Preço médio do m² passa dos R$ 10 mil em Brasília, segundo Wimoveis

Preço médio do m² passa dos R$ 10 mil em Brasília, segundo Wimoveis

Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta em seu relatório de janeiro que o valor médio para comprar um imóvel em Brasília é R$ 10.068/m², o que corresponde a um aumento de 0,9% em relação ao mês anterior. Dessa forma, um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília custa R$ 654,55 mil

Em um ano, o preço médio dos imóveis em Brasília subiu 6%, valor acima dos 4,3% registrados pela inflação (IPCA-15), mas em alguns bairros o crescimento foi ainda mais significativo. Na região administrativa de Águas Claras, por exemplo, houve um aumento de 18% em Águas Sul, 17% em Águas Norte e 16% no Centro.

No Setor Hoteleiro Norte de Brasília, em Riacho Fundo e no Centro de Guará houve uma queda de 18%, 13% e 11%, respectivamente, nos valores de compra de imóveis.

A tabela mostra os locais mais baratos e mais caros para comprar um imóvel no Distrito Federal:

Mais baratos (m²)Variação mensalVariação Anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)R$ 2.262-1,3%6,4%
Grande Colorado (Sobradinho)R$ 2.5282,3%3,6%
Setor Total Ville (Santa Maria)R$ 2.5922,5%5,1%
Mais caros (m²)Variação mensalVariação Anual
Superquadra Noroeste (Brasília)R$ 12.3340,6%14,9%
Superquadra Sudoeste (Brasília)R$ 12.489-1,0%S/D
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)R$ 12.990-1,9%7,9%

Aluguel sobe 0,7%
O relatório do Wimoveis mostra também que o preço de locação teve um aumento de 0,7% em janeiro, chegando ao patamar de R$ 2.661/mês. No entanto, nos últimos 12 meses houve uma queda de 2,1% no valor médio do aluguel em Brasília.

Os locais onde o preço de locação mais caiu em um ano foram o Centro de Taguatinga (-12%), Núcleo Bandeirante (-10%) e Sobradinho (-6%). As maiores valorizações ocorreram em Guará II (+18%), Vicente Pires (+19%) e no Centro de Guará (+20%).

A tabela abaixo mostra as regiões administrativas com valor de locação mensal mais barato e mais caro do Distrito Federal:

Mais baratos (mensal)Variação mensalVariação Anual
Centro (Taguatinga)R$ 1.066-0,8%-12,3%
Samambaia Norte (Samambaia)R$ 1.0710,2%4,5%
Ceilandia Norte (Ceilândia)R$ 1.0852,3%10,3%
Mais caros (mensal)Variação mensalVariação Anual
Noroeste (Brasília)R$ 3.3233,3%12,4%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)R$ 4.9631,3%S/D
Setor Hoteleiro Norte (Brasília)R$ 4.9901,9%S/D

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de janeiro, o índice se manteve em 4,4%. Dessa forma, são necessários 22,6 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 8% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Mais rentáveis%
Setor Hoteleiro Norte10%
Setor de Hotéis e Turismo Norte9%
Vicente Pires7,8%
Menos rentáveis%
Guara II4,5%
Sudoeste4,3%
Octogonal4,2%

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