Mercado Imobiliário

De todas as buscas por imóveis realizadas nos portais de ZAP e Viva Real em 2023, 63% foram feitas por mulheres. É o que aponta a pesquisa “Presença feminina na busca por imóveis”, elaborada pelo DataZAP, solução de inteligência de dados do Grupo OLX, que traz um panorama dos desejos e necessidades das mulheres na hora de escolher a moradia.

“Quando analisamos os dados do estudo, fica clara a variação das preferências de acordo com as gerações nas quais as respondentes estão inseridas. Por exemplo, cerca de 8 em cada 10 compradoras estão em busca de imóveis usados, porém, a geração Z é a que mais tende a se interessar pelos lançamentos (17%)”, comenta Ana Tedesco.

O que motiva a busca do imóvel

A segurança é um ponto relevante tanto para quem vai alugar quanto comprar um imóvel. Residir em um bairro seguro é pré-requisito para 98% das respondentes. Além disso, a boa infraestrutura de comércio, serviços e transporte são consideradas relevantes para mais da metade das entrevistas.

Quando o assunto é aquisição de uma residência, 31% das entrevistadas indicaram como a principal motivação para dar início à busca as características que o espaço possui como: vaga de garagem, varanda, quintal e outros aspectos que já não suprem suas necessidades. Já para o público que pretende alugar, o fator mais indicado por 28% é a proximidade com o trabalho.

“O fator geracional também explica essa preferência. Entre as locatárias predominam mulheres das gerações Y e Z, que, principalmente após a pandemia e a inserção do home office, puderam experimentar um ganho de qualidade de vida, economizando tempo no trajeto ao escritório. Com a volta ao presencial em grande parte das empresas, elas não querem perder essa facilidade conquistada. Por essa razão, morar próximo do trabalho se torna relevante”, ressalta Ana Tedesco.

Características mais desejadas

COMPRA

Para as compradoras,imóveis com 2 dormitórios são os preferidos por 68% daquelas que não têm filhos, já os com 3 dormitórios são mais visados por 59% das mães. Essa lógica se repete também para as suítes, apesar de 7 a cada 10 mulheres acrescentarem esse aspecto na busca, entre as que não consideram o item relevante está o grupo das solteiras (39%) e sem filhos (36%). Em relação à vaga de garagem, 91% das entrevistadas julga que esse é um fator essencial, principalmente entre as casadas (95%). A área útil mais visada é entre 61m² a 90m², indicada principalmente pela geração Z (59%).

LOCAÇÃO

No cenário de locação, residências com 1 dormitório destacam-se entre as mulheres da geração Z (47%) e as solteiras (44%). Imóveis com 2 dormitórios são desejados, em sua maioria, por pertencentes à classe C (70%), enquanto tipologias com 3 dormitórios ou mais aparecem na busca das casadas, classe A e com filhos. Mais da metade das locatárias não procura imóvel com suíte. Em compensação, cerca de 3 em cada 4 preza por ter uma vaga de garagem. A metragem mais solicitada por 44% das respondentes é a que fica entre 61m² e 90m². Das que deram preferência para espaços menores, de 46 m² a 60m², 56% estão na faixa etária de 18 a 28 anos.

Casa ou apartamento?

O apartamento padrão é a tipologia mais indicada pelas entrevistas que buscam o imóvel ideal, sendo o preferido por 41% das compradoras e 54% das locatárias. Vale ressaltar que as mulheres que buscam alugar uma residência tendem a ser mais jovens que aquelas que pretendem comprar, ou seja, gerações X (40 a 59 anos) e Baby Boomers (60 anos ou mais) são predominantes entre as compradoras, enquanto as gerações Z (18 a 27 anos) e Y (28 a 39) se fazem mais presentes entre as que optam pela locação. Casas de rua são menos desejadas por mulheres mais jovens (Z e Y). Essa tipologia predomina entre as mulheres casadas (36%) e com filhos (35%).

Além do fator geracional, a cidade em que essas mulheres residem também parece impactar nas preferências. A busca por apartamento é maior entre as moradoras de capitais, sendo correspondente a 59% das locatárias e 43% das compradoras. Enquanto isso, a procura por casas de rua é mais visada por residentes das regiões metropolitanas e do interior.
 

Metodologia

A pesquisa quantitativa “Perfil do Lead com viés da presença feminina na busca por imóveis” utiliza como base de dados os portais do Grupo OLX: ZAP, Viva Real. O estudo é realizado anualmente e conta com abordagem online, mediante questionário estruturado e de autopreenchimento. O público-alvo é composto por mulheres interessadas em comprar ou alugar um imóvel, totalizando 4.703 entrevistadas, sendo 1477 compradoras e 3226 locatárias. Os dados apresentados referem-se ao período de Janeiro/2023 a Dezembro/2023.

O mercado de imóveis residenciais encerrou o último trimestre de 2023 consolidando a tendência de crescimento do segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com alta nos indicadores de procura e de vendas deste segmento. É o que revela a nova edição do Indicador de Confiança do setor Imobiliário Residencial, realizado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Deloitte, organização com o portfólio de serviços profissionais mais diversificado do mundo. Nesta edição, que analisa o desempenho do setor no 4º trimestre de 2023, a pesquisa foi realizada com 44 empresas construtoras e incorporadoras do setor imobiliário residencial, entre os dias 15 e 31 de janeiro de 2024.
 

O segmento de médio e alto padrão (MAP) esboçou nova manutenção se comparado com o 3º trimestre de 2023, com perspectiva de seguir neste cenário por pelo menos mais um período. Os preços, em geral, mantiveram sua trajetória ascendente. As expectativas iniciais para 2024 indicam otimismo para MCMV e um cenário mais conservador para MAP, dado que mais de um terço dos executivos que trabalham com esse segmento não pretendem adquirir terrenos para novos empreendimentos no período.
 

O cenário de procura e vendas de imóveis se manteve positivo no 4º trimestre, influenciado pelo recuo da taxa de juros e pelo mercado favorável ao programa Minha Casa Minha Vida. O segmento MAP, por outro lado, registrou manutenção no último período do ano. Para os próximos 3 a 12 meses, é esperado que o MCMV permaneça aquecido, dada a perspectiva de ampliação do crédito no segmento econômico, a possibilidade de aumento real da renda per capita e a continuidade nos cortes da Selic, com projeções de 9% a.a. para 2024. Ainda, todos os executivos que participaram da pesquisa planejam lançamentos no período. Para MAP, porém, as expectativas são mais comedidas para a aquisição de terrenos.
 

Luiz França, presidente da ABRAINC, destaca a resiliência do setor imobiliário em 2023 diante dos desafios das elevadas taxas de juros. Ele aponta que “a expectativa otimista para o MCMV reflete as medidas implementadas pelo novo programa habitacional, que possibilitaram um crescimento de 47% nos financiamentos do MCMV no ano passado, em comparação com 2022. No entanto, para o MAP, houve uma queda no estoque de imóveis ao longo do ano, o que abre oportunidades para as empresas aumentarem o volume de lançamentos em 2024.” França ressalta que a alta taxa de financiamento no SBPE continua sendo um entrave para esse segmento e espera que, com novas reduções da Selic, ocorra uma diminuição nas taxas de financiamento e um aumento da procura por investidores interessados em adquirir imóveis.

O levantamento usa uma metodologia diferenciada para interpretar os resultados e facilitar a leitura entre os trimestres. Desse modo, os percentuais de respostas foram transformados em notas, variando de 1 (para forte redução) a 3 (para forte aumento), e cada segmento foi classificado dentro desse padrão. As respostas dos participantes da pesquisa indicaram se houve redução, manutenção ou aumento em relação ao trimestre anterior para os itens procura, vendas, e preços dos imóveis. Além da variação do trimestre apurado, os respondentes indicam as expectativas.

Indicador de confiança do setor imobiliário residencial 

“A nova edição da pesquisa mostra a consolidação da tendência de crescimento do segmento econômico (MCMV), com alta nas vendas e na procura por imóveis. O mercado imobiliário residencial, no geral, segue aquecido e com boas perspectivas para os próximos meses, especialmente para o segmento Minha Casa, Minha Vida. A trajetória de queda da Selic, a redução no custo do crédito e os benefícios governamentais do programa MCMV indicam que o mercado imobiliário pode continuar a se desenvolver em bons patamares nos próximos trimestres”, destaca Rafael Camargo, diretor da prática de Real Estate da Deloitte. 

Resultados do 4º trimestre e expectativas:  

Procura de imóveis (Nota 2,22 = Aumento). A procura de imóveis residenciais aumentou no último trimestre de 2023, ainda influenciada pelo segmento MCMV (nota 2,43) que tem apresentado mercado aquecido e favorável aos negócios. Para o segmento de médio e alto padrão, apesar da manutenção (1,97) da demanda, o indicador ficou levemente acima do trimestre anterior, podendo indicar uma leve recuperação adiante.
 

Vendas (Nota 2,33 = Aumento). O indicador geral de vendas de imóveis residenciais apresentou alta frente ao trimestre anterior. Quanto ao desempenho do indicador de médio e alto padrão, apesar de registrar manutenção (2,03), foi um pouco melhor que no 3º tri/23, enquanto o MCMV segue em alta (2,57).
 

Expectativas para vendas (Nota 2,37 = Aumento). Os executivos do setor imobiliário residencial esperam aumento nas vendas para o 1º trimestre de 2024 (nota geral = 2,37) e forte aumento nos próximos 12 meses (nota geral = 2,64). Quando analisados os segmentos separadamente, há expectativa de aumento (2,51) para MCMV no 1T24 e forte aumento nos próximos 12 meses (2,80). Para MAP, a expectativa é de manutenção (2,20) no 1º trimestre e de aumento próximos 12 meses (2,47).
 

Preço de imóveis (Nota 2,54 = Aumento). No 4º trimestre, o indicador de preços se manteve em alta para ambos os segmentos. MCMV registrou forte aumento (2,69) e MAP registrou aumento (2,37).
 

Expectativa para os preços dos imóveis (Nota 2,48 = Aumento). As expectativas para os preços dos imóveis residenciais seguem com aumento para o 1º trimestre do ano (2,48), com forte aumento para os próximos 12 meses (nota 2,92) e para os próximos cinco anos (nota 2,99).
 

O 4º trimestre manteve o ritmo de crescimento do índice de preços do período anterior (+6%)

No acumulado do ano, o índice cresceu 27% em relação a 2022. Para 2024, a expectativa é que o indicador continue aumentando – o índice do custo da construção teve leve alta de 0,23% em janeiro de 2024, após elevação de 0,26% no mês anterior, acumulando expansão de 3,23% em 12 meses.
 

No último trimestre de 2023, a taxa Selic manteve a trajetória de queda iniciada no período anterior, mas ainda registra dois dígitos. Mesmo com o início dos cortes da Selic, o segmento de médio e alto padrão (MAP) só deve apresentar recuperação nos próximos meses. Por outro lado, já é possível observar um crescimento acentuado do segmento econômico (MCMV), diante da redução no custo do crédito, bem como devido aos benefícios governamentais do programa.

Metodologia da pesquisa  

O indicador de confiança do setor imobiliário residencial do 4º trimestre de 2023, realizado pela Deloitte, organização com o portfólio de serviços profissionais mais diversificado do mundo, em parceria com a ABRAINC, contou com a participação de 44 empresas construtoras e incorporadoras do setor imobiliário residencial, divididas nos seguintes segmentos: 32% Minha Casa Minha Vida (MCMV), 20% Médio e Alto Padrão (MAP) e 48% atuantes em ambos os segmentos. O levantamento, realizado entre os dias 15 e 31 de janeiro de 2024, ouviu executivos de alto escalão (C-Level) das empresas participantes.

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A Breton, marca de móveis de alto padrão, inaugra sua primeira flagship internacional, em Dubai.

Com quase 3000 mil metros quadrados, a loja fica na Al. Wash Rd, um dos endereços mais elegantes da cidade.

A previsão é que o empreendimento incremente 10% do faturamento da Breton.

Em fevereiro de 2024, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou um aumento de 1,79%, evidenciando uma desaceleração comparada ao avanço de 4,34% observado em janeiro. Apesar dessa diminuição no ritmo de crescimento, a taxa anualizada experimentou uma elevação, atingindo 8,38% em fevereiro de 2024. Isso representa um incremento de 0,78 ponto percentual em relação aos 7,60% verificados em janeiro de 2024.
 

Entre janeiro e fevereiro, o IVAR desacelerou significativamente em Porto Alegre, de 9,86% para -3,90%, e moderadamente em São Paulo, de 3,66% para 2,95%. Em contraste, no Rio de Janeiro, a variação mensal cresceu para 3,63%, e em Belo Horizonte, ascendeu a 6,41%.
 

A taxa interanual acelerou em todas as cidades analisadas. No Rio de Janeiro, a taxa anual saltou de 8,10% para 8,64%. Em Belo Horizonte, observou-se um avanço de 10,55% para 11,01%. Porto Alegre viu sua taxa anual acelerar de 7,44% para 8,36%, enquanto São Paulo experimentou um aumento de 5,73% para 6,61%.
 

O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil. Ver mais sobre a metodologia do índice no Box incluído ao final do release.
 

Premiação contempla as 100 maiores construtoras do Brasil em metragem construída

A Direcional Engenharia está pelo quinto ano consecutivo no topo do “Ranking Intec – As 100 Maiores Construtoras do Brasil”, com mais de 3,6 milhões de metros quadrados construídos. A companhia, que ocupa o primeiro lugar nas categorias Nacional e Regional (Sudeste), é o grande destaque anual da plataforma, especializada em dados técnicos e inteligentes de obras em andamento pelo País, que acompanha a evolução da construção civil há décadas.

O desempenho da Direcional reflete seus esforços operacionais. Na mais recente Prévia Operacional divulgada em janeiro, a companhia apresentou novos recordes próprios. Os lançamentos atingiram R＄4,9 bilhões em 2023, o maior volume anual da história da Companhia. As Vendas Líquidas alcançaram um valor de R＄4 bilhões em 2023, marcando o melhor ano do Grupo Direcional. 

“Perceber o nosso crescimento e a relevância que estamos ganhando no mercado brasileiro é sempre importante. À medida que aumenta o volume de metros quadrados que produzimos, também aumenta nossa responsabilidade, para sempre mantermos a qualidade dos produtos que entregamos aos nossos clientes que nos confiam o sonho da casa própria. Sei que nossos números só são possíveis porque temos a dedicação e a competência de nossa equipe, que vem se aprimorando a cada ano, melhorando nossa eficiência. Tenho muito orgulho de perceber o comprometimento e engajamento de todos os nossos colaboradores, sempre dispostos a superar desafios, entregar mais, com mais qualidade, para materializarmos nosso propósito de transformar vidas e construir um futuro melhor”, ressalta Ricardo Ribeiro, CEO da Direcional Engenharia. 

O Ranking INTEC é realizado pela INTEC Brasil e elege todos os anos as 100 maiores construtoras com base na metodologia de metragem construída. No setor de construção civil, é a única premiação que utiliza esse critério que reflete a capacidade de entrega e está relacionada ao desempenho geral da construtora. O Ranking INTEC contempla empresas que possuem empreendimentos residenciais, comerciais e industriais nas cinco regiões brasileiras.

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Compreender e traduzir para o público os desafios e a nova dinâmica das cidades será a missão do elenco CASACOR Minas em 2024.  

A CASACOR Minas terá um novo endereço em 2024. A 29a edição da maior mostra mineira de arquitetura, design de interiores e paisagismo será realizada entre os dias 06 de julho e 25 de agosto, no Espaço 356, empreendimento da Construtora EPO, localizado às margens da BR-356, pouco depois do BH Shopping. A região vem sendo inteiramente revitalizada e vem ganhando diversos espaços voltados para promover o lazer, a moda, a arte, a gastronomia, além de diversas outras riquezas do estado. O local conta com localização privilegiada, com fácil acesso ao público uma vez que está muito próximo de diversos bairros da região centro-sul, condomínios da região metropolitana, e também possui fácil acesso a diversas áreas da cidade. O complexo terá uma área total de 15.000 m2, e ainda conta com estacionamento, espaços abertos integrados ao paisagismo, um rooftop com vista incrível para a cidade e para a Serra do Rola Moça, Espaço Kids, Área para práticas esportivas, além de muitas novidades que serão anunciadas posteriormente.

A CASACOR Minas será responsável por inaugurar oficialmente o complexo. O local passou por um grande retrofit e foi inteiramente ressignificado a partir do trabalho de reconhecidos profissionais do segmento, como os arquitetos Alexandre Nagazawa e Isabela Vecci, e o paisagista Felipe Fontes. O objetivo é oferecer um novo conceito de entretenimento na cidade, reunindo em um só lugar gastronomia, moda, arte, práticas esportivas e bem-estar. Com esta ação, a CASACOR Minas dá continuidade na tradição de revelar espaços e edifícios da cidade para o público, apresentando novos formatos de uso e de interação com a cidade. Desde a sua criação, a CASACOR Minas foi responsável por revelar ao público e chamar a atenção para a importância de uma série de edificações que integram a paisagem urbana, como a sede do Arquivo Público Mineiro, a Casa do Conde de Santa Marinha, o Casarão da Rede Ferroviária Federal, o Palácio das Mangabeiras, a Casa Ferolla, além de vários outros imóveis comerciais e residenciais.

“Agora chegou a hora de discutimos a importância de fazer as pessoas enxergarem a cidade como um mecanismo vivo e pulsante, que vem passando por uma série de transformações dentro de um intenso processo de requalificação. Ao escolhermos um endereço que acaba de passar por um processo de retrofit para se reintegrar à paisagem urbana, ganhando assim novos usos, estamos refletindo sobre a importância e o compromisso dos profissionais da arquitetura, do design de interiores e do paisagismo dentro desse processo de reconstrução das cidades e da forma como ocupamos ela”, destaca Eduardo Faleiro, diretor da CASACOR Minas. Ele ainda acrescenta que o tema escolhido “De presente, o agora” contribui para provocar uma reflexão sobre o legado que queremos deixar para o futuro, deixando claro como as nossas escolhas impactam não apenas em nossa forma de morar como também no mundo que estamos deixando para os nossos descendentes. A diretora Juliana Grillo destaca que tanto o tema quanto o local escolhido para sediar a mostra em 2024 contribuem para reforçar a importância das práticas sustentáveis no mercado, destacando os cuidados com o meio-ambiente e a contribuição para a qualidade de vida das pessoas e do planeta. “Ao ocuparmos uma construção já existente, e que acabou de passar por um processo de requalificação dentro de um modelo que restaura a antiga estrutura e preserva a arquitetura original, estamos contribuindo de forma significativa para apresentar novos formatos de aproveitamento do que já existe nas grandes cidades, ocasionando edificações novas, construídas de forma limpa, com menos resíduos”, destaca a diretora.

“O Espaço 356 se destaca por ser um grande projeto de retrofit. Estamos habituados com iniciativas de menor porte e este surpreende justamente por ser um projeto muito ousado e audacioso, incluindo várias edificações distintas existentes nos terrenos. Trata-se de um projeto em larga escala, que pode servir de exemplo para diversas outras cidades”, explica a arquiteta Isabela Vecci.

De presente, o agora

Para este ano, a CASACOR convida a desviar o olhar para um novo eixo criativo, menos eurocêntrico e mais autêntico. O momento é mais que oportuno, pois o mundo olha o Brasil com esperança e fascínio, frente às ameaças de um colapso climático. É o que revela Livia Pedreira, curadora da mostra, ao lembrar que marcas e profissionais do elenco terão a oportunidade de refletir e explorar o tema, sintetizado na campanha “De presente, o agora”. 

“Esse exercício deve estar pautado em inovação e responsabilidade com o legado que pretendemos deixar para as gerações futuras”, acrescenta a curadora. Ela destaca que o Manifesto 2024 evidencia ainda mais essa intenção, ao propor uma imersão em nossa biodiversidade cultural, na beleza de nossa origem, feita de resiliência, alegria e encantamento. “Nos convoca também a ouvir as vozes dos guardiões do planeta. Aqueles que mantém em seu estilo de vida a sabedoria necessária para curar a terra”, sintetiza Livia.

Proptech israelense, que atua no Brasil desde 2022, espera triplicar receita da empresa até 2025

A Propdo, proptech israelense que fornece soluções em software para tomada de decisões no segmento imobiliário, anunciou a aquisição de 75% da Agente Imóvel, portal imobiliário que oferece ofertas em lançamento, compra e aluguel de imóveis. A operação conta com investimento inicial de US$ 1 milhão, aproximadamente R$ 5 milhões, durante o primeiro ano para promover o crescimento e oferecer soluções inovadoras ao mercado. 

De acordo com Nathan Varda, head da Propdo no Brasil, a aquisição da Agente Imóvel é um marco na jornada da Propdo para se tornar uma líder no mercado imobiliário e no setor de proptechs brasileiro e mundial. “Acreditamos que esse movimento estratégico não apenas amplificará nosso crescimento, mas também nos permitirá oferecer ainda mais valor agregado aos nossos clientes por meio de produtos e serviços inovadores. Nossa meta é triplicar a receita da Propdo até 2025 ampliando o alcance das soluções”, conta.

Segundo ele, ”a Agente Imóvel foi um dos primeiros produtos tecnológicos do setor no Brasil e o pioneiro em criar uma database aberta com preços pelo país em páginas de tendências do mercado nas maiores cidades brasileiras. Até hoje, muitos usuários em todo o país utilizam a plataforma para descobrir os preços de imóveis das regiões em que vivem, com a vantagem de que o serviço é gratuito. Além disso, acreditamos que os dados e valores da Agente Imóvel combinam com as estratégias a longo prazo da Propdo de promover grandes investimentos em produtos tecnológicos que podem entregar soluções de alto nível para clientes B2C e B2B”.

Ainda de acordo com o executivo, “todos os portais do Brasil pertencem a grandes players, sendo ou imobiliárias ou lugares que oferecem muitos anúncios sem valor agregado. O que estamos trazendo então é um site 100% gratuito e imparcial com base em dados profundos para o nosso público”.

CEO e fundador da Agente Imóvel, Johan Jonsson, afirmou estar entusiasmado com a oportunidade de colaborar com a Propdo. Ele disse que “esta parceria representa um passo significativo para o futuro de nossa empresa, pois nos permitirá alavancar a expertise e os recursos da Propdo para impulsionar ainda mais nosso crescimento e sucesso. Com acesso a informações detalhadas e atualizadas sobre o mercado imobiliário, seremos capazes de tomar decisões mais informadas e estratégicas, oferecendo assim um serviço ainda mais valioso aos nossos clientes. Estamos extremamente confiantes de que essa parceria nos colocará em uma posição única para alcançar nossos objetivos de crescimento e expandir significativamente nossa presença no mercado”.

Varda destaca ainda que a Propdo é uma empresa internacional que atua com foco no desenvolvimento de tecnologias de IA para players do mercado imobiliário e investimentos em projetos imobiliários pelo mundo. “Com certeza, com a nossa expertise e a longa experiência da Agente Imóvel, teremos muito a contribuir com o setor”, finaliza. 

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No próximo dia 07 de março, das 10h às 11h30, a ABRAINC e a Brain Inteligência Estratégica promovem webinar no YouTube para abordar as atuais tendências do comportamento do consumidor de imóveis.
 

O encontro contará com a presença de Luiz França, presidente da ABRAINC; Fábio Tadeu, CEO da Brain; Eduardo Fisher, CEO da MRV; Antonio Setin, presidente da Setin Incorporadora; e Carlos Terepins, CEO da Nortis.
 

Serão abordados dados exclusivos sobre o comportamento do consumidor de imóveis, análises setoriais e a perspectiva dos incorporadores para 2024. Para acompanhar, faça sua inscrição!

A INTEC Brasil acaba de lançar o tão aguardado ranking das 100 Maiores Construtoras do Brasil, e a ADN Construtora, com operações em mais de 20 municípios do interior de São Paulo, conquistou um avanço significativo, escalando duas posições e garantindo a 33ª colocação. A empresa registrou uma metragem ativa de 539.797,91 em 2024, avaliada com base nos empreendimentos executados ao longo de 2023.

O progresso notável da ADN Construtora é atribuído à sua expansão estratégica em regiões-chave do interior paulista, incluindo Campinas e Sorocaba, e à resposta ágil às recentes políticas do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Com um foco renovado nessas grandes cidades, a empresa alcançou a marca impressionante de 2.100 unidades entregues apenas no ano de 2023, evidenciando sua estabilidade e dedicação aos clientes, além de mais de 4 mil unidades em construção em 16 canteiros simultâneos em 7 cidades diferentes.

Pedro Donadon, CEO do Grupo ADN, enfatiza que a ascensão para a 33ª posição reforça o compromisso da ADN com seus parceiros e clientes. “Fazer parte do seleto grupo das 100 maiores empresas do setor já é uma grande conquista, mas subir posições a cada ano é um testemunho do nosso comprometimento com todos os stakeholders e um reconhecimento do mercado. Ao longo dos últimos 12 anos, temos atuado no interior paulista com resiliência e estratégia contínuas, comprometidos com o nosso propósito de transformar o futuro gerando oportunidades e desenvolvimento“.

O ranking é elaborado pela INTEC Brasil, uma plataforma especializada em dados técnicos e inteligência de obras em andamento em todo o país. As informações são validadas através de sua própria base de dados e por meio de pesquisas de campo, que analisam as informações fornecidas pelas construtoras.

Além disso, a INTEC Brasil destaca as empresas líderes no setor da construção civil e acompanha o crescimento do mercado ao longo dos anos através de seus relatórios detalhados.

A cerimônia de premiação do Ranking INTEC edição 2024 será no dia 8 de maio, em São Paulo, com a presença de CEOs, presidentes, diretores e profissionais das construtoras participantes, além de profissionais do setor e especialistas no mercado de construção civil.

De acordo com o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgado nesta sexta-feira (23), a cidade de São Paulo registrou um acréscimo de mais de 400 mil apartamentos entre 2010 e 2022. Em 2010, a capital contava com 1.009.636 unidades habitacionais, enquanto em 2022 esse número subiu para 1.435.984. Isso representa um aumento de 426.348 novas unidades de apartamentos ocupadas em comparação com 2010.

Além disso, de acordo com os resultados do Censo , mais brasileiros estão optando por viver em apartamentos, embora as casas ainda sejam a forma de moradia predominante no país. A proporção de residentes em prédios aumentou de 8,5% em 2010 para 12,5% em 2022, enquanto em 2000 era de 7,6%. Apesar disso, a grande maioria da população continua vivendo em casas, representando 87,2% dos brasileiros, segundo o Censo. No entanto, a vida em apartamento é mais comum em algumas cidades, com apenas 49 municípios tendo 25% ou mais de sua população residindo em prédios.

De acordo com dados da plataforma Meu Imóvel, especializada na venda de propriedades em São Paulo e que utiliza inteligência artificial (IA) para gerar leads inteligentes, há uma tendência crescente entre os compradores de que estão em busca de comodidades e serviços específicos. Cerca de 41% dos respondentes têm interesse em ter acesso a uma academia dentro do prédio. Da mesma forma, 37% buscam um imóvel com uma piscina, enquanto 27% querem uma quadra no condomínio, o que reflete o crescente interesse por espaços de lazer e atividades recreativas dentro do ambiente residencial. Em contraponto, apenas 12% procuram imóveis que possuam sauna.

Essa evolução constante, se enquadra nas transformações dos padrões de vida e nas preferências da sociedade, destaca José Eduardo Machado, CFO do Meu Imóvel. “Compreender as dinâmicas por trás das decisões de compra de imóveis torna-se crucial em um contexto onde as necessidades e aspirações das pessoas estão em contínua transformação. Os dados do aplicativo revelam não apenas uma mudança nas preferências dos compradores de imóveis, mas também oferecem insights valiosos para os agentes do mercado imobiliário, destacando a importância de adaptar-se às demandas emergentes e às expectativas do consumidor moderno”, diz.

A pesquisa também mostra que 62% dos usuários cadastrados têm interesse em apartamentos com 2 ou 3 quartos, enquanto 35% optam por unidades de 1 quarto ou studios, e o restante prefere imóveis com 4 quartos ou mais. No que diz respeito à metragem, 25% dos cadastros buscam imóveis com menos de 35m², 45% para unidades entre 35-60m², 17,5% para imóveis de 60-90m², 8,5% para aqueles entre 90-150m² e 4% para unidades com mais de 150m².