Preço médio do m² em Brasília é de quase R$ 11 mil, segundo Wimoveis

Preço médio do m² em Brasília é de quase R$ 11 mil, segundo Wimoveis

Mais uma vez, os imóveis em Brasília registraram alta no preço de venda. De acordo com o Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o valor chegou a R$ 10.870/m² no relatório de julho, um aumento de 1% em relação ao mês anterior. Em 2021, o preço do m² já cresceu 8,4%, enquanto a alta acumulada em 12 meses é de 12,8%.

Brasília possui o valor do m² mais alto entre as cinco cidades analisadas pelo relatório do Wimoveis. Em São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Belo Horizonte, o preço de venda custa, respectivamente, R$ 9.390/m², R$ 8.672/m², R$ 7.155/m² e R$ 5.329/m².

Nos últimos 12 meses, os locais de Brasília que mais se valorizaram foram Zona Industrial de Guará (R$ 11.680/m², +17%), Vicente Pires (R$ 3.348/m², +18%) e Região dos Lagos – Sobradinho (R$ 3.724/m², +20%). As maiores desvalorizações ocorreram no Setor Hoteleiro Norte (R$ 9.477/m², -9%), Setor Habitacional Meireles (R$ 2.867/m², -7,2%) e Riacho Fundo I (R$ 3.601/m², -6,0%).

Confira as regiões que, segundo o relatório do Wimoveis, possuem o m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:

Mais barato (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)2.3921,5%5,1%
Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras)2.6322,3%S/D
Grande Colorado (Sobradinho)2.8071,0%13,5%
Mais caro (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Superquadra Noroeste (Brasília)13.4241,7%S/D
Lago Sul (Brasília)13.429-0,8%S/D
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)14.029-3,4%3,5%

Preço do aluguel cai novamente

Em julho, de acordo com o relatório do Wimoveis, o valor médio do aluguel registrou uma leve queda, de 0,1%, em relação ao mês anterior. Dessa forma, um imóvel padrão (65m², dois quartos e vaga na garagem) tem locação média por R$ 2.729/mês. Em 2021, houve um aumento de 3,3% nos preços do aluguel, enquanto em 12 meses o crescimento é de 2,3%.

Entre junho de 2020 e junho de 2021, as regiões que mais registraram queda nos preços foram o Centro de Guará (R$ 1.317/mês, -15%), Samambaia (R$ 1.187/m², -7%) e Setor de Hotéis e Turismo Norte (R$ 4.060/mês, -4%). Já as altas ocorreram em Samambaia Norte (R$ 1.199/m², +13%), Samambaia Sul (R$ 1.198/m², +17%) e Ceilândia Centro (R$ 1.405/m², +20%).

Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Mais barato (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Ceilandia Norte (Ceilândia)1.0401,5%2,3%
Ceilandia Sul (Ceilândia)1.077-2,0%-0,3%
Taguatinga Norte (Taguatinga)1.1721,2%11,5%
Mais caro (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Noroeste (Brasília)3.5450,8%11,1%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)4.0600,7%-3,5%
Setor Hoteleiro Norte (Brasília)4.934-0,3%-0,3%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de julho, o índice se manteve em 4,2%. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 10,8% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Mais rentáveis
Setor Hoteleiro Norte9,6%
Vicente Pires7,5%
Riacho Fundo I6,6%
Menos rentáveis
Guara II4,5%
Sudoeste4,4%
Ceilândia Centro2,2%

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