Aumento de funding, queda dos juros e cenários para o mercado imobiliário no próximo ano serão debatidos na 6ª edição do Fórum Incorpora

Alguns dos principais pleitos do setor da incorporação imobiliária, como as medidas para redução da taxa de financiamento e aumento do funding, serão debatidos na 6ª edição do Fórum Incorpora, a ser realizado no dia 26/9, em São Paulo, pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC).


O evento também discutirá soluções que melhorem o ambiente de negócios no setor e se consolida como um espaço de troca de conhecimentos, networking e debates construtivos para a evolução do setor imobiliário brasileiro.


Além da presença de autoridades e dos principais players do segmento, o Incorpora também contará com uma pesquisa exclusiva focada na habitação de interesse social. Através desse levantamento, a ABRAINC trará dados e análises que contribuam para a formulação de políticas públicas mais eficazes para a tomada de decisões por parte dos empresários do setor e governos.


Entre os principais painéis, ganham destaque os debates sobre Funding e o atual momento do mercado imobiliário; Novas modalidades de crédito; Inovação na incorporação imobiliária; e, haverá, ainda, um momento solene em comemoração aos 10 anos da ABRAINC completados em 2023.


Já entre os participantes já confirmados, estão: Maria Rita Serrano, presidente da Caixa Econômica Federal; Rubens Menin, presidente do Conselho da MRV; o jornalista Wiliam Waack; Ubirajara Freitas, CEO da Tegra Incorporadora; Rodrigo Osmo, presidente da Construtora Tenda; Gilson Finkelsztain, CEO da B3; Ricardo Ribeiro Valadares Gontijo, CEO da Direcional Engenharia; Fábio Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica; entre outros convidados.


“O Incorpora é um espaço único onde as mentes mais brilhantes do setor se reúnem para pensar e debater o futuro da habitação no Brasil. Nosso objetivo é construir um cenário que não apenas promova o desenvolvimento econômico, mas também melhore a qualidade de vida das pessoas”, finaliza o presidente da ABRAINC, Luiz França.


O Incorpora 2023 conta com patrocínio Platinum da B3 e Brain Inteligência Estratégica; patrocínio Ouro da registradora Cerc, Creditas, Infiniti Bank, Santander, Senior Sistemas e Ultragaz; patrocínio Prata da TecVerde e patrocínio Bronze da Esaf Claris, Otus Engenharia, Thórus Engenharia, RMMais Projetos Estruturais e Selecta Soluções em Blocos. As inscrições estão abertas e podem ser realizadas através do site da ABRAINC.


JFL Living apresenta Living Market

Foto – Felipe Lourenço

O desenvolvimento de novos aplicativos para as mais diversas áreas tem sido uma tendência significativa, impulsionada pelo avanço da tecnologia e mudanças nas preferências dos consumidores. Pensando em proporcionar ainda mais conforto e praticidade para seus moradores, a JFL Living, pioneira no Brasil no mercado de multifamily properties, apresenta o Living Market, seu primeiro aplicativo que, além de reunir funcionalidades para moradores, traz um marketplace com peças exclusivas tanto para quem reside em um dos empreendimentos como consumidores externos que desejam adquirir objetos de arte e decoração.

A plataforma irá oferecer uma série de facilidades que tornam a rotina dos moradores ainda mais prática e conveniente. Entre os serviços estão agendamento de spa, quadras e academia; contato com concierge e manutenção, além de benefícios exclusivos para moradores.

No entanto, o grande diferencial será seu marketplace, onde estarão disponíveis livros, moda, móveis, tecidos, papéis de parede, luminárias, utensílios e objetos de decoração, assinados por grandes nomes do design nacional como Zanine Caldas, Anna Vic e Estúdio Campana. “O Living Market é um conceito que nasceu com a JFL Living e que agora estamos tangibilizando de maneira digital. Design é um dos pilares da nossa marca, assim como a atenção aos detalhes, e faz todo sentido esse pilar estar presente também em nossa oferta digital. É algo intrinsecamente ligado ao nosso negócio. Por isso esperamos que o Living Market cresça e continue”, declara Carolina Burg Terpins, CEO e sócia-fundadora da JFL Living.

Como uma prévia física desta experiência digital, a JFL inaugurou em julho a popstore Living Market na fachada ativa do seu mais recente empreendimento, o JFL 125, localizado na Avenida Rebouças, que conta também com uma área assinada pelo Estúdio Campana. Este, por sua vez, engloba apenas a moda e o design, vertentes que já fazem parte da essência de JFL Living, mas o aplicativo abraça diversas outras esferas, como wellness, viagens e outras experiências.

O espaço-conceito de 150m² traz mais de 500 peças assinadas por designers e artistas brasileiros, que estarão à venda até fevereiro de 2024, com trocas quinzenais de objetos. A ideia é que a loja seja uma extensão da plataforma com eventos e talks com artistas. “Muitas pessoas nos procuram, querendo ter um pouco do lifestyle da JFL para sua casa. Nos pedem indicação de artistas, decoradores. Então, agora é possível encontrar um pouco de tudo em um único espaço”, conclui Carol.

Especialistas em inovação promovem debates sobre tendências na 10ª edição do Conecta Imobi

Maior e mais importante evento do Mercado Imobiliário da América Latina, o Conecta Imobi chega à 10ª edição nos dias 20 e 21 de setembro, em São Paulo, no Transamérica Expo Center, e coloca a tecnologia enquanto ferramenta de inovação como uma das pautas mais relevantes da ocasião.
 

Para isso, oferece ao público uma programação seleta de palestrantes que abordarão o tema por variados caminhos. Uma das palestras mais aguardadas é a da Martha Gabriel, especialista nas áreas de negócios, tendências e inovação, e considerada uma das principais pensadoras digitais do Brasil. Ela subirá ao palco no dia 21, às 17h, para abordar a relação entre as pessoas e a tecnologia.

Professora de Inteligência Artificial da (PUC-SP) na pós-graduação do TIDD (Tecnologias da Inteligência e Design Digital), Martha é também autora do recém-lançado livro “Inteligência Artificial – do Zero ao Metaverso”, e dos best-sellers “Você, Eu e os Robôs – Como se Transformar no Profissional Digital do Futuro” (finalista do Prêmio Jabuti), “Marketing na Era Digital” e “EDUC@R – a (r)evolução Digital na Educação” (finalista do Prêmio Jabuti).
 

Outra palestra aguardada com grande expectativa é a de Gabriela Comazzetto, Head de Global Business Solutions do TikTok para a América Latina. Executiva com mais de duas décadas de carreira, ela apresentará as tendências que a plataforma aponta para o mercado imobiliário.
 

O time de palestrantes contará ainda com Luiz Gustavo Pacete, uma das principais referências em conteúdo sobre inovação no Brasil, que trará conceitos e usos de IA. O profissional é editor de tecnologia e inovação da Forbes e head de conteúdo da MMA Latam, com passagens em veículos como ProXXima, Meio e Mensagem e IstoÉ Dinheiro.
 

Outro ilustre palestrante é Gustavo Zanotto, cofundador e apresentador do Proptalks – podcast de tecnologia e inovação voltado para o mercado imobiliário. Entusiasta do ecossistema de proptechs, é reconhecido hoje como um dos grandes nomes para o desenvolvimento de tecnologia no mercado imobiliário. No evento, ele mediará um debate sobre Tokenização e Blockchain, além de apresentar sua visão sobre a próxima década do setor imobiliário.
 

Maior e mais importante evento do mercado imobiliário da América Latina, o Conecta Imobi tem a missão de transformar o mercado imobiliário por meio de conexões e da troca de conhecimentos e de experiências, levando aos participantes os mais relevantes conteúdos do setor. Mais de 6 mil pessoas devem participar do evento, que será realizado no Transamérica Expo Center, em São Paulo.
 

No total, o evento contará com mais de 160 especialistas. Serão mais de 20 horas de conteúdo ao longo dos dois dias, incluindo, além de tendências para o mercado imobiliário, análises e debates de temas prioritários promovidos por grandes nomes do segmento. A lista completa dos confirmados pode ser conferida no site do evento.
 

Uma das novidades previstas para este ano é a possibilidade de utilização do aplicativo oficial do evento para uma melhor experiência. A grade de programação será dividida por trilhas que podem ser personalizadas por meio do app.
 

A 10ª edição do Conecta Imobi será em formato 100% presencial, com palestras divididas em quatro palcos simultâneos, com capacidade mínima de 1 mil lugares, em um espaço de mais de 20 mil metros quadrados. O evento é voltado para os principais players do setor, entre corretores de imóveis, imobiliárias, incorporadoras, associações, startups, influenciadores e demais profissionais do mercado imobiliário.
 

Conecta Imobi 2023

Data: Dias 20 e 21 de setembro de 2023, das 8h às 20h.

Local: Transamérica Expo Center – Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 387. Jardim

Dom Bosco. São Paulo.

Ingressos: Link

Electrolux lança segunda edição de concurso criativo para arquitetos e designers de interiores

Maratona de criatividade promovida pela Archa é um marco do setor e vai premiar projeto vencedor com R$ 30 mil em produtos Electrolux. Interessados têm até 20 de setembro para se candidatar a uma das 30 vagas

As inscrições para o Archathon Electrolux 2023 começam no dia primeiro de setembro e vão até o dia 18 do mesmo mês. Promovido pela Archa, primeiro e maior Market Network de Arquitetura e Design de Interiores do Brasil, o evento se tornou um marco por revelar talentos, promover networking e criar conexões entre a classe profissional e grandes marcas do segmento. A edição deste ano premiará o projeto vencedor com R$ 30 mil reais em produtos da Electrolux, que é uma das mantenedoras da Archa. Podem participar da seleção equipes com pelo menos um profissional formado nos cursos de Arquitetura e Urbanismo, Design de Interiores ou Design de Produto. Nesta edição, os participantes serão selecionados por seus portfólios para a concepção e desenvolvimento de solução arquitetônica para a Electrolux e Desenvolvimento Imobiliário. A divulgação dos 30 escritórios classificados ocorrerá no dia 20, e todos os participantes ganham três anuidades da Comunidade Archa PRO.

Os valores das inscrições variam de R$ 199 (lote promocional) a R$ 399 (primeiro lote), e podem ser feitas através do site do concurso. Todo o valor arrecadado será revertido integralmente para o projeto social Casa 1, que é projeto de sociedade civil, cujo propósito é a acolhida de jovens entre 18 e 25 anos que foram expulsos de casa pela família por suas orientações afetivas sexuais e identidade de gênero. O trabalho corre em paralelo às atividades do Centro Cultural e da Clínica Social, com todos os serviços ofertados gratuitamente.

Os participantes terão acesso a duas mentorias: uma criativa, com o designer e fotógrafo Lufe Gomes, e outra técnica, com a Electrolux. Diretores da marca também farão parte da comissão julgadora.
 

“Com o sucesso da primeira edição, no ano passado, percebemos que cresce cada vez mais a necessidade de profissionais do segmento terem espaços para experimentação, aprendizado e liberdade criativa. Além disso, o contato aproximado com as marcas resultou em dinâmicas de desenvolvimento de novas soluções de interiores, de forma colaborativa e inovadora, considerando as demandas de uso do espaço da atual sociedade”, diz Anna Rafaela, Diretora de Comunicação da Archa. ​

Em 2022, o projeto vencedor foi assinado pelo escritório Julia Faria Arquitetura, de Belo Horizonte, que se baseou em um novo conceito de “cozinha de estar”. “Muito mais do que a premiação, ganhar o concurso significa um reconhecimento que transborda! Esse projeto representa a minha essência e o amor que tenho pelo meu trabalho. É um privilégio estar representando a Electrolux, uma marca que admiro há anos e me identifico muito com os princípios”, comenta Julia, fundadora do escritório.

De acordo com a Electrolux, a participação da empresa em um evento que atenda às necessidades dos arquitetos se tornou uma efetiva estratégia para criar relações com os profissionais da área e se aprofundar, por um outro ângulo, nas realidades de seus consumidores na hora de escolher um eletrodoméstico. Com as entregas, a Electrolux espera gerar insights para melhorar experiências e desenvolver novos produtos.

“Esse concurso coloca em prática nossa promessa de marca ao consumidor, que é criar uma experiência de casa bem vivida. Nossa missão é reinventar momentos no lar e as novas ideias que surgem por meio do Archathon permitem essa busca pela inovação e pela criatividade que queremos. Além disso, a iniciativa de apoiar o projeto Casa 1 vai ao encontro com o nosso propósito de responsabilidade social, beneficiando as comunidades do entorno onde temos operações”, destaca Ana Peretti, Vice-Presidente de Marketing do Electrolux Group América Latina.

Grupo Alphaville anuncia o lançamento do Terras Alpha Ribeirão Preto

Empreendimento será estruturado para integração com a natureza, terá plantio de espécies nativas em áreas verdes preservadas e opções de lazer ao ar livre

Com uma população de cerca de 700 mil habitantes e um PIB per capita de aproximadamente R$ 50 mil, o município de Ribeirão Preto, no noroeste paulista, vai ganhar mais um empreendimento do Grupo Alphaville. A companhia, líder em empreendimentos horizontais no Brasil, anuncia o lançamento do Terras Alpha Ribeirão Preto.

“Estamos presentes em Ribeirão Preto desde 2010 e sabemos da importância de acompanhar o crescimento da região. Nosso quarto empreendimento na cidade segue nosso altíssimo padrão de qualidade e de segurança, pensando também no cuidado e na integração de moradores com a natureza”, explica Ricardo Castello Branco, diretor comercial da Alphaville.

O residencial terá 457 lotes com metragem a partir de 300m², em um terreno de quase 390 mil m². Serão destinados 13.700m² de área total para o clube e bloco de apoio, que terá quadras poliesportiva, de beach tennis e de tênis, piscina com raias semiolímpicas, piscina infantil, local para piquenique, academia, redário, parquinho, churrasqueira e salão de festas. O residencial contempla ainda 43 mil m² de áreas verdes totais, plantio de aproximadamente cinco mil mudas nativas e ciclovia externa de 1,2 km.

“O cuidado com o meio ambiente e as práticas sustentáveis são características dos produtos do Grupo Alphaville. Contamos com uma equipe própria de engenharia ambiental, que acompanha toda a obra e desenvolvimento do projeto”, destaca Castello Branco.

Para morar ou fazer negócios

O estudo Brasil City Brand Ranking, feito pela Bloom Consulting, indica que Ribeirão Preto está entre as dez melhores cidades da região Sudeste para oportunidades de negócios e investimentos, figurando à frente de alguns municípios da Grande São Paulo e ABC como Osasco, Santo André e São Bernardo do Campo.

A Alphaville tem trajetória reconhecida e consolidada no mercado. A companhia lançou o primeiro Alphaville Ribeirão Preto em 2010, a segunda fase surgiu em 2012 e a terceira etapa em 2013. Já em 2021, nasceu o Comercial Alpha, que proporcionou a entrada de novos negócios e oportunidades para o município.

“A Alphaville está sempre atenta às principais e melhores praças para abertura de novos negócios. O interior paulista tem sido um catalisador de investimentos no mercado imobiliário. Ao escolher um novo local para morar ou investir, as pessoas cada vez mais buscam qualidade de vida, ou seja: segurança, integração com o meio ambiente e opções de lazer. Oferecemos tudo isso e a melhor qualidade construtiva”, completa Monteiro.

Os interessados em conhecer o novo empreendimento podem acessar o site e se cadastrar para receber mais informações. Em 02 de setembro, às 08h, será realizado o evento de lançamento no Espaço Quinta Linda, na SP-330, s/n – KM 303 – Ribeirão Preto, SP, 14097-140 Ribeirão Preto/SP.

 Bairro mais descolado de Miami recebe prédio de luxo da Diesel

Em Wynwood, localização cercada por arte e design, marca italiana constrói condomínio com apartamentos que valem até 5 milhões de dólares

A Bel Invest, em parceria com a renomada marca italiana de moda e design Diesel, anuncia o lançamento de seu mais novo investimento imobiliário em Miami: Diesel Wynwood. O empreendimento inovador é a materialização de um conceito contemporâneo de lifestyle, situado no coração do vibrante bairro de Wynwood.

Trazendo essa oportunidade única ao mercado brasileiro está a BRG International, uma boutique de corretagem imobiliária de luxo sediada em Miami Beach. Matias Alem, Fundador & CEO da BRG International e com formação em Arquitetura e Urbanismo, comenta: “Wynwood representa parte do futuro de Miami. Seu potencial ilimitado e a transformação planejada para a próxima década fazem dele um grande investimento.” E adiciona, “para o comprador brasileiro, esta é uma maneira extraordinária de se investir em uma área de Miami que está claramente em ascensão”.

Wynwood evoluiu historicamente de uma área industrial para um epicentro artístico, e agora está emergindo como um dos bairros mais desejados de Miami. Grandes empresas de tecnologia e startups, inspiradas pela fusão de arte, cultura e inovação do bairro, estão fixando raízes ali.O Diesel Wynwood, produto da visão da Bel Invest e design da Diesel, é uma joia no panorama urbano de Wynwood. Oferece características premium, como um sistema inteligente de ar condicionado, sauna fria, rooftop e uma piscina de design sofisticado. Com 40 modelos distintos de plantas e preços que variam de 500 mil a 5 milhões de dólares, o design assinado por Zyscovich promete capturar a essência do luxo contemporâneo.

Reconhecendo o apelo e potencial do Diesel Wynwood para o mercado brasileiro, a BRG International lançou o empreendimento em São Paulo Hotel Unique Skye e fez uma apresentação detalhada do projeto.

Além da estética e amenidades, Diesel Wynwood também é sinônimo de bem-estar. Com certificações pelo WELL, o empreendimento se destaca por promover a saúde e o bem-estar de seus residentes.

Com a expertise de Bel Invest no desenvolvimento e BRG International na apresentação, os compradores brasileiros estão diante de uma oportunidade imobiliária em Miami.

Parceiro da Construção comemora seu primeiro aniversário com 200 mil profissionais cadastrados em sua plataforma

O Parceiro da Construção, Construtech que tem como sócias a ArcelorMittal, líder mundial de aço, e a Saint-Gobain, líder mundial em soluções para o mercado de construção leve e sustentável, comemora seu primeiro aniversário. Fundada em 2022, a plataforma já conta com mais de 200 mil profissionais cadastrados e oferece mais de 180 cursos de capacitação para profissionais do setor da construção, e ao longo deste ano emitiu mais de 45 mil certificações.

O Parceiro da Construção nasceu a partir de uma necessidade do mercado, identificada em diversas pesquisas realizadas pela Saint-Gobain entre 2017 e 2018. Foi constatada a necessidade de alavancar a capacidade de treinamentos por meio da tecnologia. A plataforma, de forma inovadora, promove conexões entre diversos atores do segmento da construção civil, tais como fabricantes, construtoras, revendedores, engenheiros, arquitetos, instaladores, pedreiros e demais profissionais especializados, gerando valor para todos por meio da produção, disseminação e troca de conhecimento.

Na plataforma são oferecidos cursos de forma gratuita, que abrangem áreas como aplicação de aço e concreto armado, energia solar, instalações elétricas, fechaduras, louças sanitárias, metais, estruturas metálicas, entre outras. O Parceiro da Construção conta com mais de 20 parcerias com grandes empresas do setor da construção, como Amanco Wavin, Aperam, ArcelorMittal, Belenus, Belgo Arames, Cimento Nacional, Cobrecom, Grupo Dexco, Pado, Perfilor, Grupo Saint-Gobain, Tekbond e Telhanorte.

“Nesse primeiro ano de atuação, estabelecemos parcerias estratégicas com 24 marcas renomadas e líderes de mercado, com o objetivo de ampliar ainda mais a diversidade de formações em novas categorias de produtos. Através de treinamentos online e gratuitos, nós proporcionamos oportunidades concretas de transformação para esses profissionais. Não se trata apenas de aprimorar competências técnicas, mas sim de capacitá-los também em áreas como digitalização, gestão e negociação, enriquecendo suas perspectivas profissionais de maneira abrangente”, explica Roberto Hentzy, CEO Parceiro da Construção. “Estamos muito contentes com os resultados obtidos nesse primeiro ano de Parceiro da Construção como uma empresa independente. Queremos agradecer todas as empresas que embarcaram nessa conosco e, principalmente, os profissionais da construção civil que confiam em nosso trabalho e nosso ecossistema. Sua confiança é o combustível para nossa busca por uma jornada profissional bem-sucedida.”, completa Roberto.

Novo urbanismo: soluções para otimizar espaços públicos

Por Hélio Mítica, Urbanista responsável pelos projetos de bairros planejados da Idealiza Cidades e sócio-fundador da AREAURBANISMO

Pensar a criação e a gestão dos espaços públicos do ponto de vista de quem vai utilizá-los é o aspecto mais importante para o sucesso das cidades. Um projeto bem planejado – quase feito à mão – pode promover a qualidade de vida, a coesão social, a saúde e a sustentabilidade urbana.

Historicamente no Brasil as cidades crescem sem planejamento e trazem múltiplos desafios para a população, como engarrafamentos, degradação urbana e desigualdade social. O espaço urbano possui muitas contradições em sua construção. Nas cidades são encontrados lugares totalmente distintos, social e espacialmente. De um lado, vemos espaços bem programados, com edificações de alto padrão, segurança, saneamento básico, entre outros, destinados a grupos privilegiados. Do outro, a realidade é oposta.

Quando se fala em medidas paliativas, ainda assim gestores criam intervenções a partir de ideias que não atendem aos anseios reais daqueles que vão de fato frequentar os espaços. Porém, estudos relacionados à qualidade de vida urbana têm se intensificado atualmente. Governos, ONGs, empresas e sociedade vêm se unindo em torno de objetivos comuns para tornar os espaços públicos mais democráticos e acessíveis para todos.

Essas iniciativas passam antes de tudo por entender quais são os desejos e necessidades dos grupos em questão. Bons espaços públicos precisam ser inclusivos, e, portanto, acessíveis. Devem ser seguros, bem iluminados, protegidos do trânsito de automóveis, com acesso a comércios e opções de lazer.

Novo urbanismo

Neste sentido, surge o novo urbanismo – um movimento de design urbano que promove hábitos ambientalmente amigáveis, com bairros e espaços que valorizam o deslocamento de pedestres, espaços ao ar livre e alternativas distintas de habitações e espaços comerciais. Tudo em sinergia.

O conceito nasceu nos Estados Unidos no início dos anos 1980 e tem influenciado gradualmente muitos aspectos do desenvolvimento imobiliário, do planejamento urbano e das estratégias de loteamento.

Os princípios podem ser aplicados desde um único edifício até uma comunidade inteira e se baseiam em mobilidade, conectividade, diversidade, variedade, ênfase na estética da arquitetura, maior densidade dos espaços, transporte verde, sustentabilidade e qualidade de vida.

Bom para todos!

O ideal é que os espaços públicos também sejam lúdicos e divertidos. Locais bons para crianças são assim para os adultos também. Precisamos de circulação, mas também de pontos de permanência, com sombra, água e mobiliário urbano de qualidade. Eles devem formar um grande sistema de espaços livres, adequados aos diferentes usos dos centros urbanos, sejam para encontro, circulação ou descompressão.

A intervenção urbanística deve carregar o propósito de proteger o meio ambiente e a sociedade do local, trazendo mais oportunidades e bem-estar a toda a rede envolvida. Precisamos de menos ‘ego-arquitetura’ e mais sócio-arquitetura’.

VCA Construtora anuncia criação da YAH!

Até 2028, empresa estará presente em 50 destinos dos 9 estados do Nordeste, além de presença comercial no Sudeste, nos estados de Minas Gerais e São Paulo, entre outros

Criada em 2017 e com ampla especialização nas modalidades de construção para mercados B2C, entre os quais estão duo residences, smart cities e condomínios de casas soltas, a VCA Construtora & Incorporadora é uma das empresas mais consolidadas do segmento imobiliário do estado da Bahia e da região Nordeste do Brasil.

Mas foi ao perceber uma lacuna no mercado de hospitalidade no Nordeste, que não possui referência de rede capaz de atender com escala o turismo ao longo da costa litorânea, que a empresa decidiu ampliar sua atuação e lançar uma unidade de negócios exclusivamente voltada à praia: trata-se da rede YAH!, uma experiência inédita na região, capaz de garantir conectividade entre os empreendimentos da marca, cujo plano de expansão prevê atuação em 50 destinos nos nove estados da região, além de presença comercial no Sudeste, nos estados de São Paulo e Minas Gerais, entre outros.

O lançamento da marca, que somou investimentos próprios de R$ 150 milhões, assim como o seu audacioso plano de desenvolvimento foram apresentados por Jardel Couto, CEO da VCA, neste final de semana (25 a 27 de agosto), em Vitória da Conquista (BA), onde está a sede da empresa, durante o FIB – Festival de Inverno Bahia, evento que reuniu mais de 75 mil pessoas durante três dias de música.

De acordo com os planos anunciados pelo executivo, juntos, os empreendimentos somarão 20 mil unidades habitacionais e um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 5 bilhões até 2028 – do total de 50 destinos, 21 deles já estão com terrenos negociados ou em fase de negociação na costa litorânea do Nordeste.

Lançamentos confirmados

A apresentação da YAH! ao mercado também marcou o lançamento de três empreendimentos nas cidades de Ilhéus e Porto Seguro, na Bahia, e na Barra dos Coqueiros, em Sergipe. “O lançamento da rede YAH! nos permite atuar em três nichos distintos, que são primeira moradia, lotes em bairros planejados e, agora, produtos praia, um mercado prioritariamente de segunda moradia, com foco no uso, rentabilidade e troca de destinos”, reforça Jardel Couto.

Os três primeiros empreendimentos terão suas construções iniciadas ainda este ano, com previsão de entrega em até 36 meses. Na Bahia, o VGV das unidades de Ilhéus e Porto Seguro é de R$ 250 milhões, enquanto em Sergipe, a implantação de Barra dos Coqueiros deve atingir um VGV de R$ 98 milhões.

Cada um dos empreendimentos deve ser responsável pela geração de 300 empregos diretos durante a fase de obras e outros 60 diretos quando da operação.

Modelo híbrido e valorização do pé na areia

Entre os diferenciais apresentados por Jardel Couto na apresentação da YAH! está sua comercialização. “Trata-se de um produto híbrido, que agrega o que há de melhor em cada uma das formatações de venda. Sendo assim, o consumidor não estará preso às oscilações de tarifa do mercado hoteleiro e nem mesmo a um condomínio sem serviços ou restaurantes. A lacuna está justamente em desenvolver um produto inédito e contará com os melhores destinos pensando no público de lazer e férias. Os empreendimentos não têm a vocação vertical e busca democratizar o pé na areia, beira ou vista mar. Por isso, a YAH! atuará em destinos não triviais para o modelo hoteleiro convencional”, diz.

Todos os empreendimentos possuirão uma ampla área comum, com muito lazer e diversão, em um misto de hotelaria e condomínio. Inicialmente, eles serão construídos a partir de estúdios a partir de 20 metros quadrados; quarto e sala com 29 metros quadrados; e quartos com suíte e sala com 45 metros quadrados. A formatação de preço pode ou não incluir todos os itens para uma estada plena, com mobília, decoração, utensílios e enxoval de cama e banho.

Serviços e intercâmbio de destinos

“Reduzir as dores e eliminar os atritos. Essa é a premissa básica do projeto”, diz Jardel Couto explicando que, para isso, a YAH! entregará ao comprador das suas unidades soluções que vão da gestão condominial, gestão de serviços, gestão de locação e troca de destinos onde há presença da YAH! e nos momentos em que seu empreendimento não estiver em uso. “O projeto que estamos apresentando oferece um condomínio horizontal de unidades habitacionais, no qual o proprietário é detentor de 100% da unidade, podendo fazer uso durante o tempo que quiser. Nos momentos em que não estiver em uso, ele poderá alugar ou deixar que a Rede YAH! faça a locação para ele. Ainda poderá trocar períodos da sua unidade com períodos em outros empreendimentos da rede. Ou seja, ele adquire um lugar e ganhará mais de 50 possibilidades de destinos”, finaliza.

Benx Incorporadora e a gestora Tellus anunciam parceria de R$1,2 bi para desenvolvimento de empreendimentos residenciais

Com VGV previsto de R$300 milhões, primeiro lançamento será na Rua Joaquim Floriano, em conceito de arquitetura de experiências, com assinaturas de Triptyque e Hanazaki

A Benx Incorporadora e a Tellus Investimentos unem forças em uma parceria estratégica com Valor Geral de Vendas (VGV) previsto de R$1 bilhão. A parceria será responsável pelo desenvolvimento de quatro empreendimentos residenciais de alto padrão, todos em bairros nobres da cidade de São Paulo.

O primeiro projeto, localizado na Rua Joaquim Floriano, nº 329, terá abertura de stand dia 02 de setembro. Ao lado do showroom, será inaugurada uma nova praça de eventos, aberta ao público, no coração do Itaim. No dia 29 de agosto acontece o meeting para corretores e profissionais do mercado imobiliário, no Teatro da Baleia, ponto icônico da Avenida Faria Lima.

Com um VGV estimado em R$300 milhões, o empreendimento tem como conceito a arquitetura de experiências e bem-estar. São dois pavimentos dedicados exclusivamente ao wellness. No 12o andar, o Gym Floor conta com 500 m2 dedicados ao físico, com Fitness by Technogym, Bootcamp, Pilates, Sala de Funcional e SPA. No 24o andar, o Rooftop Pool tem piscina com raia de 25m e deck molhado, piscina infantil, sauna seca e pool bar, sempre com vista panorâmica para a cidade.

O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório franco-brasileiro Triptyque, conhecido por sua abordagem contemporânea e sustentável, presente em edifícios icônicos no Brasil e no exterior. A fachada do novo Benx-Tellus tem arquitetura em X, com destaque para o eixo estrutural, com volumetria e sombras nada convencionais.

O paisagismo está a cargo de Alex Hanazaki, duas vezes premiado pela American Society of Landscape Architects, com jardins eleitos os mais bonitos do mundo nas categorias residencial (2014) e geral (2017). Garantia de áreas verdes criativas, com conceito e identidade únicos.

A parceria Benx-Tellus prevê o desenvolvimento de outros três empreendimentos, com terrenos já adquiridos na Avenida Ibirapuera e na Rua Oscar Freire, além de outros projetos em fase de estudos.

“Estamos entusiasmados com essa parceria entre a Benx e a Tellus, um marco significativo no setor imobiliário Combinando a expertise e a visão inovadora de duas empresas símbolos de tradição e solidez no mercado, vamos oferecer empreendimentos que tragam uma nova visão de morar”, afirma Renato Galvão, Diretor de Novos Negócios, Comercial, Marketing e Vendas da Benx.

“Captamos o nosso fundo de desenvolvimento residencial e a escolha da Benx como nossa sócia foi fundamental para seguirmos com o nosso propósito de desenvolver projetos perenes, com impacto também no entorno em que ele está inserido”, completa Felipe Miguez, sócio e responsável pelo desenvolvimento residencial da Tellus.