Preço do aluguel cai 1,9% em Brasília em 2020, de acordo com Imovelweb

Preço do aluguel cai 1,9% em Brasília em 2020, de acordo com Imovelweb

janeiro 25, 2021 Comentários desativados em Preço do aluguel cai 1,9% em Brasília em 2020, de acordo com Imovelweb By admin

De acordo com relatório do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o valor médio do aluguel de um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília em dezembro era R$ 2.641, 0,1% a mais do que no mês anterior. Foi a primeira vez em dez meses que o preço do aluguel registrou um aumento, mas, com esse valor, a capital do Distrito Federal registra uma queda de 1,9% nos preços de locação ao longo de 2020.

Na cidade, o preço do m² fechou o ano em R$ 9.979, o que representa um crescimento de 1% em relação ao mês anterior e de 4,5% em 12 meses. Dessa forma, um apartamento padrão em Brasília fica em torno de R$ 648,7 mil.   

Bairro do município de São Sebastião tem a maior valorização no preço do aluguel no Distrito Federal

No Distrito Federal, os bairros que mais registraram queda no preço do aluguel foram Núcleo Bandeirante, localizado no município Núcleo Bandeirante, (R$ 1.084/mês, -12,5%); Centro, em Taguatinga, (R$ 1.074/mês, -11,4%); e Sudoeste, em Brasília, (R$ 2.329/mês, -4,1%).

Os aumentos mais significativos ocorreram em Águas Norte, em Águas Claras, (R$ 2.069/mês, +12,0%); Setor de Hotéis e Turismo Norte, em Brasília, (R$ 4.899/mês, +18,1%) e Jardins Mangueiral, em São Sebastião, (R$ 1.698/mês, +19,2%).


Na tabela abaixo estão os bairros do Distrito Federal onde os aluguéis são mais baratos e mais caros:

Mais baratos (mensal)Variação mensalVariação Anual
Ceilandia Norte (Ceilândia)R$ 1.0601,1%9,2%
Samambaia Norte (Samambaia)R$ 1.069-2,6%4,2%
Centro (Taguatinga)R$ 1.074-4,3%-11,4%
Mais caros (mensal)Variação mensalVariação Anual
Zona Industrial (Guará)R$ 2.6614,3%5,6%
Noroeste (Brasília)R$ 3.2161,6%9,8%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)R$ 4.8996,6%18,1%

M² passa dos R$ 13 mil no Setor De Clubes Esportivos Sul

O WImoveis também traz em seu relatório os locais onde o preço do m² mais se valorizou no Distrito Federal. O aumento foi de 14,7% na Superquadra Noroeste (Brasília). Em Jardins Mangueiral (São Sebastião) e em Águas do Sul (Águas Clara), o crescimento foi de 16,1%.

As maiores desvalorizações ocorreram em Riacho Fundo (Riacho Fundo), onde houve uma queda de 13,5% no valor dos imóveis; Centro de Guará, que registrou queda foi de 13,5%; e Setor de Hotéis e Turismo Norte, em Brasília, onde a diminuição foi de 7,5%.

A tabela abaixo mostra os bairros e municípios com m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:

Mais baratos (m²)Variação mensalVariação anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)R$ 2.2911,3%7,3%
Grande Colorado (Sobradinho)R$ 2.470-1,3%1,6%
Setor Total Ville (Santa Maria)R$ 2.530-4,1%1,1%
Mais caros (m²)Variação mensalVariação anual
Superquadra Noroeste (Brasília)R$ 12.2570,7%14,7%
Superquadra Sudoeste (Brasília)R$ 12.6182,4%S/D
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)R$ 13.2393,7%10,2%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,6 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 6% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Mais rentáveis%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)9%
Vicente Pires (Vicente Pires)7,9%
Taguatinga Centro (Taguatinga)7,2%
Menos rentáveis%
Guara II (Guara)4,5%
Sudoeste (Brasília)4,2%
Octogonal (Brasília)4%
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