Venda de imóveis no Rio tem queda no mês de maio

Valor geral de vendas de janeiro a maio/22 foi de cerca de R$ 11 bi, uma queda de 13% em relação aos R$ 12,7 bi registrados no mesmo período de 2021

Apesar de manter os patamares altos, o mercado imobiliário do Rio de Janeiro continua apresentando números abaixo da média se comparado com o desempenho do ano passado. É o que revela o mais recente levantamento, a respeito da movimentação do mercado imobiliário no mês de maio, realizado pela HomeHub, a primeira imobiliária figital do Brasil. A pesquisa foi realizada com base nos dados oficiais de arrecadação de imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura do Rio.

De acordo com o relatório, a quantidade de imóveis residenciais vendidos cresceu 14% em relação a abril, mas caiu 15% em relação a maio de 2021. Também houve uma queda no período de janeiro a maio, ficando 11% abaixo do registrado no mesmo período do ano passado em unidades vendidas. O VGV (valor geral de vendas) estimado no período foi de cerca de R$ 11 bi, uma queda de 13% em relação aos R$ 12,7 bi registrados no mesmo período de 2021.

Ao analisar as regiões da cidade separadamente, todas tiveram alta em relação a abril, mas só a Zona Sul teve uma pequena alta em relação a maio de 2021. Enquanto a região registrou um crescimento de 2% em comparação com o ano passado, houve uma queda de 26% na Zona Oeste e de 14% na Zona Norte.

Ainda assim, todas as regiões seguiram com patamares elevados para os últimos anos. A Zona Norte e a Zona Sul até apresentam uma estabilidade de vendas, apesar da Zona Oeste ainda ter se estabilizado. Dentre os bairros que se destacaram estão: Flamengo, Méier, Copacabana, Leme e Botafogo, já o destaque de queda foi o Grajaú.

Conheça o Neo Alphaville, o empreendimento com um projeto icônico, surpreendente e moderno, com facilidades para o seu dia a dia

A MPD Engenharia, em parceria com a Albino Nunes, se unem em um novo empreendimento imobiliário que promete reinventar o futuro do morar: o Neo Alphaville. Com projeto arrojado e disruptivo que destaca em sua fachada linhas curvas o empreendimento deve tornar-se um ícone arquitetônico na Avenida Sagitário em Alphaville.

“O Neo Alphaville com certeza mudará a referência de qualidade e sofisticação de Alphaville, realizado com um olhar diferente que surpreende no cuidado com os detalhes”, afirma Rogério Conde, Diretor Geral da MCAA Arquitetos, responsável pelo projeto arquitetônico.

O empreendimento será um referencial não somente pela arquitetura, mas pelo que o projeto traz, seja no lazer amplo e completo, ou no conceito Neo Balcony, que tem como diferencial o elevador social com entrada diretamente no terraço do apartamento.

São 37 pavimentos com três unidades cada — sendo um deles o pavimento inferior do duplex, com 432m², junto com mais duas unidades de 175m², e no outro, o pavimento superior do duplex e um apartamento penthouse de 362m² (inclusos depósito e área técnica), ambos também com seu elevador privativo no terraço, totalizando 115 unidades, além de três pisos no subsolo. Os apartamentos de 175m² têm três opções de plantas: 3 suítes com cozinha fechada, 3 suítes com cozinha aberta ou 2 suítes com sala ampliada e cozinha aberta. Também com três opções de plantas, as unidades de 244m² são comercializadas com 4 suítes com cozinha fechada, 4 suítes com cozinha aberta ou 3 suítes com cozinha fechada e home office.

Em relação aos diferenciais apresentados pelo empreendimento estão itens como ventilação natural no banho da suíte master, bancada, piso em porcelanato e duas cubas, os dormitórios contam com ponto USB e persiana motorizada nos caixilhos, o hall privativo tem fechadura biométrica, o dormitório de serviço é reversível (podendo se tornar uma despensa). Além disso, além da sala que apresenta amplo caixilho com abertura, uma característica de todas as plantas, há também integração para o terraço gourmet, entre outros.

O projeto de design de interiores das áreas comuns é assinado por Carlos Rossi. Agrupados em diferentes espaços do condomínio, Débora Bertini, Diretora de Incorporação da MPD Engenharia, apresenta os detalhes de cada um deles. “O espaço Welness (sauna, fitness interno e externo) é um lugar sensorial, onde a sensação de bem-estar começa pelo olhar contemplativo de cada detalhe, um espaço para relaxar, descansar e conectar-se a sua verdadeira essência. Já o Fun Space (playground, brinquedoteca e espaços teens) propõe vivenciar a alegria de brincar em um mundo encantado de cores e multiatividades. O Get-Togethers (salão de festa, área gourmet, sport bar, churrasqueira e piscinas) permite reuniões com aqueles que queremos ao nosso lado. O Movement (quadras) é o lugar onde se pode aprender a praticar um novo esporte. Finalmente, o Neo Facility (delivery, car wash, coworking, pet care e beauty center) foi criado para facilitar a vida e poupar tempo”, enfatiza a executiva.

Os espaços foram desenvolvidos especialmente para atender às necessidades dos potenciais moradores do Neo Alphaville. “Pesquisa realizada junto a moradores da região apontou que, após o longo período de isolamento social gerado pela pandemia de covid-19, os moradores querem ambientes amplos, arejados e ao ar livre”, conta Débora.

Incorporadora oferece 2 anos de viagens grátis de Uber para quem abrir mão do carro próprio na compra de imóvel

Empreendimento residencial de Curitiba é o primeiro do Brasil a criar este tipo de incentivo para estimular a mobilidade compartilhada
 

Para contribuir com a redução no número de veículos em circulação, a Altma Incorporadora se uniu à Uber no intuito de estimular o uso da mobilidade compartilhada. Por meio do projeto pioneiro, quem adquirir uma unidade do residencial Árten, em Curitiba, e der um carro como parte do pagamento, terá direito a dois anos de viagens grátis pelo aplicativo, oferecidas pela Altma. A parceria inédita considerou estudos que indicam os aplicativos de mobilidade como um dos principais responsáveis pela mudança no comportamento do brasileiro em relação ao transporte. Mas essa mudança ainda caminha a passos lentos na capital paranaense: de acordo com dados do Denatran, Curitiba é segunda cidade com o maior índice de veículos motorizados por habitante do Brasil.
 

Essa é apenas uma das medidas sustentáveis adotadas pelo Árten, que é o primeiro empreendimento multirresidencial carbono zero do Brasil e é resultado do investimento da Altma Incorporadora em soluções de green building e smart home. O projeto conta com um estudo para compensar as 2,6 toneladas de carbono emitidas durante as obras, por meio da preservação de cinco hectares de floresta.
 

Para Gabriel Falavina, diretor de desenvolvimento imobiliário da Altma Incorporadora, o residencial Árten contribui para a preservação, ao mesmo tempo em que colabora com questões de mobilidade. “A nossa intenção neste projeto foi atender as demandas de um público consciente, que se importa com qualidade de vida e com o futuro. Por isso, fomos buscar a parceria com a Uber e estudamos as melhores soluções para adequar o projeto às tendências de mobilidade urbana”, diz Falavina.
 

Por meio da parceria, a Altma disponibiliza um voucher de R$ 30 por dia que pode ser usado de segunda a sexta-feira em até duas viagens. A gestora de pessoas Luana Vieira Rissatto e o engenheiro eletricista Guilherme Hara optaram por fazer parte do projeto. Em troca do carro que deu como parte do pagamento pelo imóvel, o casal recebeu dois anos de viagens grátis.
 

“Algumas pessoas ainda apegadas à propriedade do carro estranharam a nossa decisão, mas ao mesmo tempo, elas entendem que é por um bom motivo”, conta Luana. Funcionária em uma empresa que permite trabalho online, a proprietária do apartamento é quem mais está usando os créditos do aplicativo. De acordo com ela, o benefício oferecido pela Altma foi um dos fatores que ajudaram o casal a escolher o edifício onde iriam morar. “Talvez não tivéssemos dado o carro em pagamento se não fosse a parceria com a Uber”, afirma. “É fácil e confiável. Como trabalho em home office, chamo Uber para atividades como consultas médicas e mercado.”


Compromisso com o planeta

Esse projeto entra para a lista de iniciativas globais apoiadas pela Uber que visam priorizar uma agenda sustentável. Em 2020, a Uber anunciou que se tornará uma plataforma com emissão zero de carbono até 2040. Nos Estados Unidos, Canadá e em cidades europeias, a meta é de que 100% das viagens aconteçam em veículos elétricos (EVs) até 2030.

Em outubro de 2021, a Uber lançou o Uber Planet, nova modalidade que compensa a emissão de carbono (CO2) das viagens. Desde que chegou na América Latina, as viagens feitas com os mais de 12 milhões de usuários que utilizaram o Uber Planet conseguiram compensar mais de 47 mil toneladas de CO2. Aqui no Brasil, o Uber Planet já está disponível em Brasília (DF), Florianópolis (SC), Maringá (PR), Natal (RN), Porto Alegre (RS), Recife (PE), Campos dos Goytacazes (RJ), Rio de Janeiro (RJ), São José dos Campos (SP) e em São Paulo (SP).

Para Andre de la Torre, Gerente Geral do Uber para Empresas no Brasil, a iniciativa da Altma Incorporadora é o primeiro passo rumo a uma nova era de ações sustentáveis apoiadas pela Uber. “Cada vez mais, as empresas sentem a necessidade de oferecer opções de mobilidade de baixo impacto ambiental para seus clientes e colaboradores. Na Uber, temos trabalhado para desenvolver soluções que atendam a essa necessidade e colaborem para o futuro do planeta”, afirma de la Torre.

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais sobe 0,59% em maio

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) subiu 0,59% em maio de 2022, o que representa uma desaceleração em relação à taxa mensal de 0,82% registrada no mês anterior. Com o resultado, o índice passa a acumular variação de 8,83% em 12 meses, a maior nesta base de comparação desde o início da série histórica, em janeiro de 2019.
 

Entre abril e maio, a única cidade a apresentar queda na variação média do aluguel residencial foi São Paulo. Para as demais cidades registrou-se aceleração, conforme ilustra o gráfico 1 do press release.

Já as taxas interanuais (maio 22/maio 21) aceleraram em três das quatro cidades componentes do IVAR entre abril e maio: Rio de Janeiro (de 8,70% para 10,33%), Belo Horizonte (de 14,87% para 15,96%) e Porto Alegre (de 7,17% para 8,06%). São Paulo (6,54% para 6,49%) foi a única cidade a registrar desaceleração em sua taxa interanual, conforme ilustra o gráfico 2 do press release.
 

O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil. Ver mais sobre a metodologia do índice no Box incluído ao final deste release.

A próxima divulgação do IVAR ocorrerá em 06 de julho de 2022.

Trisul Lab seleciona quatro startups para plano piloto

Programa de Inovação da Trisul por meio conexões com startups, busca soluções que otimizem e renovem a operação atual e os negócios da empresa.

O Trisul Lab, programa de inovação da Trisul S.A. por meio de parcerias com startups que ofereçam soluções que otimizem as operações da empresa, avança para a fase de execução de projetos pilotos, iniciando sua primeira edição e seleciona quatro startups. Após diversas etapas de seleção e trabalho em conjunto com a Trisul na cocriação de pilotos que atendessem aos desafios de negócios, as startups selecionadas, colocarão os projetos em prática no contexto da empresa. As empresas selecionadas e os projetos de cada uma são:

Crawly – Gestão de indicadores estratégicos

A startup mineira atuará no desenvolvimento de uma solução digital estruturada para coleta e processamento de dados estratégicos como fluxo de caixa e demonstrativos de resultados, gerando fácil acesso e visualizações em BI para tomada de decisão da alta direção.

Monocard- Digitalização da promoção de vendas

Sediada em Belo Horizonte/MG, atuará no desenvolvimento de solução digital fácil e intuitiva a ser utilizada pelos corretores e promotores em ações offline, gerando maior engajamento dos clientes em visitar os stands de vendas, substituindo métodos tradicionais de comunicação como panfletos e folders. Com isso, a Trisul agirá como protagonista no mercado para campanhas offline, em que usualmente não se pratica métricas de rastreamento.

Oncase – Cobrança amigável


Focada em Big Data, Data Analytics e Inteligência Artificial, a startup pernambucana trabalhará no desenvolvimento de solução com integração e centralização dos dados de clientes, jurídico e de mercado, permitindo análise e devida visualização por meio de dashboards para assertiva tomada de decisão, habilitando a capacidade de predição de condições para acordos.

Shooju – Sistema de gestão de personalização de imóveis

A paulistana trabalhará em uma solução visando integrar e centralizar todos os dados e escolhas dos clientes em relação a personalização dos imóveis adquiridos, dando visibilidade aos clientes e equipes internas em relação a diversos parâmetros do processo, gerando inteligência por meio de relatórios, indicadores e análises sobre os resultados de personalização.

A execução dos pilotos será de 3 meses e, ao final, haverá um demoday para apresentação dos resultados e definição pela escala, extensão ou encerramento dos projetos.

Inovação para construção civil e mercado imobiliário é tema de evento da StartSe

A digitalização do setor imobiliário e da construção civil, um dos mais importantes mercados do Brasil, cresceu vertiginosamente nos últimos anos, com o desenvolvimento de novas tecnologias e tendências que vêm tornando o setor ainda mais produtivo e eficiente. Para discutir o futuro do setor, a plataforma de inovação StartSe promove o Construtech & PropTech Day, no dia 28 de junho, no Expo Center Norte.
 

“O futuro do mercado imobiliário e da construção civil está nas mãos dos players que estiverem conectados com as novas tecnologias e tendências, trazendo a inovação para o core dos seus negócios”, afirma Julia Ribeiro, head de eventos da StartSe.
 

A programação do evento traz palestras, experiências imersivas, feira de negócios, mentorias ao vivo com referências do mercado, trilha de conteúdos exclusivos e workshops sobre temas como mercado online e planejamento digital, economia energética e sistemas inteligentes, análise de qualidade do ar (IAQ), automação para potencializar a produção do setor, sustentabilidade e data analysis para construção e usabilidade.
 

Entre os palestrantes convidados estão Bruno Balbinot (Ambar Tech), Guilherme Enck (Captable), Ale Frankel (Housi) Leonardo Diniz (Potato Valley), Ricardo Bressiani (Fazenda Cubo), Vinicius Motta Campos (Minha Casa Financiada), Elisa Tawill (Mulheres do Imobiliário), Marcus Anselmo (Terracotta Ventures) e Samuel Gosch (EZTEC).
 

O evento acontece das 9h às 19h e também será transmitido pela internet. Para fazer a inscrição, acesse: Link

Com alta valorização dos imóveis, litoral de Santa Catarina é uma das regiões escolhidas para a expansão de franquia imobiliária

Destino de milhares de pessoas nos fins de semana, feriados e férias, o litoral do Brasil agora também se tornou a moradia definitiva de muitas famílias, que por conta da Covid-19 acabou mudando alguns hábitos dos brasileiros.

Logo após o início da pandemia no país, começou um aumento expressivo de buscas por imóveis no litoral. A maior parte da procura não se tratava de pessoas buscando por contratos de aluguel para temporadas estendidas, mas sim de famílias que viram um bom momento para mudar para o litoral e ter um ganho com qualidade de vida.

Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema e Florianópolis (SC), são alguns exemplos de cidades com alta demanda de imóveis para venda. Mas além dessas, também é possível incluir locais como Guarujá (SP), litoral norte paulista, Costa Verde e região dos lagos no Rio e Praia de Pipa (RS).

Para ter uma melhor noção desse crescimento, de acordo com dados do aplicativo Newcore, a procura por imóveis no litoral de São Paulo cresceu 41,17%, analisando os meses de janeiro e dezembro de 2020.

A empresa especializada em pesquisas de consumo e demanda do setor imobiliário, Datastore, confirmou o aumento na procura por imóveis em cidades litorâneas em todo país. Em 2020, 21% dos entrevistados tinham a intenção de comprar um imóvel no litoral, desses interessados, 47% queriam fazer a compra em curto prazo. Em 2019, a intenção de compra era de 20%, sendo que 31% queriam comprar em até 12 meses.

Segundo o diretor executivo da Bikasa Negócios Imobiliários, Felipe Wichmann, a pandemia trouxe um movimento de pessoas saindo das grandes capitais para procurar cidades com melhor qualidade de vida. “Com isso, o litoral ficou ainda mais atrativo, por contar com belas paisagens e alternativas de lazer pela proximidade com o mar.”

Imóveis valorizados em Santa Catarina

Com o mercado aquecido, o litoral de Santa Catarina se tornou uma das melhores regiões para investir no setor imobiliário. Um dos fatores que comprovam esse momento é a alta valorização dos imóveis no Estado.

A região é um dos estados que mais se destaca quando se trata de valorização imobiliária, contando com 4 cidades entre as 10 com o metro quadrado mais valorizado do país.

O ranking das cidades com o metro quadrado mais valorizado do país fica da seguinte forma: São Paulo (SP) – R$ 9.708 por m²; Rio de Janeiro (RJ) – R$ 9.650 por m²; Balneário Camboriú (SC) – R$ 9.358 por m²; Itapema (SC) – R$ 8.856 por m²; Brasília (DF) – R$ 8.788 por m²; Florianópolis (SC) – R$ 8.582 por m²; Vitória (ES) – R$ 8.562 por m²; Itajaí (SC) – R$ 7.909 por m²; Barueri (SP) – R$ 7.748 por m² e Curitiba (PR) – R$ 7.518 por m².

Além disso, a região catarinense conta com a força do turismo. Segundo os registros da Junta Comercial do Estado de Santa Catarina (Jucesc), em um ecossistema de quase 100 mil empresas vinculadas, o setor de turismo catarinense foi o responsável por 12% do PIB estadual, movimentando entre 2018 e 2020 aproximadamente R$ 33 bilhões.

Expansão para o litoral catarinense

Observando esse cenário, a franquia de negócios imobiliários, Bikasa, tem no seu plano de expansão as cidades do litoral catarinense.

“Por ser uma região com um elevado índice de valorização imobiliária e ser um dos destinos mais procurado pelos turistas, nos faz enxergar esse local com bons olhos para a nossa expansão”, comenta Felipe Wichmann.

É importante destacarmos que a região litorânea de Santa Catarina é um dos lugares do Brasil com os melhores números de desenvolvimento social, garantindo um poder maior de infraestrutura em serviços como a saúde e segurança para todos os turistas e moradores da região.

“Esses fatores tornam essa área em específico um importante polo imobiliário, sendo uma ótima alternativa para fazer investimentos em imóveis e, consequentemente, ter a garantia de uma boa rentabilidade”, explica o diretor executivo.

Cidades mapeadas

Atualmente, o plano de expansão da rede é de continuar crescendo dentro do estado de Santa Catarina e já tem no seu radar algumas das cidades mais promissoras para o setor de imóveis.

“Nosso projeto é de expandir em regiões como Balneário Camboriú, Itajaí, Blumenau, Itapema, Porto Belo, Bombinhas, Governador Celso Ramos, Garopaba e Florianópolis”, detalha Wichmann.

A Bikasa conta com duas unidades próprias em Santa Catarina, uma localizada em Itapema e a outra em Porto Belo. Além das unidades próprias, a rede conta ainda com sete franquias pelo Brasil, sendo elas em cidades como São Paulo (SP), Sinop (MT) e também em Itapema (SC) e Porto Belo (SC).

A expectativa da rede neste ano é de alcançar o número de 100 unidades e faturar acima de R$ 1 milhão.

Modelo de negócio

A Bikasa é a primeira franquia imobiliária do Brasil a operar exclusivamente digital, além de contar com um modelo de negócio que proporciona agilidade na venda, redução de processos e custos fixos, garantindo uma maior rentabilidade por parte do corretor, que ganha 100% de comissão.

“O corretor que adquirir a sua franquia, irá pagar royalties e não terá limites de faturamento, quanto mais ele vender, mais ganhará. Em grande parte dos casos, na primeira venda que fizer, já tem recuperado seu investimento, isso significa que o franqueado paga a sua unidade e ainda tem um ganho”, explica Wichmann.

Por ser home office, a rede conta com um investimento inicial baixo, a partir de R$ 10.597,90 (incluso taxa de franquia + taxa de instalação + capital de giro). O faturamento bruto médio mensal fica entre R$ 60 mil a R$ 150 mil, com um lucro líquido de R$ 50 mil. A franquia imobiliária estima um prazo de retorno entre 2 e 5 meses.

Juntos Somos Mais planeja abertura de tech hub em Portugal

A Juntos Somos Mais, startup criadora do maior ecossistema do varejo da construção civil, planeja próximo passo de crescimento e tem Portugal como foco primário para implantação de tech hub. O objetivo é a atração de talentos pelo mundo. Para estreitar os laços com o país e trocar conhecimento com a comunidade, a startup realiza, no dia 7 de junho, seu primeiro evento internacional, em Lisboa, com transmissão on-line.

“Com a criação do hub, entraremos em um país com proximidade cultural e de mesma língua, que permitirá um intercâmbio de ganhos múltiplos. Além disso, Portugal tem uma posição geográfica estratégica e recebe muita influência de grandes países europeus que são referência em tecnologia, como Alemanha e Holanda, por exemplo”, explica Danny Farias, CTO (Chief Tecnology Officer) da Juntos Somos Mais. A previsão é que a abertura do tech hub aconteça em julho deste ano.

Portugal vem ganhando força através da sua construção de um ecossistema de tecnologia, com inovação tecnológica, abertura e facilidades para empresas e startups que escolhem o país como sede de novos negócios.

TechTalks em Lisboa

Em sua 22ª edição, o JS+ TechTalks realiza a primeira edição presencial desde o início do projeto. A iniciativa é uma das ações que a Juntos Somos Mais vem desenvolvendo em Portugal no caminho da efetivação do tech hub. O foco, desta vez, é em .NET, com a participação do brasileiro Luiz Lelis, Software Engineer da Juntos Somos Mais, com a palestra “Outbox Pattern e Idempotência”, e do português Nuno Relvão, com o painel “Docker e Docker Compose no .NET”.

O evento é gratuito e acontece no dia 7 de junho, às 14h30, na LACS Anjos, em Lisboa, Portugal, com transmissão ao vivo pelo YouTube da Juntos Somos Mais. As inscrições podem ser feitas através do link.

Cury Construtora lança empreendimento residencial no Porto Maravilha

Morar próximo ao trabalho e ter ao seu entorno uma vasta opção de comércio, lazer e pontos turísticos, é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Para quem busca por esse conceito, morar no Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, é uma excelente escolha. Apostando nesse novo formato de moradia do carioca que quer respirar história, mas que não abre mão da modernidade, a Cury Construtora lança o seu quinto empreendimento residencial na região, o Pateo Nazareth, que faz parte do projeto de revitalização urbana da área portuária do Rio.

“Viver no Porto Maravilha é estar ao lado de uma área pulsante da cidade. É VLT passando na porta, ruas urbanizadas, estar próximo ao Boulevard Olímpico, ao futuro IMPA, e ao lado do Centro do Rio. A Cury acredita nessa nova proposta de vida da região. Acreditamos que a Zona Portuária do Rio é o novo vetor de crescimento e desenvolvimento da cidade”, detalha Leonardo Mesquita, vice-presidente da construtora.

Na região portuária a Cury Construtora está presente, além do novo Pateo Nazareth, com os empreendimentos Rio Wonder e Rio Energy, grandes sucessos de vendas da incorporadora. No total, são mais de 3 mil unidades com, aproximadamente, 9 mil novos habitantes para o local, distribuídos pelos cinco empreendimentos lançados.

Com opção de studio e unidades de um, dois ou três quartos, com varanda, o novo empreendimento terá 814 unidades e contará com uma completa área de lazer, com piscinas, rooftop com piscina, rooftpo com churrasqueira, quadra gramada, playground, cine open air, food square, salão de festas, salão gourmet, salão de jogos espaço zen com sauna, beauty care, coworking, easy market, lavanderia, pet care, sala de ginástica e espaço funcional.

Assinado pela Cité Arquitetura, o projeto da fachada do Pateo Nazareth, teve inspiração em grandes construções da França, Itália e Amsterdam. As cores escolhidas para a fachada respeitam o contraste entre o início e o fim do dia e suas intensidades de luz definem a distribuição de cores. Painéis na base da fachada representarão os grafites dos muros de tijolos dos antigos galpões.

Detalhes do empreendimento

Área do terreno: 7401,50 m²

Endereço: Av. Cidade de Lima, 60 – Santo Cristo

Andares: Térreo + Edifício garagem + Área Comum + 21 pavimentos

Total de apartamentos: 814

Número de blocos: 02

Projeto arquitetônico:  Cité Arquitetura

Valores: a partir de R$ 285mil

Veja mais em: Cury.net/pateonazareth

Serviço estande de vendas:

Endereço: Avenida Professor Pereira Reis, 42 – Porto Maravilha

Horário de atendimento: 9h às 20h

Gafisa investe R$500 mil em inovação para reduzir custos de obras

Expectativa é que a introdução de ferramentas de acompanhamento das obras reverta em economia de R$ 200 mil por ano, por obra; uso de drones para levantamento topográfico poderá reverter em R$ 112 mil de economia em 1 ano 
 

De acordo com dados do Relatório de Sustentabilidade recém-lançado pela Gafisa, em 2021, a companhia investiu R$500 mil em iniciativas inovadoras nos processos da empresa e mobilizou 200 profissionais para implementar novas estratégias. Em 2021 foram mais de 170 ideias inovadoras sugeridas pelo time interno — 400% da meta traçada na implementação do programa, realizada em abril do mesmo ano.


O primeiro Relatório de Sustentabilidade é um desdobramento da Política ESG Gafisa, lançada em julho de 2021, e partiu de um extenso trabalho de construção da matriz de materialidade que identificou 6 temas prioritários, conectados aos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) das Nações Unidas: ética e transparência, responsabilidade social e corporativa, inovação para a sustentabilidade, gestão socioambiental, capital humano e gestão de fornecedores.


“2021 foi um ano marcado pela retomada da atividade econômica, consolidação do mercado imobiliário e pelo crescimento sustentável da Gafisa. Investimos em gestão financeira criteriosa, relacionamento de confiança com stakeholders e inovação nos novos negócios. Além disso, para fortalecer ainda mais nosso compromisso com a sociedade e com o meio ambiente, voltamos nossas prioridades para políticas ESG, com metas norteadoras do futuro que projetamos e sonhamos construir”, comenta Guilherme Benevides, CEO Gafisa Incorporadora e Construtora São Paulo.


Na área de inovação, um dos projetos é de acompanhamento de obras que consiste na implementação de uma plataforma que integra dados de planejamento físico e financeiro de obras para facilitar medição física, inspeções de qualidade, meio ambiente e práticas de segurança, permitindo a elaboração de relatórios analíticos automatizados. Com esta metodologia, a Gafisa estima uma economia de até R$ 1,5 mil mensais por empreendimento, totalizando uma economia estimada de R$ 200 mil por ano, por obra. Além disso, está prevista uma economia de até 576 horas anuais de trabalho dos analistas que realizam trabalhos operacionais para elaborar relatórios de obra.


A utilização de drones é outra novidade implantada em 2021 e que facilitou o levantamento topográfico em dois terrenos e a captura de imagens 360º para auxiliar na estratégia dos empreendimentos a serem lançados. Com o trabalho realizado em conjunto com uma startup, a redução de custo foi de 68% nos dois empreendimentos, totalizando R$ 15 mil. Considerando 15 empreendimentos em um ano, a economia da Gafisa com o projeto poderá chegar a R$ 112 mil. Também houve redução de 66% no tempo de execução e entrega do projeto, uma economia total de 12 dias, além do aumento do nível de informação e maior assertividade nos dados colhidos.


Outra iniciativa foi um projeto-piloto com a utilização de drones para inspecionar fachadas, calcular volumes de materiais das obras, prospectar terrenos para incorporação e simular inspeções de segurança do trabalho. Os resultados foram ganho de produtividade de 93%, otimização do tempo de trabalho e redução de custo de 83%, gerando um retorno esperado de R$ 93 mil ao ano, além de menor exposição de colaboradores a riscos.


Na área ambiental, o esforço para as obras estarem alinhadas com a política de ESG da companhia está refletida em ações de logística reversa, que iniciou com um projeto com as latas de tintas utilizadas nos canteiros de obras, diminuindo gastos energéticos, consumo de água e favorecendo a reciclagem. Até o momento, foram recicladas mais de 60 latas, totalizando 25 quilos de resíduos destinados ao descarte correto.


“O setor de construção civil sempre teve métodos construtivos muito tradicionais e muitos anos sem nenhuma novidade. Através de ideias sugeridas por nosso time interno implementamos diferentes formas de melhorias em nossas obras e também em nosso negócio como um todo. Lembrando sempre que a inovação não diz respeito somente à tecnologia, pois otimizar e reduzir o tempo de trabalho, aumentar a produtividade e desburocratizar processos também pode surtir um grande efeito positivo para a companhia”, comenta Guilherme Benevides, CEO Gafisa Incorporadora e Construtora São Paulo.
 

A inovação sempre foi uma realidade nos 67 anos de história da Gafisa. Porém, ao longo de 2021, este atributo ficou ainda mais explícito através da criação duas frentes internas de atuação: o departamento de gestão da inovação, responsável por fomentar a cultura da inovação dentro da empresa; e a criação do Inova Gafisa, uma plataforma interna em que todos os colaboradores podem registrar suas ideias inovadoras para maximizar os processos tanto de sua própria área de atuação, quanto de outras áreas ou do negócio como um todo.
 

Para transformar as ideais aprovadas em realidade, a Gafisa conta com uma base constantemente atualizada de cerca de 500 startups mapeadas segundo as verticais estratégicas da companhia (Construtechs, Proptechs, Fintechs, Processos Corporativos e ESG) com as quais dividem as oportunidades e possíveis soluções que possam ser atendidas via parceria. A Gafisa manteve conexão com 200 destas startups e já implementou mais de 20 projetos.