Preço do m² chega a R$ 6.794 em Curitiba, segundo Imovelweb

Preço do m² chega a R$ 6.794 em Curitiba, segundo Imovelweb

O relatório de fevereiro sobre os preços dos imóveis em Curitiba produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta que o preço médio do m² na capital paranaense é R$ 6.794,00. O valor apresenta um aumento de 0,8% em relação ao mês anterior, 1,6% em 2021 e 8,4% em 12 meses.

De acordo com o Imovelweb, os bairros que mais se desvalorizaram nos últimos 12 meses foram São João (R$ 4.518/m², -8,3%), Novo Mundo (R$ 5.303/m², -8,3%) e Santa Felicidade (R$ 4.921/m², -6,8%). Já os que registraram maior valorização foram Bairro Alto (R$ 4.205/m², +15,3%), Pilarzinho (R$ 6.581/m², +16,6%) e Guabirotuba (R$ 5.897/m², +18,8%).

A tabela abaixo mostra os bairros onde preço do m² são mais baratos e mais caros:

Mais baratos (R$/m²)Variação mensalVariação anual
Cachoeira (Boa Vista)2.9331,07%2,42%
Augusta (Cidade Industrial De Curitiba)2.9431,24%1,37%
Campo de Santana (Pinheirinho)2.991-0,50%3,09%
Mais Caros (R$/M²)Variação mensalVariação anual
Ahu (Matriz)8.7121,36%11,06%
Campina do Siqueira (Santa Felicidade)8.9201,42%14,30%
Batel (Matriz)10.0811,18%3,19%

Aluguel sobe 0,3% no mês

O relatório do Imovelweb também mostra que o preço médio do aluguel de um apartamento padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) subiu 0,3% em fevereiro, chegando a R$ 1.399/mês. Em 2021, o preço aumentou 1,3% e em 12 meses o crescimento já é de 7,7%.

Entre fevereiro de 2020 e fevereiro de 2021, Guabirotuba (R$ 1.185/mês) registrou uma queda de 17,7% nos preços de locação, enquanto em São Braz (R$ 1.306/mês) a diminuição foi de 17,5% e, em Uberaba (R$ 1.018/mês), os preços de aluguel caíram 12,5%. Esses foram os bairros que mais registraram queda no valor do aluguel, enquanto os que mais tiveram aumento foram Seminário (R$ 1.355/mês, +16,8%), Barreirinha (R$ 969/mês, +19,0%) e Guara (R$ 1.125/mês, +19,4%).

Mais Baratos (R$/Mensal)Variação MensalVariação Anual
Cachoeira917-0,43%6,13%
Tatuquara9370,67%-5,68%
Campo De Santana937-4,43%S/D
Mais Caros (R$/Mensal)Variação MensalVariação Anual
Tarumã1.9742,17%S/D
Prado Velho2.092-0,41%7,91%
Santo Inácio2.109-9,44%S/D

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço do aluguel anual com o preço de venda. No relatório sobre o mês de fevereiro, o índice foi de 4,3%, o que significa que são necessários 23,2 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 0,5% menor que há um ano. Confira as regiões mais e menos rentáveis em Curitiba:

Mais rentáveis Variação no mês Variação no ano 
Bairro Novo 5,8% Queda Queda 
Pinheirinho5% Queda Estabilidade 
Boqueirão  4,9% Alta Alta 
Menos rentáveisVariação no mês Variação no ano 
Santa Felicidade4,4% Queda Alta 
Cidade Industrial de Curitiba 4,0% Queda Queda 
Matriz 3,9% Estabilidade Estabilidade 

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