levantamento realizado em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) revela que 57% dos consumidores buscam empreendimentos que apresentem espaços arejados e integrados com a natureza. Além disso, 56% estariam dispostos a pagar mais por um imóvel com tecnologia para reutilização de água das chuvas, e outros 66% dos entrevistados consideram importante e estariam dispostos a pagar mais por um imóvel abastecido por energia solar. 

Esses pré-requisitos ganham destaque com a crescente integração do ambiente residencial e corporativo. Em outras palavras, o querido home office, que se consolidou com o passar dos anos e da pandemia de Covid-19, valorizou o poder de agregar mais qualidade de vida ao dia a dia das pessoas. Por isso, as práticas ESG no mercado imobiliário e na construção civil seguem em franca ascensão e prometem se consagrar como política obrigatória para a sobrevivência das empresas do setor, não apenas em 2023, mas também nos próximos anos. 

Impactos na construção civil 

A construção civil não é a área mais amigável quando se trata do meio ambiente. Isso porque o setor impacta a natureza de diferentes formas. Pesquisas da Agência Internacional de Energia (IEA) noticiadas recentemente colocam a construção civil mundial como responsável direta e indiretamente por 39% dos gases do efeito estufa liberados na atmosfera. Desse volume, aproximadamente 11% estão ligados à cadeia produtiva de aço e cimento, e o restante à produção de energia para manter os edifícios em funcionamento. 

Outro ponto a ser levado em consideração é o desperdício de água. A falta de planejamento para o uso hídrico é um dos principais erros nas obras, o que prejudica a natureza e torna o orçamento mais caro. Um exemplo clássico são os vazamentos não percebidos que ocorrem nos canteiros de obras. 

Além disso, a falta de cuidado com o escoamento do esgoto também é um fator preocupante. Infelizmente, o manejo inadequado dos dejetos das construções é um dos motivos da poluição do solo, do ar e da água. 

Mudança de chave 

A verdade é uma só: empreendimentos que não incorporam ações sustentáveis tendem a perder valor de mercado. Portanto, é urgente colocar em prática diferentes alternativas para tornar a cadeia de produção mais verde. 

Materiais recicláveis, como madeiras de demolição, tijolos ecológicos e eco granito, por exemplo, permitem o reaproveitamento de insumos, diminuindo a necessidade de materiais em excesso. 

Energia renovável: Implementar fontes de energia solar é uma das maneiras de otimizar os recursos naturais. A partir dela, é possível utilizar a energia do sol como força motriz para o andamento das obras e aquecimento para as edificações no inverno. 

Selo Casa Azul Caixa: Certificações “verdes” agregam valor aos projetos e atestam o compromisso das empresas com as práticas ESG. O Selo Casa Azul Caixa, por exemplo, da Caixa Econômica Federal, reconhece empreendimentos habitacionais que adotam soluções sustentáveis eficientes na concepção, execução, uso, ocupação e manutenção das edificações. 

O presente e o futuro pertencerão às empresas que conseguirem aliar às suas produções os cuidados com o meio ambiente. Ao colocar em prática ações voltadas para a preservação de recursos naturais, as companhias não só beneficiam a natureza, como também melhoram suas formas de trabalho e reduzem seus custos. 

Com fachada viva e térreo livre, On Imarés traz uma nova dinâmica para a vida urbana em São Paulo

Implantado no coração de Moema, São Paulo, o edifício On Imarés conta com um projeto arquitetônico desenvolvido pela ACIA Arquitetos e se destaca pela sua proposta contemporânea e inspiradora.

Para este edifício residencial, que conta com 290 unidades divididas entre estúdios e espaços de serviço, o estúdio se deparou com o desafio de estabelecer uma edificação que estivesse em perfeita sintonia com a dinâmica do dia a dia de Moema. Para isso, o partido arquitetônico adotado buscou “derrubar os muros” existentes para a criação de um térreo aberto, estabelecendo conexões com a cidade e o entorno de forma dinâmica e compartilhada.

Por estar em um terreno menor, com 1.500m², foi proposta a extensão do térreo da fachada ativa e do lobby de acesso, que atravessam a calçada e se expandem por meio de um parklet, gerando uma interligação entre esse espaço e as áreas internas do hall, para aumentar o espaço de uso público e convivência. A solução propicia uma maior ativação do local em todos os horários do dia e reforça a sensação de segurança tanto para o edifício como para o bairro.

O programa do On Imarés, além de contar com unidades pequenas e flexíveis, engloba uma diversidade de áreas de uso comum de qualidade dentro do condomínio, com espaços de coworking, pet place, bicicletário, cozinha colaborativa, salão de festas, academia e uma loja ao lado do acesso do empreendimento, aproximando os serviços comerciais dos moradores. O estacionamento foi implantado no pavimento do subsolo, com poucas vagas disponíveis, visando incentivar o uso da estação de metrô, localizada ao lado do edifício, e estimular o hábito de caminhar pelo bairro.

A fachada viva é outro destaque do edifício, com painéis metálicos em cores intensas e contemporâneas, intercalando-se randomicamente entre os pavimentos da edificação. Essa abordagem faz referência à dinâmica do dia a dia do bairro, ao mesmo tempo em que destaca e confere identidade ao On Imarés na paisagem urbana, marcando sua presença como um elemento singular.

Esses painéis da fachada, assim, assumem um papel essencial no conceito do projeto, proporcionando não apenas uma composição artística que rompe com os tons tradicionais de projetos desta escala na cidade, mas também funcionando como brises, garantindo maior eficiência e conforto térmico nos interiores das unidades.

O paisagismo, inspirado no próprio bairro verde e dinâmico de Moema, faz-se presente entre as áreas comuns, que estão distribuídas cuidadosamente ao longo dos pavimentos do edifício. A implantação dos elementos paisagísticos nos espaços de convívio busca trazer essas experiências de contato entre a vida humana e a natureza para dentro do edifício.

Ecossistema de startups Trutec leva premiação nacional para Blumenau. Confira as selecionadas

Iniciativa vai promover um pitch de negócios inovadores da construção e escolherá vencedoras durante a sexta edição do FastBuilt Experience, evento especializado em inovação e tecnologia para a construção civil que ocorre nos dias 5 e 6 de outubro, no Teatro Carlos Gomes. Candidatas vêm de Santa Catarina, Paraná, São Paulo, Minas Gerais, Distrito Federal e Bahia

A Trutec, ecossistema de startups da construção civil, traz para Blumenau o Startup Awards, que premia e reconhece startups do segmento com atuação em diversas regiões do país. A iniciativa desembarca em Santa Catarina graças ao FastBuilt Experience, evento que se consolidou no calendário do setor e chega à sexta edição nos dias 5 e 6 de outubro, no Teatro Carlos Gomes. 

A ação da Trutec tem o objetivo de fortalecer o ecossistema de transformação digital para o setor, além de apresentar tendências através de uma experiência diferenciada. A seleção das startups participantes está sendo feita pela equipe da Trutec, através de um banco de dados próprio. 

Assim, startups com soluções voltadas para o setor construtivo poderão compartilhar suas propostas de negócio em um formato inovador. “Cada startup terá um tempo determinado apresentar seu pitch e convencer o júri. Neste discurso, deverão ser destacadas questões como a dor que a startup resolve, a solução que oferece, mercado-alvo e demanda pela solução, diferencial competitivo, potencial de impacto e crescimento”, explica Victor Gimenez, head de inovação e novos negócios da Trutec.

São 11 empresas selecionadas para participar da premiação: Generativa AI e Ambisis, de Blumenau (SC), Esphera Segurança do Trabalho, de Itapema (SC), Syncker, de Balneário Camboriú (SC), NeoOne, de Florianópolis (SC), Almox Tech, de Curitiba (PR), Celere, de São Paulo (SP), MUV Rental de Americana (SP), Flug, de Brasília (DF), Imersão Virtual, de Belo Horizonte (MG), Construbook, de Salvador (BA), 

“É uma bela chance para que as startups do setor aumentem sua exposição e visibilidade entre os players da construção civil, como construtoras, incorporadoras e investidores do ramo. Além disso, os participantes também terão a oportunidade de networking com outros empreendedores e mentores, podendo receber valiosos feedbacks para aprimorar suas propostas”, garante Jean Ferrari, CEO da FastBuilt, empresa de tecnologia que desenvolve soluções de automação para a construção civil e que organiza o evento há cinco anos. O FastBuilt Experience é um dos principais eventos do setor de inovação na construção civil. Sua agenda reúne mais de 50 palestrantes de renome nacional e neste ano o evento deve receber mais de 1,2 mil pessoas.

A startup vencedora será anunciada no palco principal ao final do evento e receberá um prêmio em dinheiro no valor de R$ 3 mil, além de reconhecimento no cenário empreendedor e a chance de expandir sua rede de contatos através da apresentação para investidores. As empresas participantes estão sendo convidadas pela Trutec. Dois nomes já estão confirmados para compor a banca dos jurados: Diego Mendes, diretor de operações da Trutec e Luciano Fraga, mentor e consultor de startups.

Com vistas a impulsionar seu crescimento e fortalecer o nome no mercado de startups voltadas para a construção civil, a FastBuilt participou, em 2022, de um programa de aceleração da Trutec. A empresa foi uma das selecionadas para participar do Vedacit Labs, considerado o maior programa de inovação aberta do setor. “Tivemos acesso a oportunidades de negócios, mentoria com especialistas de alta liderança, acesso aos laboratórios e produtos Vedacit, além das inúmeras possibilidades de conexão com novos clientes, investidores e parceiros”, diz Jean.

Além da premiação de startups, o FastBuilt Experience traz palestras e painéis com especialistas de renome no cenário da construção civil, mercado imobiliário e tecnologia. Serão abordados temas como Inteligência Artificial, tendências para o novo consumidor de imóveis, cidades inteligentes, cultura de inovação e muito mais.

O evento acontece nos dias 5 e 6 de outubro, no Teatro Carlos Gomes, em Blumenau (SC), em modelo 100% presencial. Os ingressos estão a venda atrabés do link https://www.sympla.com.br/evento/fastbuilt-experience-2023/2074624

6ª edição do FastBuilt Experience

Quando: 5 e 6 de outubro

Onde: Programação 100% presencial, no Teatro Carlos Gomes, em Blumenau (SC)

Ingressos: disponíveis através do site www.fastbuiltexperience.com.br