Preços de imóveis em Brasília continuam em alta, segundo relatório do Wimoveis

Preços de imóveis em Brasília continuam em alta, segundo relatório do Wimoveis

O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que, em março, o valor dos imóveis em Brasília continua em alta, seja para alugar ou comprar. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês.

O preço médio mensal do aluguel no Distrito Federal fechou em R$ 2.770, subindo 0,3% no mês. Nos últimos 12 meses, o valor médio aumentou 2,2%, abaixo da inflação e bem abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
O Setor Hoteleiro Norte, em Brasília, é o bairro mais caro para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R$ 5.189.

Confira os preços do aluguel nos demais bairros:

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
Ceilândia Norte1.0414%-8%
Samambaia1.14010%-4%
Taguatinga Norte1.1491%3%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
Noroeste3.7190%6%
Setor de Hotéis e Turismo Norte4.186-3%-11%
Setor Hoteleiro Norte5.189-2%0%

Já o bairro de Vicente Pires aparece no levantamento com o maior incremento de preço interanual (19%), seguido do Centro e Cruzeiro Novo.

BairroValor do m² (R$/mês)Variação anual
Centro1.727-17%
Setor de Hotéis e Turismo Norte4.186-11%
Ceilândia Norte1.041-8%
Cruzeiro Novo2.07014%
Centro1.76918%
Vicente Pires1.39019%

Imóveis à venda

De acordo com o levantamento do Wimoveis, os preços das propriedades à venda em Brasília fecharam o mês de março em R$ 11.497 por m², subindo 1,3% no mês. Nos últimos 12 meses, o valor aumentou 11,5% acima da inflação e bem acima da variação de câmbio.

O Setor de Clubes Esportivos Sul é o bairro de maior preço do Distrito Federal custando, em média, R$ 14.461 por m².

Confira o preço do m² nos demais bairros:

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Setor Habitacional Contagem2.4892%12%
Área de Desenvolvimento Econômico2.769-10%3%
Grande Colorado2.8072%1%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Superquadra Noroeste14.2160%11%
Lago Sul14.2782%8%
Setor De Clubes Esportivos Sul14.4611%15%

Cruzeiro Novo foi apontado no relatório como o bairro de maior incremento interanual de preço. Já Superquadra Sudoeste fecha março com o maior retrocesso.

BairroValor do m² (R$/mês)Variação anual
Superquadra Sudoeste12.754-8%
Centro4.802-4%
Santa Maria2.869-3%
Zona Industrial12.81419%
Setor Industrial5.61019%
Cruzeiro Novo8.21320%

Rentabilidade em Brasília

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em março, o índice em Brasília foi de 4,0% bruto anual, o que significa que são necessários 25 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 9,2% a mais do que há um ano. Setor Hoteleiro Norte se mantém como o bairro com maior rentabilidade.

 

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