Valor médio dos imóveis tem queda em Fortaleza

Valor médio dos imóveis tem queda em Fortaleza

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu relatório mensal sobre os preços dos imóveis em Fortaleza. De acordo com o portal, para comprar um imóvel padrão na cidade (65m², dois quartos e uma vaga de garagem) é preciso gastar, em média, R$ 317.600,00. Dessa forma, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza é de R$ 4.886,00, 0,1% a menos do que em setembro.

De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram José de Alencar (17,9%), Montese (13,7%) e Presidente Kennedy (11%), locais onde o metro quadrado custa R$ 4.927, R$ 3.178 e R$ 5.924, respectivamente.

Já as maiores desvalorizações ocorreram nos bairros Pici (R$ 5.252/m²) e Monte Castelo (R$ 3.000/m²), ambos com queda de 15%, e Cajazeiras (R$ 2.571/m²), onde os preços declinaram 8,5%.

Veja os bairros onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Fortaleza:

Mais caros (m²)Variação mensalVariação anual
MeirelesR$ 7.285,00-2,1%-3,9%
Patriolino RibeiroR$ 7.275,000,6%7,1%
MucuripeR$ 6.896,00-0,2%-4,1%
Mais baratos (m²)Variação mensalVariação anual
JangurussuR$ 2.414,000,8%-1%
Manoel SatiroR$ 2.397,00-1%-1,6%
AncuriR$ 2.301,002,1%S/D

Os bairros que concentram os maiores preços de imóveis fazem parte da SER II, que é a mais valorizada de Fortaleza. De acordo com dados da Prefeitura de Fortaleza, esta é uma região da cidade formada por 20 bairros, com mais de 334 mil habitantes e 18 mil estabelecimentos comerciais.
Veja o preço médio do metro quadrado nas regiões de Fortaleza: 

Região Preço m² Variação mensal Variação anual 
SER II R$ 5.574,00 -0,1% -0,1% 
SER III R$ 4.565,00 0,9% -2,3% 
SER I R$ 4.380,00 -0,6% 7,4% 
SERCEFOR R$ 4.311,00 0,4% -7,7% 
SER IV R$ 4.250,00 0,9% -4,0% 
SER VI R$ 3.792,00 0,5% -1,7% 
SER V R$ 3.131,00 0,1% 3,5% 

Imóveis para venda

O relatório do Imovelweb também analisou os imóveis disponíveis para venda em Fortaleza. A maior parte, 60%, são unidades de três quartos, 25% possuem dois quartos, 12% contam com quatro quartos e 3% têm apenas um quarto. Além disso, 90% dos apartamentos à venda possuem uma vaga na garagem.

A maior parte dos imóveis anunciados se concentram em SER II (58%). Já SER VI tem 15% dos anúncios, SER VI possui 10%, SER III conta com 6%, SER I e SER V possuem, cada uma, 4% dos apartamentos disponíveis e SERCEFOR tem 3%.

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