Imóveis à venda em Brasília têm alta de 5,7% no acumulado de 2022

O relatório de outubro realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que os imóveis à venda em Brasília tiveram alta de +5,7% no acumulado de 2022, incremento maior que em regiões como São Paulo (4,6%), Belo Horizonte (3,2%) e Rio de Janeiro (2,0%), porém menor que em Curitiba (12,2%). Já na análise dos últimos 12 meses, o valor aumentou 1.2 p.p. acima da inflação.

As propriedades para alugar também tiveram aumento de 7,1%, porém registraram o menor incremento de preço no acumulado de 2022 em relação às demais regiões analisadas pelo index: Curitiba (17,9%), Rio de Janeiro (14,5%), Belo Horizonte (11,2%) e São Paulo (9,6%). Nos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel também subiu acima da inflação e do ajuste do IGP-M, com incremento de 8,5%.

Análise mensal

Em outubro, o preço médio dos apartamentos à venda em Brasília fechou em R$ 11.772 por m², enquanto o valor do aluguel ficou em R$ 2.922 por mês, o que representa estabilidade nos preços quando comparados ao mês de setembro.

Preços por região

Para quem quer comprar um imóvel, o index mostra que, em outubro, a Área de Desenvolvimento Econômico é o local mais barato, com um valor médio de R$ 2.514 por m². Por sua vez, Superquadra Noroeste é a região mais cara, com um preço médio de R$ 14.626 por m².


IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
Mais baratos (R$)
Área de Desenvolvimento Econômico2.514
Setor Habitacional Contagem2.624
Santa Maria2.625
Mais caros (R$)
Noroeste13.850
Setor De Clubes Esportivos Sul14.503
Superquadra Noroeste14.626

No caso do aluguel, Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o local com maior preço, custando, em média, R$ 6.006 por mês. Ceilândia Centro tem o menor valor, com um aluguel de R$ 934 por mês.

ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
Mais baratos (R$)
Ceilândia Centro934
Ceilândia Sul1.016
Riacho Fundo II1.105
Mais caros (R$)
Noroeste3.700
Setor de Hotéis e Turismo Norte4.638
Setor Hoteleiro Norte6.006

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de outubro apontou um índice de 4,2% bruto anual, o que significa que são necessários 23,9 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 0,7% a menos que um ano atrás.

Rentabilidade por região:

RegiãoRentabilidade
Guará4,4%
Ceilândia4,5%
Cruzeiro4,6%
Águas Claras5,0%
Taguatinga5,0%
Núcleo Bandeirante5,1%
Samambaia5,2%
Sobradinho5,8%
Riacho Fundo6,7%
Vicente Pires7,0%

Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.