Relatório do Wimoveis mostra que alugar um imóvel custa R$ 2.720 em Brasília

De acordo com o relatório de agosto do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o preço médio para alugar um imóvel padrão (65m², dois quartos e uma vaga) na região é R$ 2.720/mês. O valor registrou uma queda de 0,3% em relação ao mês anterior, mas no ano acumula um aumento de 3%.

Entre agosto de 2020 e agosto de 2021, houve um aumento de 2% no preço do aluguel. O crescimento do preço do aluguel foi ainda mais significativo em Núcleo Bandeirante (R$ 1.229/mês, +16%), Taguatinga Sul (R$ 1.492/mês, +17%) e Samambaia Sul (R$ 1.217/mês, +18%). Já as maiores quedas nos preços ocorreram em Taguatinga Centro (R$ 1.327/mês, -5%), Centro de Guará (R$ 1.892/mês, -4%) e Asa Norte (R$ 2.400/mês, -1%).

Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Mais baratos (R$/mês)Variação MensalVariação Anual
Ceilândia Norte (Ceilândia)1.0541,4%2,0%
Ceilândia Sul (Ceilândia)1.1032,4%0,4%
Samambaia Norte (Samambaia)1.157-3,5%7,4%
Mais caros (R$/mês)Variação MensalVariação Anual
Noroeste (Brasília)3.525-0,6%S/D
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)4.1522,3%S/D
Setor Hoteleiro Norte  (Brasília)4.9640,6%0,1%

Preço do m² sobe 8,8% no ano

O relatório do Wimoveis mostra que o m² no Distrito Federal custa, em média, R$ 10.909. O valor é 0,4% maior que o registrado em julho e teve um aumento de 8,8% ao longo de 2021 e de 12% em relação a agosto do ano passado. Dessa forma, um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) no Distrito Federal tem custo médio de R$ 709 mil.

Os locais onde o valor do m² mais caiu no Distrito Federal foram Área de Desenvolvimento Econômico (R$ 2.818/m²,  -14%), Setor Habitacional Meireles (R$ 2.894,         -8%) e Setor Residencial Leste (R$ 2.568/m², -8%). Já as maiores altas aconteceram em Areal (R$ 5.117/m², +18%), Setor Habitacional Vicente Pires (R$ 3.486/m², +18%) e Vicente Pires (R$ 3.415/m², +19%).

Confira os locais onde o preço do m² é mais barato e mais caro em Brasília:

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)2.383-0,3%3,1%
Setor Residencial Leste (Planaltina)2.568-8,7%-7,8%
Setor Total Ville (Santa Maria)2.757-2,1%-0,6%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Lago Sul (Brasília)13.4900,5%S/D
Superquadra Noroeste (Brasília)13.6391,6%S/D
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)13.647-2,7%3,9%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de agosto, o índice se manteve em 4,1%. Dessa forma, são necessários 24,1 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 9,7% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Mais rentáveis
Setor Hoteleiro Norte9,8%
Vicente Pires7,4%
Setor de Hotéis e Turismo Norte6,8%
Menos rentáveis
Guara II4,6%
Sudoeste4,4%
Ceilândia Centro2,1%